楼顶阳台租赁合同模板

楼顶阳台租赁合同模板合同编号：_______

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其楼顶阳台出租给乙方使用的事宜，达成如下协议：

第一条楼顶阳台基本情况

1.1甲方拥有的楼顶阳台位于__________（小区名称）__________（楼栋号码）栋__________（楼层号码）楼，阳台面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供楼顶阳台的使用钥匙，并确保阳台的安全、卫生及正常使用。

第四条楼顶阳台使用及管理

4.1乙方按照本合同约定使用楼顶阳台，不得擅自改变阳台的使用性质，不得损害阳台及附属设施。

4.2乙方在使用过程中，应遵守消防安全规定，不得在阳台堆放易燃、易爆物品，不得在阳台进行明火作业。

4.3乙方不得在阳台上进行任何违法活动，不得影响甲方及邻居的正常生活。

第五条维修责任

5.1甲乙双方应共同承担楼顶阳台的维护、维修责任。

5.2因乙方使用不当导致的阳台及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

5.3因自然原因或其他不可抗力因素导致的阳台及附属设施损坏，维修费用由甲方承担。

第六条提前解除合同

6.1在租赁期限内，甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照双方约定办理相关手续。

6.2甲方提前解除合同的，应退还乙方剩余租金，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条附件

本合同附件包括：楼顶阳台设施清单、租赁押金收据等。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方监管方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其楼顶阳台出租给乙方使用，并由丙方作为第三方监管的事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1丙方作为独立第三方监管方，负责监督乙方的租赁行为，确保乙方按照合同约定使用楼顶阳台。

1.2丙方具有丰富的物业管理经验和专业知识，能够有效保障甲方的权益。

第二条甲方权益保障

2.1丙方应确保乙方按照合同约定使用楼顶阳台，不得擅自改变阳台的使用性质，不得损害阳台及附属设施。

2.2丙方应负责阳台的维护、维修工作，并承担因乙方使用不当导致的阳台及附属设施损坏的维修费用。

2.3丙方应监督乙方遵守消防安全规定，确保阳台的安全、卫生及正常使用。

2.4丙方应协助甲方收取租金，并确保租金的及时支付。

第三条乙方权益及义务

3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。

3.2乙方按照合同约定使用楼顶阳台，不得擅自改变阳台的使用性质，不得损害阳台及附属设施。

3.3乙方在使用过程中，应遵守消防安全规定，不得在阳台堆放易燃、易爆物品，不得在阳台进行明火作业。

3.4乙方不得在阳台上进行任何违法活动，不得影响甲方及邻居的正常生活。

第四条违约及限制条款

4.1乙方违反合同约定，擅自改变阳台使用性质或损害阳台及附属设施的，应承担相应的维修费用，并支付违约金人民币__________元整。

4.2乙方在阳台上进行违法活动或影响甲方及邻居正常生活的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整。

4.3丙方未履行监管职责，导致乙方违反合同约定的，丙方应承担相应的责任。

第五条维修责任

5.1甲乙双方应共同承担楼顶阳台的维护、维修责任。

5.2因乙方使用不当导致的阳台及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

5.3因自然原因或其他不可抗力因素导致的阳台及附属设施损坏，维修费用由甲方承担。

第六条提前解除合同

6.1在租赁期限内，甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照双方约定办理相关手续。

6.2甲方提前解除合同的，应退还乙方剩余租金，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条附件

本合同附件包括：楼顶阳台设施清单、租赁押金收据等。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

第三方监管方（盖章）：__________代表（签名）：__________

联系电话：__________签订日期：____年____月____日

第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丁方（第三方监管方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的一处楼顶阳台，乙方愿意租赁该阳台用于__________（用途），并与丁方作为第三方监管方共同签订本合同，以确保乙方权益的实现，现经甲乙双方协商一致，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1丁方作为独立第三方监管方，负责监督甲方的租赁行为，确保甲方按照合同约定履行出租方义务。

1.2丁方具有丰富的物业管理经验和专业知识，能够有效保障乙方的权益。

第二条乙方权益保障

2.1丁方应确保甲方按照合同约定提供楼顶阳台，并保证阳台的安全、卫生及正常使用。

2.2丁方应协助乙方在使用过程中，解决可能出现的问题，确保乙方的合法利益不受损害。

2.3丁方应监督甲方遵守合同约定，不得擅自改变阳台的使用性质或损害阳台及附属设施。

2.4丁方应确保甲方按时交付阳台，并协助乙方收取租金，保障乙方的租金权益。

第三条甲方权益及义务

3.1甲方应将其拥有的楼顶阳台出租给乙方使用，阳台面积为__________平方米。

3.2甲方应保证阳台及附属设施的安全性和正常使用，确保乙方能够顺利使用阳台。

3.3甲方应按照合同约定按时交付阳台给乙方，并保证阳台的质量和状况符合合同约定。

3.4甲方不得擅自改变阳台的使用性质或损害阳台及附属设施，否则应承担相应的维修费用和违约责任。

第四条违约及限制条款

4.1甲方未按照合同约定交付阳台或擅自改变阳台使用性质的，应承担相应的违约责任，并支付违约金人民币__________元整。

4.2甲方未按照合同约定履行维修责任的，应承担相应的维修费用，并支付违约金人民币__________元整。

4.3丁方未履行监管职责，导致甲方违反合同约定的，丁方应承担相应的责任。

第五条维修责任

5.1甲乙双方应共同承担楼顶阳台的维护、维修责任。

5.2因甲方使用不当导致的阳台及附属设施损坏，维修费用由甲方承担。

5.3因自然原因或其他不可抗力因素导致的阳台及附属设施损坏，维修费用由甲乙双方协商承担。

第六条提前解除合同

6.1在租赁期限内，甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照双方约定办理相关手续。

6.2甲方提前解除合同的，应退还乙方剩余租金，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条附件

本合同附件包括：楼顶阳台设施清单、租赁押金收据等。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

第三方监管方（盖章）：__________代表（签名）：___