办公场所物业合同模板

办公场所物业合同模板合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的办公场所租赁给乙方使用，乙方承租甲方办公场所事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁物

1.1出租方同意将其位于________________的办公场所（以下简称“租赁物”）租赁给承租方使用。

1.2租赁物的具体面积为____平方米，租赁物范围包括：____________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。同等条件下，承租方享有优先续租权。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3承租方应在每月__日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的情况下，将在__个工作日内退还承租方押金。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可书面签订变更协议。

5.2如承租方未按约定支付租金，出租方有权提前解除本合同，并要求承租方支付违约金。

5.3如出租方未按约定提供租赁物，承租方有权提前解除本合同，并要求出租方支付违约金。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，应承担相应的违约责任。

6.2出租方应保证租赁物符合国家和地方的相关法律法规，如因出租方原因导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。

6.3承租方应合理使用租赁物，并按照合同约定用途使用。如因承租方原因导致租赁物损坏的，承租方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.租赁物所有权证明

2.租赁物现状照片

3.租赁物设施设备清单

4.租金支付明细表

5.押金退还协议

6.合同变更协议

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“第三方主体”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的办公场所租赁给乙方使用，乙方承租甲方办公场所事宜，并引入丙方作为第三方主体提供相关服务，经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁物及第三方服务

1.1出租方同意将其位于________________的办公场所（以下简称“租赁物”）租赁给承租方使用。

1.2租赁物的具体面积为____平方米，租赁物范围包括：____________________________。

1.3丙方作为第三方主体，同意为甲方和乙方提供物业管理、维修保养等服务。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方及第三方主体，并签订新的租赁合同。同等条件下，承租方享有优先续租权。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3承租方应在每月__日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条第三方主体的权益和义务

4.1丙方作为第三方主体，应按照合同约定提供物业管理、维修保养等服务，确保租赁物的正常使用。

4.2丙方应保证其提供的服务符合国家和地方的相关法律法规，如因丙方原因导致承租方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

4.3丙方应在合同约定的服务范围内，确保租赁物的安全、卫生和设施设备的正常运行。

第五条甲方的权利和利益

5.1甲方作为出租方，享有租赁物的所有权和使用权，并有权监督丙方提供的服务质量。

5.2甲方有权根据合同约定，要求丙方及时维修保养租赁物的设施设备。

5.3甲方在租赁期间享有租赁物的收益权，包括但不限于租金收入和其他经营收益。

第六条乙方的义务及限制

6.1乙方应按合同约定支付租金，并合理使用租赁物。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物及附属设施。

6.3乙方在租赁期间应遵守丙方提供的物业管理规定，如有违反，应承担相应的责任。

第七条违约责任

7.1各方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，应承担相应的违约责任。

7.2丙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定，甲方有权要求丙方承担违约责任。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，各方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.租赁物所有权证明

2.租赁物现状照片

3.租赁物设施设备清单

4.租金支付明细表

5.物业管理服务协议

6.维修保养服务协议

本合同引入第三方主体丙方，旨在为甲方和乙方提供更加专业、高效的物业管理和服务，确保租赁物的正常使用和维护。通过明确甲方的权益和利益，以及乙方的义务和限制，本合同旨在保护甲方的所有权和使用权，同时确保乙方合理使用租赁物。丙方作为专业的物业管理方，承担着提供优质服务的责任，如未按约定提供服务，甲方有权要求丙方承担违约责任。本合同的签订有助于明确各方的权责，维护租赁关系的稳定，促进合同的履行，实现甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“第三方主体”）：

鉴于甲方拥有位于________________的办公场所（以下简称“租赁物”），乙方需要租赁该场所用于办公用途，丙方作为专业的物业管理公司，愿意为双方提供物业管理服务，以确保租赁物正常运行，经甲乙丙三方协商一致，就租赁事宜及物业管理服务达成以下协议：

第一条租赁物及第三方服务

1.1出租方同意将其位于________________的办公场所（以下简称“租赁物”）租赁给承租方使用。

1.2租赁物的具体面积为____平方米，租赁物范围包括：____________________________。

1.3丙方作为第三方主体，同意为甲方和乙方提供物业管理、维修保养等服务。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方及第三方主体，并签订新的租赁合同。同等条件下，承租方享有优先续租权。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3承租方应在每月__日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条第三方主体的权益和义务

4.1丙方作为第三方主体，应按照合同约定提供物业管理、维修保养等服务，确保租赁物的正常使用。

4.2丙方应保证其提供的服务符合国家和地方的相关法律法规，如因丙方原因导致承租方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

4.3丙方应在合同约定的服务范围内，确保租赁物的安全、卫生和设施设备的正常运行。

第五条乙方的权利和利益

5.1乙方作为承租方，享有租赁物的使用权，并有权要求丙方提供的服务质量。

5.2乙方有权根据合同约定，要求丙方及时维修保养租赁物的设施设备。

5.3乙方在租赁期间享有租赁物的收益权，包括但不限于租金收入和其他经营收益。

第六条甲方的义务及限制

6.1甲方作为出租方，应保证租赁物的权属清晰，不得干涉乙方正常的办公活动。

6.2甲方不得擅自变更租赁物的结构和用途，不得损害租赁物及附属设施。

6.3甲方应协助乙方和丙方解决租赁期间出现的问题，确保合同的顺利履行。

第七条违约责任

7.1各方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，应承担相应的违约责任。

7.2丙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定，乙方有权要求丙方承担违约责任。

7.3甲方未按约定提供租赁物，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，各方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.租赁物所有权证明

2.租赁物现状照片

3.租赁物设施设备清单

4.租金支付明细