物业公司装修改造服务合同

物业公司装修改造服务合同合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体确认1.3合同标的概述1.4合同效力第二章服务内容与范围2.1装修改造项目2.2服务项目内容2.3服务范围界定2.4服务期限第三章双方权利与义务3.1物业公司的权利与义务3.2业主的权利与义务3.3合同的变更与解除3.4违约责任第四章工程质量与标准4.1工程质量要求4.2工程验收标准4.3质量问题处理4.4工程保修第五章工程费用与支付5.1工程预算5.2工程决算5.3支付方式与时间5.4费用退还与赔偿第六章施工安全与环保6.1施工安全管理6.2安全事故处理6.3环保要求与措施6.4施工人员管理第七章合同的履行与监督7.1合同履行的规定7.2双方监督权责7.3履行过程中的问题处理7.4合同履行完成的认定第八章合同争议的解决8.1争议解决方式8.2协商解决8.3调解解决8.4诉讼解决第九章合同的终止与解除9.1合同终止的条件9.2合同解除的条件9.3合同终止与解除后的处理9.4合同终止与解除的法律后果第十章保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务与责任10.3保密期限10.4违反保密条款的后果第十一章合同的生效、修改与补充11.1合同的生效条件11.2合同的修改11.3合同的补充11.4合同生效后的通知义务第十二章不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果12.3不可抗力事件的申报与证明12.4不可抗力后的合同履行第十三章法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决方式13.3法院管辖权13.4法律变更的影响第十四章附则14.1合同的份数与保存14.2合同的修订历史14.3合同签订日期14.4合同的完整性与互斥性声明合同编号_________第一章总则第一条款合同签订依据第二条款合同主体确认第三条款合同标的概述第四条款合同效力第二章服务内容与范围第一条款装修改造项目第二条款服务项目内容第三条款服务范围界定第四条款服务期限第三章双方权利与义务第一条款物业公司的权利与义务第二条款业主的权利与义务第三条款合同的变更与解除第四条款违约责任第四章工程质量与标准第一条款工程质量要求第二条款工程验收标准第三条款质量问题处理第四条款工程保修第五章工程费用与支付第一条款工程预算第二条款工程决算第三条款支付方式与时间第四条款费用退还与赔偿第六章施工安全与环保第一条款施工安全管理第二条款安全事故处理第三条款环保要求与措施第四条款施工人员管理第七章合同的履行与监督第一条款合同履行的规定第二条款双方监督权责第三条款履行过程中的问题处理第四条款合同履行完成的认定第八章合同争议的解决第一条款争议解决方式第二条款协商解决第三条款调解解决第四条款诉讼解决第九章合同的终止与解除第一条款合同终止的条件第二条款合同解除的条件第三条款合同终止与解除后的处理第四条款合同终止与解除的法律后果第十章保密条款第一条款保密信息的定义第二条款保密义务与责任第三条款保密期限第四条款违反保密条款的后果第十一章合同的生效、修改与补充第一条款合同的生效条件第二条款合同的修改第三条款合同的补充第四条款合同生效后的通知义务第十二章不可抗力第一条款不可抗力的定义第二条款不可抗力的后果第三条款不可抗力事件的申报与证明第四条款不可抗力后的合同履行第十三章法律适用与争议解决第一条款合同适用的法律第二条款争议解决方式第三条款法院管辖权第四条款法律变更的影响第十四章附则第一条款合同的份数与保存第二条款合同的修订历史第三条款合同签订日期第四条款合同的完整性与互斥性声明多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：额外服务要求条款内容：甲方在合同履行期间，提出额外服务要求的，乙方应在收到甲方要求后的五个工作日内予以回复。如乙方同意提供额外服务，双方应就额外服务的范围、费用和时间等事项签订补充协议。条款说明：本条款旨在明确甲方在合同履行期间提出额外服务要求的具体处理流程，以及乙方在此情况下的回复义务和双方签订补充协议的约定。附加条款二：甲方指定供应商条款内容：甲方有权要求乙方在合同履行过程中使用甲方指定的供应商提供部分材料或服务。乙方应在收到甲方指定供应商要求后的三个工作日内向甲方提供相关材料或服务。条款说明：本条款旨在明确甲方对乙方在合同履行过程中使用指定供应商的权利，以及乙方在此情况下的义务和时间限制。附加条款三：甲方监督权条款内容：甲方有权对乙方在合同履行过程中的施工质量、进度和安全等方面进行监督。乙方应积极配合甲方的监督工作，确保施工质量、进度和安全符合合同约定。条款说明：本条款旨在明确甲方对乙方在合同履行过程中的监督权，以及乙方在此情况下的配合义务。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：乙方提前完成工程条款内容：乙方如提前完成工程，应提前五个工作日通知甲方。甲方应在收到通知后的两个工作日内对工程进行验收。如甲方对工程验收合格，应按照合同约定支付乙方相应费用。条款说明：本条款旨在明确乙方提前完成工程时的通知义务和甲方验收的时间限制，以及甲方在验收合格后的支付义务。附加条款五：乙方质量保障条款内容：乙方应对施工过程中使用的材料和工艺质量负责，确保工程质量符合合同约定。如工程发生质量问题，乙方应在收到甲方通知后的七个工作日内予以修复或更换，并承担相应费用。条款说明：本条款旨在明确乙方在施工过程中的质量保障义务，以及乙方在工程发生质量问题时应承担的责任和时间限制。附加条款六：乙方保密义务条款内容：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方许可不得向第三方泄露。如乙方违反保密义务，应承担相应法律责任。条款说明：本条款旨在明确乙方的保密义务和违反保密义务时应承担的法律责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：第三方中介职责条款内容：第三方中介在合同履行过程中负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同顺利履行。第三方中介应客观、公正地处理合同履行过程中出现的争议和问题。条款说明：本条款旨在明确第三方中介在合同中的职责和处理争议的原则。附加条款八：第三方中介费用条款内容：第三方中介在合同履行过程中的费用由甲方承担。如合同履行过程中出现争议，第三方中介的处理结果视为最终解决方案，相关费用由败诉方承担。条款说明：本条款旨在明确第三方中介费用的承担方和争议处理结果的效力，以及相关费用的承担原则。附加条款九：第三方中介退出条款内容：如甲方、乙方在合同履行过程中发生争议，经第三方中介协调仍无法解决，双方可协商终止第三方中介的服务。第三方中介在终止服务前应完成已受理的争议处理。条款说明：本条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的退出条件和双方在争议处理方面的协商权。附件及其他补充说明一、附件列表：1.额外服务要求补充协议2.甲方指定供应商清单3.甲方监督权实施指南4.乙方提前完成工程通知模板5.乙方质量保障措施说明6.乙方保密义务声明7.第三方中介职责说明8.第三方中介费用承担协议9.第三方中介退出协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供额外服务要求2.乙方未按约定使用甲方指定供应商3.乙方未按约定时间完成工程4.乙方未按约定质量标准完成工程5.乙方未按约定保密甲方信息6.第三方中介未按约定履行协调职责7.第三方中介未按约定处理争议三、法律名词及解释：1.装修改造服务合同：指物业公司为业主提供房屋装修改造服务的合同。2.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.合同解除：指合同一方或双方依法终止合同关系。5.诉讼解决：指通过法院审理解决合同争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：协商调整工期，必要时签订补充协议。2.工程质量问题：及时修复或更换，根据情况协商赔偿。3.额外服务要求变更：签订补充协议，明确变更内容。4.保密信息泄露：立即采取补救措施，违约方承担责任。5.争议处