宁夏屋买卖合同模板

宁夏屋买卖合同模板合同编号：_______

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售位于宁夏回族自治区__________房屋（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的该房屋位于宁夏回族自治区__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米。

1.3甲方应当保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量、消防安全、环保等方面的规定。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付购房款的方式为：

（1）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵购房款。

（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余购房款人民币__________元支付给甲方。

2.3甲方收取购房款后，应向乙方出具合法有效的发票。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3该房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品交付给乙方。

第四条甲方的义务

4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2甲方应在合同约定的时间内，完成房屋所有权的转移手续。

4.3甲方应对该房屋在交付前的损坏或者损失承担责任。

第五条乙方的义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

5.2乙方应按期办理房屋过户手续，并承担过户费用。

5.3乙方应合理使用该房屋，并妥善保管甲方提供的设施、家具、家电等物品。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

6.2甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×日违约金金额（日违约金金额为人民币__________元）。

6.3乙方延迟支付购房款的，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付的天数×日违约金金额（日违约金金额为人民币__________元）。

第七条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.该房屋所有权证复印件

2.房屋设施、家具、家电清单

3.房屋过户所需相关材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方主体：__________（以下简称“担保方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售位于宁夏回族自治区__________房屋（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议，并引入第三方担保方作为合同的担保主体，以保障甲方的权益：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的该房屋位于宁夏回族自治区__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米。

1.3甲方应当保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量、消防安全、环保等方面的规定。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付购房款的方式为：

（1）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵购房款。

（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余购房款人民币__________元支付给甲方。

第三条第三方主体的责权利

3.1担保方作为独立的第三方主体，对甲方的权益进行保障。担保方应确保乙方的付款义务得到履行，并在乙方违约时，按照甲方的指示采取措施保障甲方权益。

3.2担保方的义务包括但不限于：

（1）对乙方的付款义务进行审查，确保乙方的付款行为合法有效。

（2）在乙方违约时，按照甲方的指示，采取措施保障甲方权益，包括但不限于代为收回该房屋、追偿乙方违约金等。

3.3担保方有权收取甲方支付的担保费用，担保费用为交易价格的__________%。

第四条甲方的权益保障

4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2甲方应在合同约定的时间内，完成房屋所有权的转移手续。

4.3甲方应对该房屋在交付前的损坏或者损失承担责任。

4.4甲方在乙方违约时，有权要求担保方按照甲方的指示采取措施保障甲方权益。

第五条乙方的义务及限制

5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

5.2乙方应按期办理房屋过户手续，并承担过户费用。

5.3乙方应合理使用该房屋，并妥善保管甲方提供的设施、家具、家电等物品。

5.4乙方违约时，甲方有权要求担保方按照甲方的指示采取措施保障甲方权益。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

6.2甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×日违约金金额（日违约金金额为人民币__________元）。

6.3乙方延迟支付购房款的，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付的天数×日违约金金额（日违约金金额为人民币__________元）。

第七条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

8.2本合同自甲乙双方及担保方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方主体（担保方）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.该房屋所有权证复印件

2.房屋设施、家具、家电清单

3.房屋过户所需相关材料

第三方介入的意义和目的：

第三方主体作为担保方介入本合同，是为了保障甲方的权益，确保乙方履行合同约定的义务。担保方的介入可以提高交易的安全性，降低交易风险，同时也可以增强甲方的信心，使其在交易过程中更加放心。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障，通过引入第三方担保方，增加乙方的违约成本，降低乙方违约的风险。同时，甲方通过明确自身的权利和义务，以及乙方的违约责任，确保交易过程的公平、公正和公开，从而使交易更加安全、可靠。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方主体：__________（以下简称“担保方”）

鉴于甲乙双方就甲方出售位于宁夏回族自治区__________的房屋（以下简称“该房屋”）事宜达成一致，并为进一步保障乙方权益，特引入第三方担保方作为合同的担保主体，本合同旨在明确甲乙双方的权益与义务，并确保交易过程的公平、公正和公开。现甲乙双方及担保方共同达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的该房屋位于宁夏回族自治区__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米。

1.3甲方应保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量、消防安全、环保等方面的规定。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付购房款的方式为：

（1）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵购房款。

（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余购房款人民币__________元支付给甲方。

第三条第三方主体的责权利

3.1担保方作为独立的第三方主体，对乙方的权益进行保障。担保方应确保甲方的履行义务，并在甲方违约时，按照乙方的指示采取措施保障乙方权益。

3.2担保方的义务包括但不限于：

（1）对甲方的履行义务进行审查，确保甲方的履行行为合法有效。

（2）在甲方违约时，按照乙方的指示，采取措施保障乙方权益，包括但不限于代为收回该房屋、追偿甲方违约金等。

3.3担保方有权收取乙方支付的担保费用，担保费用为交易价格的__________%。

第四条乙方的权益保障

4.1乙方应保证其支付购房款的行为合法有效。

4.2乙方应按期办理房屋过户手续，并承担过户费用。

4.3乙方应合理使用该房屋，并妥善保管甲方提供的设施、家具、家电等物品。

4.4乙方在甲方违约时，有权要求担保方按照乙方的指示采取措施保障乙方权益。

第五条甲方的义务及限制

5.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

5.2甲方应在合同约定的时间内，完成房屋所有权的转移手续。

5.3甲方应对该房屋在交付前的损坏或者损失承担责任。

5.4甲方违约时，乙方有权要求担保方按照乙方的指示采取措施保障乙方权益。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

6.2甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×日违约金金额（日违约金金额为人民币__________元）。

6.3乙方延迟支付购房款的，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付的天数×日违约金金额（日违约金金额为人民币__________元）。

第七条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

8.2本合同自甲乙双方及担保方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方主体（担保方）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.该房屋所有权证复印件

2.房屋设施、家具