农村购房合同模板

农村购房合同模板合同编号：[请填写具体合同编号]

合同签订日期：[请填写合同签订日期]

甲方（卖方）：[请填写甲方全称]

乙方（买方）：[请填写乙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的农村房屋及土地使用权出售给乙方，乙方购买该房屋及土地使用权的事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋及土地情况

1.1甲方拥有的房屋位于[请填写具体地址]，房屋结构为[请填写结构类型]，房屋面积为[请填写面积]，土地使用权面积为[请填写土地面积]。

1.2甲方保证其对上述房屋及土地使用权拥有完整的所有权和处置权，无任何权利瑕疵和负担。

第二条房屋及土地使用权转让

2.1甲方同意将上述房屋及土地使用权出售给乙方，乙方同意购买。

2.2房屋及土地使用权的转让价格为人民币[请填写价格]，乙方应以现金方式支付。

2.3乙方应于[请填写具体日期]前支付完毕全部购房款。

第三条交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起[请填写具体日期]内将房屋及土地使用权交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋及土地使用权的过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证其对房屋及土地使用权的所有权和处置权，如因甲方原因导致房屋及土地使用权存在权利瑕疵或负担，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.2乙方应按照本合同约定的期限支付购房款，如乙方逾期支付，应按照逾期部分购房款的[请填写比例]支付违约金。

第五条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条附件

6.1房屋所有权证和土地使用权证复印件。

6.2房屋现状照片。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：[请填写甲方全称]

乙方（买方）：[请填写乙方全称]

签订日期：[请填写合同签订日期]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请填写具体合同编号]

合同签订日期：[请填写合同签订日期]

甲方（卖方）：[请填写甲方全称]

乙方（买方）：[请填写乙方全称]

第三方（质保方）：[请填写第三方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的农村房屋及土地使用权出售给乙方，乙方购买该房屋及土地使用权的事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1甲方引入第三方作为质保方，以保障房屋交易的安全和顺利进行。第三方为[请填写第三方名称]，具有专业资质和良好信誉。

第一条房屋及土地情况

1.1甲方拥有的房屋位于[请填写具体地址]，房屋结构为[请填写结构类型]，房屋面积为[请填写面积]，土地使用权面积为[请填写土地面积]。

1.2甲方保证其对上述房屋及土地使用权拥有完整的所有权和处置权，无任何权利瑕疵和负担。

第三条第三方责任与权益

3.1第三方作为质保方，应对房屋的质量及过户手续提供保障。第三方应确保房屋不存在重大质量问题，如出现质量问题，第三方应承担相应的维修责任。

3.2第三方应协助甲方办理房屋及土地使用权的过户手续，并承担过户费用。

3.3第三方应承担房屋交易过程中的风险，如因第三方原因导致房屋交易失败，第三方应退还已收取的质保费用。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权要求第三方提供房屋质量保证书，确保房屋质量符合相关标准。

4.2甲方有权要求第三方在交易过程中提供必要的协助和咨询，确保交易的顺利进行。

4.3甲方在交易完成后，有权要求第三方承担房屋质保期内的一切维修责任。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方应按照本合同约定的期限支付购房款，如乙方逾期支付，应按照逾期部分购房款的[请填写比例]支付违约金。

5.2乙方在购房后，应按照约定的方式使用和维护房屋，如乙方未按要求使用和维护，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条附件

7.1房屋所有权证和土地使用权证复印件。

7.2第三方提供的房屋质量保证书。

7.3房屋现状照片。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

8.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：[请填写甲方全称]

乙方（买方）：[请填写乙方全称]

第三方（质保方）：[请填写第三方全称]

签订日期：[请填写合同签订日期]

第三方介入的意义和目的：第三方作为质保方介入农村购房合同，旨在保障房屋交易的安全和顺利进行。第三方承担房屋质量保证和过户手续的协助责任，为甲方和乙方提供交易保障。第三方的主导目的是为了确保甲方的权益得到充分保障，同时增加乙方对交易的信任。通过第三方的介入，可以降低交易风险，提高交易效率，为甲方和乙方创造一个安全、公平的交易环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[请填写具体合同编号]

合同签订日期：[请填写合同签订日期]

甲方（卖方）：[请填写甲方全称]

乙方（买方）：[请填写乙方全称]

第三方（服务提供商）：[请填写第三方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的农村房屋及土地使用权出售给乙方，乙方购买该房屋及土地使用权的事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1乙方引入第三方作为服务提供商，以保障房屋交易的安全和顺利进行。第三方为[请填写第三方名称]，具有专业资质和良好信誉。

第二条房屋及土地情况

2.1甲方拥有的房屋位于[请填写具体地址]，房屋结构为[请填写结构类型]，房屋面积为[请填写面积]，土地使用权面积为[请填写土地面积]。

2.2甲方保证其对上述房屋及土地使用权拥有完整的所有权和处置权，无任何权利瑕疵和负担。

第三条第三方责任与权益

3.1第三方作为服务提供商，应对房屋的质量及过户手续提供保障。第三方应确保房屋不存在重大质量问题，如出现质量问题，第三方应承担相应的维修责任。

3.2第三方应协助甲方办理房屋及土地使用权的过户手续，并承担过户费用。

3.3第三方应承担房屋交易过程中的风险，如因第三方原因导致房屋交易失败，第三方应退还已收取的服务费用。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权要求第三方提供房屋质量保证书，确保房屋质量符合相关标准。

4.2乙方有权要求第三方在交易过程中提供必要的协助和咨询，确保交易的顺利进行。

4.3乙方在交易完成后，有权要求第三方承担房屋质保期内的一切维修责任。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方应按照本合同约定的期限交付房屋及土地使用权，如甲方逾期交付，应按照逾期部分购房款的[请填写比例]支付违约金。

5.2甲方应保证房屋及土地使用权的权属清晰，无任何权利瑕疵和负担，如因甲方原因导致房屋交易失败，甲方应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条附件

7.1房屋所有权证和土地使用权证复印件。

7.2第三方提供的房屋质量保证书。

7.3房屋现状照片。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

8.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方（买方）：[请填写乙方全称]

甲方（卖方）：[请填写甲方全称]

第三方（服务提供商）：[请填写第三方全称]

签订日期：[请填写合同签订日期