按揭房婚前合同模板

按揭房婚前合同模板合同编号：[填写合同编号]

合同双方：

甲方（借款人）：[填写甲方全名]

身份证号码：[填写甲方身份证号码]

地址：[填写甲方地址]

乙方（贷款人）：[填写乙方全名]

身份证号码：[填写乙方身份证号码]

地址：[填写乙方地址]

鉴于甲方拟购买位于[填写房产地址]的房产（以下简称“该房产”），并向乙方申请按揭贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条贷款金额及用途

1.1甲方申请向乙方贷款，贷款金额为人民币[填写贷款金额]元整（大写：[填写贷款金额大写]元整）。

1.2甲方承诺所贷款项仅用于购买该房产，并用于该房产的装修、家具购买等相关支出。

第二条贷款期限及还款方式

2.1贷款期限为[填写贷款期限]年，自贷款发放之日起计算。

2.2甲方应按照乙方的要求，选择以下还款方式进行还款：

（1）等额本息还款方式；

（2）等额本金还款方式；

（3）按期还息，到期还本还款方式；

（4）其他双方约定的还款方式。

第三条贷款利率及费用

3.1贷款利率为年利率[填写年利率]%，具体利率以乙方公布的利率为准。

3.2甲方应按照乙方的要求支付贷款手续费、评估费、保险费等相关费用，具体费用标准以乙方公布的收费标准为准。

第四条担保措施

4.1甲方同意将该房产抵押给乙方作为贷款的担保，甲方应在贷款发放前办理完毕抵押登记手续。

4.2甲方同意在贷款期间，按照乙方的要求，提供必要的担保措施，确保贷款的安全。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并按照约定的利率收取利息；甲方未按照约定的期限归还贷款本息的，乙方有权按照约定的利率加收罚息。

5.2乙方未按照约定的期限发放贷款的，应按照约定的利率支付甲方利息。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

日期：[填写日期]

附件：

1.房产证复印件

2.借款人身份证复印件

3.贷款申请表

4.其他双方约定的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同双方：

甲方（借款人）：[填写甲方全名]

身份证号码：[填写甲方身份证号码]

地址：[填写甲方地址]

乙方（贷款人）：[填写乙方全名]

身份证号码：[填写乙方身份证号码]

地址：[填写乙方地址]

丙方（担保人）：[填写丙方全名]

身份证号码：[填写丙方身份证号码]

地址：[填写丙方地址]

鉴于甲方拟购买位于[填写房产地址]的房产（以下简称“该房产”），并向乙方申请按揭贷款，为明确双方的权利义务，同时丙方同意为甲方提供担保，经充分协商，特订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条贷款金额及用途

1.1甲方申请向乙方贷款，贷款金额为人民币[填写贷款金额]元整（大写：[填写贷款金额大写]元整）。

1.2甲方承诺所贷款项仅用于购买该房产，并用于该房产的装修、家具购买等相关支出。

第二条贷款期限及还款方式

2.1贷款期限为[填写贷款期限]年，自贷款发放之日起计算。

2.2甲方应按照乙方的要求，选择以下还款方式进行还款：

（1）等额本息还款方式；

（2）等额本金还款方式；

（3）按期还息，到期还本还款方式；

（4）其他双方约定的还款方式。

第三条贷款利率及费用

3.1贷款利率为年利率[填写年利率]%，具体利率以乙方公布的利率为准。

3.2甲方应按照乙方的要求支付贷款手续费、评估费、保险费等相关费用，具体费用标准以乙方公布的收费标准为准。

第四条担保措施

4.1甲方同意将该房产抵押给乙方作为贷款的担保，甲方应在贷款发放前办理完毕抵押登记手续。

4.2丙方同意为甲方提供担保，甲方、乙方和丙方应签订担保合同，明确丙方的担保责任和义务。

第五条甲方权益保障

5.1乙方应按照约定的期限和方式发放贷款，否则甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为贷款金额的[填写违约金比例]%。

5.2乙方未按照约定的期限归还贷款本息的，甲方有权按照约定的利率加收罚息。

5.3甲方在还款期间遇到特殊情况，需要提前还款的，乙方应同意甲方的提前还款请求，并按照约定的利率计算利息。

第六条乙方的限制条款

6.1乙方不得擅自变更贷款合同的约定，否则甲方有权拒绝履行合同义务。

6.2乙方不得无故拖延或拒绝甲方提出的合理贷款申请，否则甲方有权向丙方寻求担保，并要求乙方承担相应的违约责任。

第七条违约责任

7.1甲方未按照约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并按照约定的利率收取利息；甲方未按照约定的期限归还贷款本息的，乙方有权按照约定的利率加收罚息。

7.2乙方未按照约定的期限发放贷款的，应按照约定的利率支付甲方利息。

7.3丙方未按照约定履行担保责任的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________丙方（签字）：__________

日期：[填写日期]

附件：

1.房产证复印件

2.借款人身份证复印件

3.贷款申请表

4.担保合同

第三方介入的意义和目的：

第三方主体（丙方）的介入，旨在为甲方提供担保，增加贷款的安全性。丙方的介入可以有效降低乙方贷款的风险，使乙方更愿意发放贷款。同时，丙方的担保也可以保障甲方的利益，确保甲方能够顺利获得贷款并按照约定的用途使用贷款。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方为主导，其目的是确保甲方能够顺利获得贷款并按照约定的用途使用贷款。为了实现这一目的，甲方在合同中明确了乙方的义务和责任，增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款。同时，甲方也通过增加乙方的限制条款，确保乙方的行为不会对甲方造成不利影响。通过这种方式，甲方能够更好地保护自己的权益，确保自己能够顺利获得贷款并按照约定的用途使用贷款。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同双方：

甲方（借款人）：[填写甲方全名]

身份证号码：[填写甲方身份证号码]

地址：[填写甲方地址]

乙方（贷款人）：[填写乙方全名]

身份证号码：[填写乙方身份证号码]

地址：[填写乙方地址]

丙方（担保人）：[填写丙方全名]

身份证号码：[填写丙方身份证号码]

地址：[填写丙方地址]

鉴于甲方拟购买位于[填写房产地址]的房产（以下简称“该房产”），并向乙方申请按揭贷款，为明确双方的权利义务，同时丙方同意为甲方提供担保，经充分协商，特订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条贷款金额及用途

1.1甲方申请向乙方贷款，贷款金额为人民币[填写贷款金额]元整（大写：[填写贷款金额大写]元整）。

1.2甲方承诺所贷款项仅用于购买该房产，并用于该房产的装修、家具购买等相关支出。

第二条贷款期限及还款方式

2.1贷款期限为[填写贷款期限]年，自贷款发放之日起计算。

2.2甲方应按照乙方的要求，选择以下还款方式进行还款：

（1）等额本息还款方式；

（2）等额本金还款方式；

（3）按期还息，到期还本还款方式；

（4）其他双方约定的还款方式。

第三条贷款利率及费用

3.1贷款利率为年利率[填写年利率]%，具体利率以乙方公布的利率为准。

3.2甲方应按照乙方的要求支付贷款手续费、评估费、保险费等相关费用，具体费用标准以乙方公布的收费标准为准。

第四条担保措施

4.1甲方同意将该房产抵押给乙方作为贷款的担保，甲方应在贷款发放前办理完毕抵押登记手续。

4.2丙方同意为甲方提供担保，甲方、乙方和丙方应签订担保合同，明确丙方的担保责任和义务。

第五条乙方权益保障

5.1甲方应按照约定的期限和方式使用贷款，否则乙方有权提前收回贷款，并按照约定的利率收取利息；甲方未按照约定的期限归还贷款本息的，乙方有权按照约定的利率加收罚息。

5.2甲方在还款期间遇到特殊情况，需要提前还款的，乙方应同意甲方的提前还款请求，并按照约定的利率计算利息。

第六条甲方的限制条款

6.1甲方不得擅自变更贷款合同的约定，否则乙方有权拒绝履行合同义务。

6.2甲方不得无故拖延或拒绝乙方提出的合理贷款申请，否则乙方有权向丙方寻求担保，并要求甲方承担相应的违约责任。

第七条违约责任

7.1甲方未按照约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并按照约定的利率收取利息；甲方未按照约定的期限归还贷款本息的，乙方有权按照约定的利率加收罚息。

7.2乙方未按照约定的期限发放贷款的，应按照约定的利率支付甲方利息。

7.3丙方未按照约定履行担保责任的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________丙方（签字）：__________

日期：[填写日期]

附件：

1.房产证复印件

2.借款人身份证复印件

3.贷款申请表

4.担保合同

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方为主导，其目的是确保乙方能够按照约定的期限和方式收回贷款，并保障乙方的权益。为了实现这一目的，乙方在合同中明确了甲方的义务和责任，增加了乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款。同时，乙方也通过增加甲方的限制条款，确保甲方的行为不会对乙方造成不利影响。通过这种方式，乙方能够更好地保护自