新房签定金合同模板

新房签定金合同模板合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1乙方同意将位于__________（地址）的房屋（房产证号：__________）出售给甲方。

1.2甲方购买上述房屋，用于__________（购房目的）。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋成交总价为人民币____元整（大写：__________元整），其中包括房屋价款、装修费用、家具家电等配套设施及设备费用。

2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____元整（大写：__________元整）作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币____元整（大写：__________元整），甲方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币____元整（大写：__________元整）作为首付款；

（2）剩余房款人民币____元整（大写：__________元整），甲方应通过按揭贷款方式支付，具体贷款事宜，甲乙双方协商解决。

第三条房屋交付及过户

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给甲方。交付时，房屋应符合以下条件：

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；

（2）房屋内部装修及配套设施设备完好，功能正常；

（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证、公共维修基金发票等。

3.2甲方应按照约定时间支付房款，如甲方逾期支付房款，乙方有权按逾期金额的日息____‰收取滞纳金。

3.3房屋过户手续及相关税费按照国家法律法规及政策规定办理。过户过程中产生的费用由甲方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交总价的____%。

4.2甲方逾期支付房款，乙方有权按本合同第三条约定的滞纳金标准收取滞纳金。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.公共维修基金发票复印件

4.房屋相关设施设备清单

5.补充协议（如有）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1丙方作为独立的第三方主体，为甲方和乙方提供房屋交易保障服务，包括但不限于资金监管、交易流程协助、售后服务等。

1.2丙方应具备相应的资质和经验，确保房屋交易的安全和顺利进行。

第二条甲方权益保障

2.1乙方同意将位于__________（地址）的房屋（房产证号：__________）出售给甲方。

2.2甲方购买上述房屋，用于__________（购房目的）。

2.3甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____元整（大写：__________元整）作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.4剩余房款人民币____元整（大写：__________元整），甲方应按照约定时间支付，丙方负责监督乙方按时履行合同义务。

第三条丙方责任与权益

3.1丙方应确保甲乙双方的交易安全，提供专业的资金监管服务，确保交易资金在双方履行完毕相应义务后方可解冻。

3.2丙方应协助甲方进行房屋过户手续及相关税费的办理，确保甲方利益不受损失。

3.3丙方在交易过程中提供咨询、协调等服务，甲方对此支付丙方服务费用人民币____元整（大写：__________元整）。

第四条乙方违约及限制条款

4.1乙方如逾期交付房屋，应支付甲方逾期交付违约金，违约金为本合同成交总价的____%。

4.2乙方如未按约定配合甲方办理过户手续，应支付甲方违约金，违约金为本合同成交总价的____%。

4.3乙方如隐瞒房屋实际情况，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

第五条甲方权益保障及第三方介入的意义

5.1甲方在本合同中享有优先权利，丙方作为第三方主体，确保甲方权益的实现。

5.2丙方介入房屋交易，有助于提高交易的安全性，保障甲方的利益。

5.3丙方提供专业的交易辅助服务，降低甲方在交易过程中的风险。

5.4丙方协助办理过户手续，确保甲方顺利取得房屋所有权。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

第三方主体（盖章）：__________

授权代表（签名）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.公共维修基金发票复印件

4.房屋相关设施设备清单

5.补充协议（如有）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1丙方作为独立的第三方主体，为乙方提供房屋交易保障服务，包括但不限于资金监管、交易流程协助、售后服务等。

1.2丙方应具备相应的资质和经验，确保房屋交易的安全和顺利进行。

第二条乙方权益保障

2.1甲方同意将位于__________（地址）的房屋（房产证号：__________）出售给乙方。

2.2乙方购买上述房屋，用于__________（购房目的）。

2.3甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____元整（大写：__________元整）作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.4剩余房款人民币____元整（大写：__________元整），甲方应按照约定时间支付，丙方负责监督甲方按时履行合同义务。

第三条丙方责任与权益

3.1丙方应确保甲乙双方的交易安全，提供专业的资金监管服务，确保交易资金在双方履行完毕相应义务后方可解冻。

3.2丙方应协助乙方进行房屋过户手续及相关税费的办理，确保乙方利益不受损失。

3.3丙方在交易过程中提供咨询、协调等服务，乙方对此支付丙方服务费用人民币____元整（大写：__________元整）。

第四条甲方违约及限制条款

4.1甲方如逾期交付房屋，应支付乙方逾期交付违约金，违约金为本合同成交总价的____%。

4.2甲方如未按约定配合乙方办理过户手续，应支付乙方违约金，违约金为本合同成交总价的____%。

4.3甲方如隐瞒房屋实际情况，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。

第五条乙方权益保障及第三方介入的意义

5.1乙方在本合同中享有优先权利，丙方作为第三方主体，确保乙方权益的实现。

5.2丙方介入房屋交易，有助于提高交易的安全性，保障乙方的利益。

5.3丙方提供专业的交易辅助服务，降低乙方在交易过程中的风险。

5.4丙方协助办理过户手续，确保乙方顺利取得房屋所有权。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

授权代表（签名）：__________