商业房产托管合同模板

商业房产托管合同模板合同编号：__________

甲方（以下简称“托管方”）：

乙方（以下简称“委托方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下商业房产委托给乙方进行托管的事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、商业房产基本情况

1.1托管方名下的商业房产位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

1.2商业房产的建筑面积为____平方米，房屋结构合理，设施完善，具备正常的经营条件。

二、托管期限

2.1本合同的托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2托管期满后，如委托方继续托管，应提前一个月书面通知托管方，并签订新的托管合同。托管方同意继续托管的，托管期限顺延；托管方不同意继续托管的，本合同自行终止。

三、托管费用

3.1委托方应支付给托管方的托管费用为每月人民币____元（大写：________________________元整），按月支付。

3.2托管费用包括但不限于物业管理费、水电费、税费、维修费等与房产有关的各项费用。

3.3委托方应在每月的第一个工作日支付上个月的托管费用。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付托管费用的__%作为滞纳金。

四、托管事项

4.1托管方应妥善保管商业房产，确保房产的安全、完整，维护房产的价值。

4.2托管方应按照委托方的要求，对商业房产进行合理使用、维护和保养，确保房产的正常运营。

4.3托管方不得将商业房产进行抵押、出租、转让或者以其他方式处置。

五、合同的变更和解除

5.1任何一方不得单方面解除本合同，但以下情况除外：

（1）委托方因国家政策、法律法规等原因需收回房产的；

（2）托管方因严重违约导致委托方无法继续托管的。

5.2合同变更或解除必须经过双方协商一致，并签订书面协议。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2托管方未按照约定保管、使用、维护商业房产，导致房产损失、损坏的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至托管期限届满之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.商业房产权属证明文件

2.商业房产托管区域平面图

3.相关法律法规和政策文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“委托方”）：

乙方（以下简称“托管方”）：

丙方（以下简称“第三方主体”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下商业房产委托给乙方进行托管，并由丙方作为第三方主体提供辅助服务的事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、商业房产基本情况

1.1委托方名下的商业房产位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

1.2商业房产的建筑面积为____平方米，房屋结构合理，设施完善，具备正常的经营条件。

二、托管期限

2.1本合同的托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2托管期满后，如委托方继续托管，应提前一个月书面通知托管方和第三方主体，并签订新的托管合同。托管方同意继续托管的，托管期限顺延；托管方不同意继续托管的，本合同自行终止。

三、托管费用与第三方主体的服务费用

3.1委托方应支付给托管方的托管费用为每月人民币____元（大写：________________________元整），按月支付。

3.2丙方作为第三方主体，提供包括但不限于市场推广、品牌建设、运营管理等相关辅助服务，委托方应支付给丙方的服务费用为每月人民币____元（大写：________________________元整），按月支付。

3.3委托方应在每月的第一个工作日支付上个月的托管费用和服务费用。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用金额的__%作为滞纳金。

四、托管事项与第三方主体的责任

4.1托管方应妥善保管商业房产，确保房产的安全、完整，维护房产的价值。

4.2托管方应按照委托方的要求，对商业房产进行合理使用、维护和保养，确保房产的正常运营。

4.3第三方主体丙方应根据合同约定，提供专业的辅助服务，包括但不限于市场推广、品牌建设、运营管理等工作，确保商业房产的运营效益。

4.4托管方不得将商业房产进行抵押、出租、转让或者以其他方式处置，且应配合第三方主体丙方进行相关的管理工作。

五、甲方的权利条款

5.1甲方有权监督和检查托管方和第三方主体丙方的托管和服务工作，确保合同约定的责任和义务得到履行。

5.2甲方有权根据合同约定和市场情况，调整托管费用和服务费用，但应提前一个月通知托管方和第三方主体丙方。

5.3甲方有权在合同期限内提前终止合同，但应提前一个月书面通知托管方和第三方主体丙方。

六、乙方的违约及限制条款

6.1托管方未按照约定保管、使用、维护商业房产，导致房产损失、损坏的，应承担相应的赔偿责任。

6.2第三方主体丙方未按照约定提供辅助服务，导致商业房产运营效益受损的，应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方（托管方）在合同期限内不得将商业房产进行抵押、出租、转让或者以其他方式处置。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙丙三方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至托管期限届满之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.商业房产权属证明文件

2.商业房产托管区域平面图

3.相关法律法规和政策文件

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供更加专业、高效的服务，确保商业房产的运营效益。丙方的责任是协助甲方和乙方，提高商业房产的市场竞争力，实现甲方的投资回报最大化。甲方为主导的目的和意义在于确保其权益得到充分保障，通过与乙方和丙方的合作，实现商业房产的保值增值，同时提高运营效率和市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“委托方”）：

乙方（以下简称“托管方”）：

丙方（以下简称“第三方主体”）：

鉴于甲方拥有位于__________的商业房产，拟将其委托给乙方进行托管运营，并由丙方提供专业辅助服务，甲乙丙三方经协商一致，达成以下协议：

一、商业房产基本情况

1.1甲方名下的商业房产位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

1.2商业房产的建筑面积为____平方米，房屋结构合理，设施完善，具备正常的经营条件。

二、托管期限

2.1本合同的托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2托管期满后，如甲方继续托管，应提前一个月书面通知乙方和第三方主体，并签订新的托管合同。甲方同意继续托管的，托管期限顺延；甲方不同意继续托管的，本合同自行终止。

三、托管费用与第三方主体的服务费用

3.1甲方应支付给乙方的托管费用为每月人民币____元（大写：________________________元整），按月支付。

3.2丙方作为第三方主体，提供包括但不限于市场推广、品牌建设、运营管理等相关辅助服务，甲方应支付给丙方的服务费用为每月人民币____元（大写：________________________元整），按月支付。

3.3甲方应在每月的第一个工作日支付上个月的托管费用和服务费用。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用金额的__%作为滞纳金。

四、托管事项与第三方主体的责任

4.1乙方应妥善保管商业房产，确保房产的安全、完整，维护房产的价值。

4.2乙方应按照甲方的要求，对商业房产进行合理使用、维护和保养，确保房产的正常运营。

4.3第三方主体丙方应根据合同约定，提供专业的辅助服务，包括但不限于市场推广、品牌建设、运营管理等工作，确保商业房产的运营效益。

4.4乙方不得将商业房产进行抵押、出租、转让或者以其他方式处置，且应配合第三方主体丙方进行相关的管理工作。

五、乙方的权利条款

5.1乙方有权监督和检查甲方和第三方主体丙方的托管和服务工作，确保合同约定的责任和义务得到履行。

5.2乙方有权根据合同约定和市场情况，调整托管费用和服务费用，但应提前一个月通知甲方和第三方主体丙方。

5.3乙方有权在合同期限内提前终止合同，但应提前一个月书面通知甲方和第三方主体丙方。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按照约定支付托管费用和服务费用，导致乙方和第三方主体丙方无法正常开展托管和服务工作的，应承担相应的赔偿责任。

6.2甲方不得干预乙方和第三方主体丙方的正常托管和服务工作，不得单方面变更合同约定的事项。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙丙三方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至托管期限届满之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.商业房产权属证明文件

2.商业房产托管区域