厂房租赁协议合同模板

厂房租赁协议合同模板合同编号：_______

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条厂房基本信息

1.1甲方出租的厂房位于________________，建筑面积为____平方米。

1.2厂房结构及设施情况：____________________________________________。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期间，如遇租金调整，甲乙双方可协商一致后进行调整。

第四条费用承担

4.1租赁期间，甲方负责厂房及附属设施的正常维护、维修，确保厂房安全、适用。

4.2乙方应按期支付水、电、物业管理等费用。如乙方逾期不支付，甲方有权按实际费用的一倍向乙方追偿。

第五条用途及constraints

5.1乙方须按约定的用途使用厂房，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意。

5.2乙方不得在厂房内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供厂房或厂房不符合约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

签订日期：________________

附件：

1.厂房所有权证书

2.厂房现状照片

3.租赁期满后设备、设施清单

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（第三方主体）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，并丙方作为担保方提供担保，经充分协商，达成以下协议：

第一条厂房基本信息

1.1甲方出租的厂房位于________________，建筑面积为____平方米。

1.2厂房结构及设施情况：____________________________________________。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期间，如遇租金调整，甲乙双方可协商一致后进行调整。

第四条费用承担

4.1租赁期间，甲方负责厂房及附属设施的正常维护、维修，确保厂房安全、适用。

4.2乙方应按期支付水、电、物业管理等费用。如乙方逾期不支付，甲方有权按实际费用的一倍向乙方追偿。

第五条用途及constraints

5.1乙方须按约定的用途使用厂房，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意。

5.2乙方不得在厂房内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供厂房或厂房不符合约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

第七条第三方主体权益及责任

7.1丙方作为担保方，为乙方履行租赁合同提供担保。乙方如未能按期支付租金或违反本协议其他条款，丙方应承担连带责任。

7.2丙方有权对乙方履行合同的情况进行监督，并有权要求乙方提供必要的财务报表和经营情况说明。

7.3如乙方违约，丙方有权向甲方支付违约金，违约金金额为甲方遭受的实际损失的两倍。

第八条甲方权利条款

8.1甲方有权在租赁期内提前终止本协议，但应提前三个月通知乙方。

8.2甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

8.3甲方有权对厂房进行正常的维护、维修，确保厂房安全、适用。

第九条乙方违约及限制条款

9.1乙方如未能按期支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

9.2乙方如擅自改变厂房用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

9.3乙方如在厂房内进行违法活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第十条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十一条其他约定

11.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

11.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

代表（签名）：________________

签订日期：________________

附件：

1.厂房所有权证书

2.厂房现状照片

3.租赁期满后设备、设施清单

第三方主体介入的意义和目的在于为甲方提供更多的保障和权益，确保乙方能够按照约定履行合同义务。丙方作为担保方，为乙方提供担保，增加了甲方对乙方履约的信心。同时，丙方的介入也有利于对乙方履行合同的情况进行监督，确保厂房的正常使用和运营。

甲方为主导的目的和意义在于确保自身的权益得到充分保障，通过设定各种权利条款和违约责任条款，甲方可以在租赁期内对乙方进行有效的管理和监督。同时，甲方也可以根据市场情况调整租金，以适应市场的变化。通过本协议，甲方可以更好地保护自身的利益，确保厂房的正常使用和运营。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（第三方主体）：________________

鉴于甲方拥有位于________________的厂房（以下简称“厂房”），愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该厂房，并丙方作为担保方提供担保，经甲乙丙三方充分协商，达成以下协议：

第一条厂房基本信息

1.1厂房位于________________，建筑面积为____平方米。

1.2厂房结构及设施情况：____________________________________________。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期间，如遇租金调整，甲乙双方可协商一致后进行调整。

第四条费用承担

4.1租赁期间，乙方负责厂房及附属设施的正常维护、维修，确保厂房安全、适用。

4.2乙方应按期支付水、电、物业管理等费用。如乙方逾期不支付，甲方有权按实际费用的一倍向乙方追偿。

第五条用途及constraints

5.1乙方须按约定的用途使用厂房，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意。

5.2乙方不得在厂房内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如乙方未按约定支付租金或违反本协议其他条款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第七条第三方主体权益及责任

7.1丙方作为担保方，为乙方履行租赁合同提供担保。乙方如未能按期支付租金或违反本协议其他条款，丙方应承担连带责任。

7.2丙方有权对乙方履行合同的情况进行监督，并有权要求乙方提供必要的财务报表和经营情况说明。

7.3如乙方违约，丙方有权向甲方支付违约金，违约金金额为甲方遭受的实际损失的两倍。

第八条乙方权利条款

8.1乙方有权在租赁期内提前终止本协议，但应提前三个月通知甲方。

8.2乙方有权根据实际经营需要申请对厂房进行必要的改造和扩建，但需取得甲方的书面同意。

8.3乙方有权要求甲方提供厂房的物业管理、维修等服务，甲方应予以配合。

第九条甲方违约及限制条款

9.1甲方如未能按约定提供厂房或厂房不符合约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

9.2甲方如提前终止本协议，应支付乙方违约金，违约金金额为乙方遭受的实际损失的两倍。

9.3甲方不得擅自改变厂房的使用用途，不得损害乙方的合法权益。

第十条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十一条其他约定

11.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

11.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

代表（签名）：________________

签订日期：________________

附件：

1.厂房所有权证书

2.厂房现状照片

3.租赁期