海景房租赁居间合同

海景房租赁居间合同合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章租赁房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的使用范围2.3房屋的附属设施和设备第三章租赁期限3.1租赁开始和结束时间3.2租赁期限的续签3.3提前解除租赁合同的条件第四章租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付时间4.3租金的支付方式第五章押金及其他费用5.1押金的金额及退还条件5.2租赁期间的其他费用5.3费用支付的责任和时间第六章房屋维护和保养6.1出租人的维护和保养责任6.2承租人的维护和保养责任6.3房屋维修的费用承担第七章房屋使用和物业管理7.1房屋的使用规定7.2物业管理的相关事项7.3违反使用规定的处理方式第八章合同的转让和转租8.1合同的转让条件8.2转租的条件和规定第九章违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任9.3违约责任的赔偿方式第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2诉讼管辖法院第十一章合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的生效条件12.3合同的终止日期第十三章其他约定13.1双方的其他约定事项13.2附加条款第十四章签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3居间人签字盖章合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章租赁房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的使用范围2.3房屋的附属设施和设备第三章租赁期限3.1租赁开始和结束时间3.2租赁期限的续签3.3提前解除租赁合同的条件第四章租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付时间4.3租金的支付方式第五章押金及其他费用5.1押金的金额及退还条件5.2租赁期间的其他费用5.3费用支付的责任和时间第六章房屋维护和保养6.1出租人的维护和保养责任6.2承租人的维护和保养责任6.3房屋维修的费用承担第七章房屋使用和物业管理7.1房屋的使用规定7.2物业管理的相关事项7.3违反使用规定的处理方式第八章合同的转让和转租8.1合同的转让条件8.2转租的条件和规定第九章违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任9.3违约责任的赔偿方式第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2诉讼管辖法院第十一章合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的生效条件12.3合同的终止日期第十三章其他约定13.1双方的其他约定事项13.2附加条款第十四章签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3居间人签字盖章_________________________（出租人签字）_________________________（承租人签字）_________________________（居间人签字）日期：_______________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权决定租赁房屋的使用目的，并要求乙方按照甲方的要求使用房屋。1.2甲方有权在租赁期间对房屋进行维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。1.3甲方应保证房屋的安全和舒适性，确保房屋符合乙方的生活需求。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用目的。2.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。2.3乙方应遵守物业管理规定，不得违反小区的管理规定，如有违反，乙方应承担相应的责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，并提供专业的居间服务。3.2第三方中介应协助甲乙双方处理租赁过程中的问题和纠纷，并提供必要的帮助和支持。3.3第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给无关第三方。附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权决定租赁房屋的使用目的，并要求乙方按照甲方的要求使用房屋。这是为了保证房屋的合理使用，避免乙方将房屋用于非法或不符合合同约定的目的。1.2甲方有权在租赁期间对房屋进行维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。这是为了确保房屋的安全和舒适性，同时也尊重乙方的使用权益。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用目的。这是为了保证房屋的合理使用，避免乙方对房屋进行非法或不符合合同约定的改造。2.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。这是为了确保房屋及其设施的正常运行和使用寿命。2.3乙方应遵守物业管理规定，不得违反小区的管理规定，如有违反，乙方应承担相应的责任。这是为了维护小区的秩序和环境，避免乙方的行为对其他居民造成不便或损害。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，并提供专业的居间服务。这是为了保证合同的公平性和合法性，同时提供专业的咨询服务。3.2第三方中介应协助甲乙双方处理租赁过程中的问题和纠纷，并提供必要的帮助和支持。这是为了及时解决租赁过程中的问题，维护双方的合法权益。3.3第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给无关第三方。这是为了保护甲乙双方的隐私和商业利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同模板3.房屋附属设施和设备清单4.物业管理规定5.居间服务协议6.租金支付记录7.押金支付记录8.维修和保养记录9.第三方中介的资质证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋，或房屋不符合约定条件。2.乙方未按照约定使用房屋，或擅自改变房屋结构和使用目的。3.乙方未按时支付租金或押金。4.甲方未按时提供维修和保养服务。5.第三方中介未按照约定提供居间服务。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租人。2.承租人：指租赁房屋的当事人。3.居间人：指为出租人和承租人提供租赁居间服务的第三方中介。4.租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束时间。5.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。6.押金：指承租人支付给出租人的为确保履行合同义务而设立的担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施设备损坏或故障。解决办法：及时通知出租人或第三方中介，并协商维修或更换。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付，必要时可协商延迟支付或采取法律手段。3.问题：甲方未按照约定提供维修和保养服务。解决办法：提醒甲方履行合同义务，或协商解决并记录在案。4.问题：第三方中介未按照约定提供居间服务。