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文档简介
宁夏屋买卖合同模板合同编号:_______
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方向乙方出售位于宁夏回族自治区__________房屋(以下简称“该房屋”)事宜,达成如下协议:
第一条房屋基本状况
1.1甲方出售的该房屋位于宁夏回族自治区__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号为__________。
1.2该房屋的规划用途为__________,建筑总面积为__________平方米。
1.3甲方应当保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量、消防安全、环保等方面的规定。
第二条房屋交易价格及支付方式
2.1甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方支付购房款的方式为:
(1)乙方应在签署本合同之日起____个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金,定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵购房款。
(2)乙方应于____年__月__日前,将剩余购房款人民币__________元支付给甲方。
2.3甲方收取购房款后,应向乙方出具合法有效的发票。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。
3.3该房屋交付时,甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品交付给乙方。
第四条甲方的义务
4.1甲方应保证该房屋权属清晰,无任何抵押、债务等权利瑕疵。
4.2甲方应在合同约定的时间内,完成房屋所有权的转移手续。
4.3甲方应对该房屋在交付前的损坏或者损失承担责任。
第五条乙方的义务
5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。
5.2乙方应按期办理房屋过户手续,并承担过户费用。
5.3乙方应合理使用该房屋,并妥善保管甲方提供的设施、家具、家电等物品。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的__________%。
6.2甲方延迟交付房屋的,乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金,违约金计算方式为:延迟交付的天数×日违约金金额(日违约金金额为人民币__________元)。
6.3乙方延迟支付购房款的,甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金,违约金计算方式为:延迟支付的天数×日违约金金额(日违约金金额为人民币__________元)。
第七条争议解决
甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
签订日期:____年__月__日
附件:
1.该房屋所有权证复印件
2.房屋设施、家具、家电清单
3.房屋过户所需相关材料
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:_______
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
第三方主体:__________(以下简称“担保方”)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方向乙方出售位于宁夏回族自治区__________房屋(以下简称“该房屋”)事宜,达成如下协议,并引入第三方担保方作为合同的担保主体,以保障甲方的权益:
第一条房屋基本状况
1.1甲方出售的该房屋位于宁夏回族自治区__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号为__________。
1.2该房屋的规划用途为__________,建筑总面积为__________平方米。
1.3甲方应当保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量、消防安全、环保等方面的规定。
第二条房屋交易价格及支付方式
2.1甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方支付购房款的方式为:
(1)乙方应在签署本合同之日起____个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金,定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵购房款。
(2)乙方应于____年__月__日前,将剩余购房款人民币__________元支付给甲方。
第三条第三方主体的责权利
3.1担保方作为独立的第三方主体,对甲方的权益进行保障。担保方应确保乙方的付款义务得到履行,并在乙方违约时,按照甲方的指示采取措施保障甲方权益。
3.2担保方的义务包括但不限于:
(1)对乙方的付款义务进行审查,确保乙方的付款行为合法有效。
(2)在乙方违约时,按照甲方的指示,采取措施保障甲方权益,包括但不限于代为收回该房屋、追偿乙方违约金等。
3.3担保方有权收取甲方支付的担保费用,担保费用为交易价格的__________%。
第四条甲方的权益保障
4.1甲方应保证该房屋权属清晰,无任何抵押、债务等权利瑕疵。
4.2甲方应在合同约定的时间内,完成房屋所有权的转移手续。
4.3甲方应对该房屋在交付前的损坏或者损失承担责任。
4.4甲方在乙方违约时,有权要求担保方按照甲方的指示采取措施保障甲方权益。
第五条乙方的义务及限制
5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。
5.2乙方应按期办理房屋过户手续,并承担过户费用。
5.3乙方应合理使用该房屋,并妥善保管甲方提供的设施、家具、家电等物品。
5.4乙方违约时,甲方有权要求担保方按照甲方的指示采取措施保障甲方权益。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的__________%。
6.2甲方延迟交付房屋的,乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金,违约金计算方式为:延迟交付的天数×日违约金金额(日违约金金额为人民币__________元)。
6.3乙方延迟支付购房款的,甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金,违约金计算方式为:延迟支付的天数×日违约金金额(日违约金金额为人民币__________元)。
第七条争议解决
甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,担保方执一份。
8.2本合同自甲乙双方及担保方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
第三方主体(担保方):__________
签订日期:____年__月__日
附件:
1.该房屋所有权证复印件
2.房屋设施、家具、家电清单
3.房屋过户所需相关材料
第三方介入的意义和目的:
第三方主体作为担保方介入本合同,是为了保障甲方的权益,确保乙方履行合同约定的义务。担保方的介入可以提高交易的安全性,降低交易风险,同时也可以增强甲方的信心,使其在交易过程中更加放心。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为卖方,主导本合同的签订,旨在确保自身权益得到充分保障,通过引入第三方担保方,增加乙方的违约成本,降低乙方违约的风险。同时,甲方通过明确自身的权利和义务,以及乙方的违约责任,确保交易过程的公平、公正和公开,从而使交易更加安全、可靠。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:_______
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
第三方主体:__________(以下简称“担保方”)
鉴于甲乙双方就甲方出售位于宁夏回族自治区__________的房屋(以下简称“该房屋”)事宜达成一致,并为进一步保障乙方权益,特引入第三方担保方作为合同的担保主体,本合同旨在明确甲乙双方的权益与义务,并确保交易过程的公平、公正和公开。现甲乙双方及担保方共同达成如下协议:
第一条房屋基本状况
1.1甲方出售的该房屋位于宁夏回族自治区__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号为__________。
1.2该房屋的规划用途为__________,建筑总面积为__________平方米。
1.3甲方应保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量、消防安全、环保等方面的规定。
第二条房屋交易价格及支付方式
2.1甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方支付购房款的方式为:
(1)乙方应在签署本合同之日起____个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金,定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵购房款。
(2)乙方应于____年__月__日前,将剩余购房款人民币__________元支付给甲方。
第三条第三方主体的责权利
3.1担保方作为独立的第三方主体,对乙方的权益进行保障。担保方应确保甲方的履行义务,并在甲方违约时,按照乙方的指示采取措施保障乙方权益。
3.2担保方的义务包括但不限于:
(1)对甲方的履行义务进行审查,确保甲方的履行行为合法有效。
(2)在甲方违约时,按照乙方的指示,采取措施保障乙方权益,包括但不限于代为收回该房屋、追偿甲方违约金等。
3.3担保方有权收取乙方支付的担保费用,担保费用为交易价格的__________%。
第四条乙方的权益保障
4.1乙方应保证其支付购房款的行为合法有效。
4.2乙方应按期办理房屋过户手续,并承担过户费用。
4.3乙方应合理使用该房屋,并妥善保管甲方提供的设施、家具、家电等物品。
4.4乙方在甲方违约时,有权要求担保方按照乙方的指示采取措施保障乙方权益。
第五条甲方的义务及限制
5.1甲方应保证该房屋权属清晰,无任何抵押、债务等权利瑕疵。
5.2甲方应在合同约定的时间内,完成房屋所有权的转移手续。
5.3甲方应对该房屋在交付前的损坏或者损失承担责任。
5.4甲方违约时,乙方有权要求担保方按照乙方的指示采取措施保障乙方权益。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的__________%。
6.2甲方延迟交付房屋的,乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金,违约金计算方式为:延迟交付的天数×日违约金金额(日违约金金额为人民币__________元)。
6.3乙方延迟支付购房款的,甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金,违约金计算方式为:延迟支付的天数×日违约金金额(日违约金金额为人民币__________元)。
第七条争议解决
甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,担保方执一份。
8.2本合同自甲乙双方及担保方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
第三方主体(担保方):__________
签订日期:____年__月__日
附件:
1.该房屋所有权证复印件
2.房屋设施、家具
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