出售别墅房屋合同模板

出售别墅房屋合同模板合同编号：__________

出售别墅房屋合同模板

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下别墅房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本状况

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为____层____室，建筑面积为____平方米。

1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。

1.3房屋现状：________________（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）。

二、交易金额及支付方式

2.1双方确认，房屋交易总金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应按照下列方式支付房价款：

（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____________________元整）；

（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋的所有权转移给乙方。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应按照《中华人民共和国物权法》的规定，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

四、合同的履行、变更和解除

4.1双方应严格履行本合同的约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。

4.2合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的____%。

5.2甲方未按约定时间交付房屋或未办理房屋过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，逾期交付违约金为本合同交易总金额的____%。

六、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋现状照片

4.其他相关文件（如有）

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

出售别墅房屋合同模板（甲方权益主导）

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

第三方（担保方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下别墅房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本状况

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为____层____室，建筑面积为____平方米。

1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。

1.3房屋现状：________________（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）。

二、交易金额及支付方式

2.1双方确认，房屋交易总金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应按照下列方式支付房价款：

（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____________________元整）；

（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋的所有权转移给乙方。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应按照《中华人民共和国物权法》的规定，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

四、甲方权益保护及第三方责任

4.1甲方权益保护

（1）乙方逾期支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的____%；

（2）甲方应按照约定时间交付房屋，如逾期交付的，甲方应支付逾期交付违约金，逾期交付违约金为本合同交易总金额的____%；

（3）本合同签订后，甲方应保证房屋的所有权无争议，如因房屋所有权发生争议的，甲方应承担相应的法律责任。

4.2第三方责任

（1）第三方作为担保方，对乙方的支付义务承担连带保证责任。即乙方未能按约定时间支付房价款的，甲方有权要求第三方承担保证责任；

（2）第三方应保证其提供的担保措施合法有效，如因第三方提供的担保措施无效导致甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。

五、合同的履行、变更和解除

5.1双方应严格履行本合同的约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。

5.2合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的____%。

6.2乙方未按约定时间支付房价款或未按约定时间办理过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的____%。

七、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

第三方（担保方）：________________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋现状照片

4.其他相关文件（如有）

第三方介入的意义和目的在于，第三方作为担保方，可以增加甲方权益的保护，确保乙方履行合同义务。在本次合同中，甲方的权益得到了充分保护，通过设置乙方的违约及限制条款，确保了甲方在交易过程中的利益。同时，增加第三方的责任，使得甲方在房屋交易过程中更加安心。总之，第三方介入有利于维护甲方的权益，确保房屋交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

租赁商业店铺合同模板（乙方权益主导）

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

第三方（担保方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下商业店铺（以下简称“店铺”）租赁给乙方事宜，达成如下协议：

一、店铺基本状况

1.1店铺位于________________，店铺结构为____层____室，建筑面积为____平方米。

1.2店铺所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。

1.3店铺现状：________________（详细描述店铺的现状，包括装修情况等）。

二、租赁期限及租金

2.1双方确认，店铺的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方应按照下列方式支付租金：

（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付租金人民币____元整（大写：____________________元整）作为预付租金；

（2）乙方应于每月的____日前，向甲方支付当月的租金人民币____元整（大写：____________________元整）。

三、租赁用途及违约责任

3.1乙方应按照约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺的使用性质。

3.2如乙方逾期支付租金的，乙方应支付滞纳金，滞纳金为本合同约定的租金的____%。

3.3如乙方未按照约定用途使用店铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的____%。

四、店铺的维护与管理

4.1甲方应保证店铺在租赁期内的正常使用，负责店铺的日常维护与管理。

4.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行店铺的维护与管理。

五、乙方的权益保护及第三方的责任

5.1乙方权益保护

（1）甲方不得提前解除本合同，如甲方提前解除本合同的，甲方应支付违约金，违约金为本合同约定的租金的____%；

（2）甲方应保证店铺在租赁期内的所有权无争议，如因店铺所有权发生争议的，甲方应承担相应的法律责任。

5.2第三方责任

（1）第三方作为担保方，对甲方的支付义务承担连带保证责任。即甲方未能按约定时间收到乙方租金的，乙方有权要求第三方承担保证责任；

（2）第三方应保证其提供的担保措施合法有效，如因第三方提供的担保措施无效导致乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。

六、合同的履行、变更和解除

6.1双方应严格履行本合同的约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。

6.2合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

七、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至店铺租赁期满之日终止。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

第三方（担保方）：________________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.店铺所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.店铺现状照片

4.其他相关文件（如有）

乙方为主导的目的和意义在于，通过强化乙方的权益保护，确保乙方在租赁过程中的利益。在本次合同中，乙方的权