商品期房交易合同模板

商品期房交易合同模板合同编号：[待填写]

商品期房交易合同模板

合同各方：

买方（以下简称“甲方”）：[待填写]

卖方（以下简称“乙方”）：[待填写]

鉴于甲方愿意购买乙方开发的期房项目（以下简称“房产”），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产位于：[待填写]

1.2房产类型：[待填写]

1.3房产面积：[待填写]平方米

1.4房产用途：[待填写]

第二条交易价格及支付方式

2.1双方确认，房产的交易价格为人民币[待填写]元整（大写：[待填写]元整）。

2.2甲方应按照以下方式支付交易价款：

（1）甲方应于本合同签订之日起[待填写]日内，向乙方支付人民币[待填写]元整作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

（2）甲方应于[待填写]年[待填写]月[待填写]日前，向乙方支付剩余的交易价款。

第三条交付及办理过户手续

3.1乙方应按照合同约定，向甲方交付房产。

3.2甲方应自房产交付之日起，按照相关法律法规及政策规定，办理房产过户手续。

3.3办理过户手续所产生的费用由甲方承担。

第四条合同的变更和解除

4.1在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

4.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得单方面变更或解除合同。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2甲方未按照约定支付价款的，乙方有权拒绝交付房产，并有权要求甲方支付逾期付款违约金。

5.3乙方未按照约定交付房产的，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：[待填写]

乙方（盖章）：[待填写]

签订日期：[待填写]

附件：

[待填写]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[待填写]

商品期房交易合同模板（甲方权益主导）

合同各方：

买方（以下简称“甲方”）：[待填写]

卖方（以下简称“乙方”）：[待填写]

第三方服务提供商（以下简称“第三方”）：[待填写]

鉴于甲方愿意购买乙方开发的期房项目（以下简称“房产”），并考虑到第三方在房产交易过程中提供的专业服务，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方服务内容

1.1甲方委托第三方为本次房产交易提供如下服务：

（1）房产评估服务

（2）法律咨询及合同审查服务

（3）交易资金监管服务

（4）过户协助服务

1.2第三方应按照甲方的要求，提供专业、高效的服务，确保甲方在房产交易过程中的权益得到保障。

第二条甲方权益保障

2.1价格保护

甲方在签订本合同时，若房产市场价格出现下跌，甲方有权要求乙方按照原合同价格履行合同。

2.2质量保障

乙方应保证房产的质量符合国家相关法律法规及行业标准，如房产出现质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。

2.3交易保障

第三方应确保甲方在交易过程中的资金安全，如因第三方原因导致甲方资金损失，第三方应承担相应的赔偿责任。

第三条乙方的义务及限制

3.1乙方应按照合同约定，向甲方交付房产，并保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

3.2乙方应在合同约定的期限内，协助甲方办理房产过户手续。

3.3乙方不得以任何理由要求提高交易价格，如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金。

第四条第三方义务及责任

4.1第三方应按照甲方的要求，提供专业服务，确保甲方在房产交易过程中的权益得到保障。

4.2第三方应妥善保管甲方的交易资金，确保资金安全。

4.3第三方应协助甲方办理房产过户手续，确保过户顺利进行。

第五条违约责任

5.1乙方未按照约定交付房产的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

5.2第三方未按照甲方的要求提供服务，或因第三方原因导致甲方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：[待填写]

乙方（盖章）：[待填写]

第三方（盖章）：[待填写]

签订日期：[待填写]

附件：

[待填写]

第三方介入的意义和目的：

第三方作为专业的服务提供商，介入商品期房交易合同，旨在为甲方提供专业的房产评估、法律咨询、交易资金监管和过户协助等服务，确保甲方在房产交易过程中的权益得到有效保障。第三方的主体介入，增加了交易的安全性和可靠性，降低了甲方在交易过程中可能遇到的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本次商品期房交易中处于主导地位，通过委托第三方提供专业服务，确保自己在交易过程中的权益得到优先保障。甲方通过约定价格保护、质量保障和交易保障等条款，使自己在交易中处于更有利的地位，降低了交易风险，确保了自己在房产交易中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[待填写]

商品期房交易合同模板（乙方权益主导）

合同各方：

买方（以下简称“甲方”）：[待填写]

卖方（以下简称“乙方”）：[待填写]

第三方服务提供商（以下简称“第三方”）：[待填写]

鉴于甲方愿意购买乙方开发的期房项目（以下简称“房产”），并考虑到第三方在房产交易过程中提供的专业服务，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方服务内容

1.1乙方委托第三方为本次房产交易提供如下服务：

（1）房产评估服务

（2）法律咨询及合同审查服务

（3）交易资金监管服务

（4）过户协助服务

1.2第三方应按照乙方的要求，提供专业、高效的服务，确保乙方在房产交易过程中的权益得到保障。

第二条乙方权益保障

2.1价格保障

乙方在签订本合同时，若房产市场价格出现上涨，乙方有权要求甲方按照原合同价格履行合同。

2.2质量保障

甲方应保证房产的质量符合国家相关法律法规及行业标准，如房产出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

2.3交易保障

第三方应确保乙方在交易过程中的资金安全，如因第三方原因导致乙方资金损失，第三方应承担相应的赔偿责任。

第三条甲方的义务及限制

3.1甲方应按照合同约定，向乙方购买房产，并保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

3.2甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理房产过户手续。

3.3甲方不得以任何理由要求降低交易价格，如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金。

第四条第三方义务及责任

4.1第三方应按照乙方的要求，提供专业服务，确保乙方在房产交易过程中的权益得到保障。

4.2第三方应妥善保管甲方的交易资金，确保资金安全。

4.3第三方应协助甲方办理房产过户手续，确保过户顺利进行。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定购买房产的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

5.2第三方未按照乙方的要求提供服务，或因第三方原因导致乙方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：[待填写]

乙方（盖章）：[待填写]

第三方（盖章）：[待填写]

签订日期：[待填写]

附件：

[待填写]

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为卖方，在本次商品期房交易中处于主导地位，通过委托第三方提供专业服务，确保自己在交易过程中的权益得到优先保障。乙方通过约定价格保障、质量保障和交易保障等