咨询房屋转让合同模板

咨询房屋转让合同模板合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

第二条房屋转让价格及支付方式

2.1双方确认，甲方将其房屋转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房屋转让款。

2.3付款方式：____期支付。具体付款时间及金额如下：

（1）____年__月__日前，乙方支付人民币____元整作为定金，定金在乙方按期履行合同后转为购房款；

（2）____年__月__日前，乙方支付人民币____元整；

（3）余款人民币____元整，在乙方办理完房屋过户手续后支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。

3.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户手续办理过程中产生的相关税费，按照法律法规规定由甲乙双方承担。

3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条合同的履行、违约责任及争议解决

4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条合同的解除和终止

5.1在本合同签订后，甲乙双方应严格按照约定履行合同。任何一方不得无故提前解除或终止合同。

5.2如因法律法规、政策变化等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解除或终止合同，并按照本合同约定承担相应的责任。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋转让款支付凭证；

（3）其他双方认为需要附加的资料。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：____年__月__日

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

第三方（监管方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋转让给乙方事宜，达成如下协议，并引入第三方作为监管方，确保甲方的权益得到充分保障。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

第二条房屋转让价格及支付方式

2.1双方确认，甲方将其房屋转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房屋转让款。

2.3付款方式：____期支付。具体付款时间及金额如下：

（1）____年__月__日前，乙方支付人民币____元整作为定金，定金在乙方按期履行合同后转为购房款；

（2）____年__月__日前，乙方支付人民币____元整；

（3）余款人民币____元整，在乙方办理完房屋过户手续后支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。

3.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户手续办理过程中产生的相关税费，按照法律法规规定由甲乙双方承担。

3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条甲方权益的保障及第三方监管

4.1甲方权益保障

（1）乙方应在支付定金后____个工作日内与甲方签订《房屋转让补充协议》，明确双方在房屋转让过程中的权利和义务；

（2）乙方未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本应支付金额的____%；

（3）如乙方违约导致合同解除，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。

4.2第三方监管职责

（1）第三方作为监管方，负责监督甲乙双方履行合同约定的义务；

（2）第三方应在合同签订后____个工作日内，确认房屋所有权证的真实性和有效性；

（3）第三方应监督乙方按照约定时间支付购房款，确保甲方权益得到保障；

（4）第三方在房屋过户过程中，负责协调甲乙双方及相关部门，确保过户手续的顺利进行。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；

5.2乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得将合同项下的权利和义务转让给第三方；

5.3乙方在房屋过户完成后，应按照约定时间支付余款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份；

6.2本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋转让款支付凭证；

（3）其他双方认为需要附加的资料。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

第三方（监管方）：____________________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的在于，通过引入第三方监管，提高了合同的履行效率和安全性，降低了甲方的风险。同时，通过设定甲方的多种利益条款，进一步保障了甲方的权益。这种模式有助于构建公平、公正、透明的房屋转让市场环境，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

第三方（监管方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋转让给乙方事宜，达成如下协议，并引入第三方作为监管方，确保乙方的权益得到充分保障。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

第二条房屋转让价格及支付方式

2.1双方确认，甲方将其房屋转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房屋转让款。

2.3付款方式：____期支付。具体付款时间及金额如下：

（1）____年__月__日前，乙方支付人民币____元整作为定金，定金在乙方按期履行合同后转为购房款；

（2）____年__月__日前，乙方支付人民币____元整；

（3）余款人民币____元整，在乙方办理完房屋过户手续后支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。

3.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户手续办理过程中产生的相关税费，按照法律法规规定由甲乙双方承担。

3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条乙方权益的保障及第三方监管

4.1乙方权益保障

（1）甲方应在签订本合同后____个工作日内，向乙方提供房屋所有权证的真实性和有效性的证明；

（2）如甲方违约导致合同解除，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%；

（3）乙方在房屋过户完成后，应按照约定时间支付余款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.2第三方监管职责

（1）第三方作为监管方，负责监督甲乙双方履行合同约定的义务；

（2）第三方应监督甲方按照约定时间交付房屋，确保乙方权益得到保障；

（3）第三方在房屋过户过程中，负责协调甲乙双方及相关部门，确保过户手续的顺利进行。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；

5.2甲方在签订本合同后，未经乙方同意，不得将合同项下的权利和义务转让给第三方；

5.3甲方应保证房屋所有权证的真实性和有效性，如因甲方提供的房屋所有权证不真实或无效导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份；

6.2本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋转让款支付凭证；

（3）其他双方认为需要附加的资料。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

第三方（监管方）：_____