农村商品房屋租赁合同模板

农村商品房屋租赁合同模板合同编号：_______

合同签署日期：_______

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号码：_______

地址：_______

联系电话：_______

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号码：_______

地址：_______

联系电话：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其农村商品房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方农村商品房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于_______（具体地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2甲方保证出租的房屋符合国家关于农村商品房屋的相关规定，具有合法的产权证明。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还房屋，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

6.2如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋设施使用说明

3.租赁押金收据

4.租金支付明细

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

合同签署日期：_______

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号码：_______

地址：_______

联系电话：_______

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号码：_______

地址：_______

联系电话：_______

第三方服务方（以下简称“第三方”）：

身份证号码/公司注册号：_______

地址：_______

联系电话：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，结合第三方服务方的专业服务，就甲方将其农村商品房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方农村商品房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方服务方的基本信息及职责

1.1第三方为甲乙双方的租赁合同提供专业的中介服务，包括但不限于房屋租赁信息的发布、租赁双方的匹配、租赁合同的签订等。

1.2第三方应保证其提供的服务符合国家关于房屋租赁的相关规定，保障甲乙双方的合法权益。

1.3第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，保护甲乙双方的个人信息及商业秘密。

第二条甲方权益保障

2.1甲方权益保障条款

为了保障甲方的权益，甲方授权第三方代为审查乙方的租赁资格，包括但不限于乙方的信用记录、财务状况等。第三方应尽到合理谨慎的审查义务，确保乙方的租赁资格符合甲方的要求。

2.2甲方优先权条款

在租赁期间，如乙方拟将租赁房屋转租或转让给第三方，乙方应事先取得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方擅自转租或转让的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.3甲方利益保护条款

甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。乙方应在每月租金支付日前将租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第三条乙方的义务及限制

3.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

3.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

3.3乙方在租赁期间应按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第四条第三方服务费及支付方式

4.1第三方应向甲方收取服务费，服务费的金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2甲方应在签订本合同时一次性向第三方支付服务费。

第五条违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

5.2如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3如第三方未按照本合同约定提供服务，甲方有权解除本合同，并要求第三方退还已支付的服务费。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。

7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

第三方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋设施使用说明

3.租赁押金收据

4.租金支付明细

第三方介入的意义和目的：

第三方主体在甲乙双方的租赁合同中扮演着重要的角色，其介入有助于保障甲方的权益，提供专业的服务，确保租赁合同的顺利履行。第三方作为中立方，可以协助甲乙双方解决租赁过程中的问题，提供专业的建议，使租赁合同更加公平、合理。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，其权益为主导的目的在于确保其房屋的合理使用和利益的最大化。通过本合同，甲方对其权益进行了明确的保障，包括但不限于租金的调整权、乙方的违约金要求权等。甲方为主导的意义在于确保甲方的合法权益在租赁过程中得到充分的保障，使甲方在租赁合同中处于有利地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

合同签署日期：_______

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号码：_______

地址：_______

联系电话：_______

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号码：_______

地址：_______

联系电话：_______

第三方服务方（以下简称“第三方”）：

身份证号码/公司注册号：_______

地址：_______

联系电话：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，结合第三方服务方的专业服务，就乙方租赁甲方农村商品房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方服务方的基本信息及职责

1.1第三方为甲乙双方的租赁合同提供专业的中介服务，包括但不限于房屋租赁信息的发布、租赁双方的匹配、租赁合同的签订等。

1.2第三方应保证其提供的服务符合国家关于房屋租赁的相关规定，保障乙方的合法权益。

1.3第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，保护乙方的个人信息及商业秘密。

第二条乙方的权益保障

2.1乙方权益保障条款

为了保障乙方的权益，乙方授权第三方代为审查甲方的租赁资格，包括但不限于甲方的信用记录、财务状况等。第三方应尽到合理谨慎的审查义务，确保甲方的租赁资格符合乙方的要求。

2.2乙方优先权条款

在租赁期间，如甲方拟将租赁房屋转租或转让给第三方，甲方应事先取得乙方的书面同意。未经乙方同意，甲方擅自转租或转让的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.3乙方利益保护条款

乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。甲方应在每月租金支付日前将租金支付至乙方指定的账户。如甲方逾期支付租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第三条甲方的义务及限制

3.1甲方应合理使用房屋及附属设施，按照乙方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，甲方应按市价赔偿。

3.2甲方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

3.3甲方在租赁期间应按照合同约定支付租金，如甲方逾期支付租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第四条第三方服务费及支付方式

4.1第三方应向乙方收取服务费，服务费的金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2乙方应在签订本合同时一次性向第三方支付服务费。

第五条违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

5.2如甲方逾期支付租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3如第三方未按照本合同约定提供服务，乙方有权解除本合同，并要求第三方退还已支付的服务费。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。

7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

第三方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋设施使用说明

3.租赁押金收据

4.租金支付明细

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，其权益为主导的目的在于确保其租赁权益的实现和利益的最大化。通过本合同，乙方对其