抵债购房合同模板

抵债购房合同模板合同编号：[待填写编号]

合同双方：

甲方（债务人）：[待填写甲方全称]

地址：[待填写甲方地址]

代表人：[待填写甲方代表人]

乙方（债权人）：[待填写乙方全称]

地址：[待填写乙方地址]

代表人：[待填写乙方代表人]

鉴于：

1.甲方因[简述原因]而对乙方负有债务，债务金额为人民币[填写确切金额]元（以下简称“债务”）；

2.甲方同意以其名下房产（房产证编号：[填写房产证编号]，房产地址：[填写房产地址]）抵消上述债务；

3.乙方同意接受上述房产作为债务的抵消，并同意按照本合同的条款进行交易。

基于上述情况，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条房产描述

1.1甲方同意将其名下的房产转让给乙方，作为债务的抵消。

1.2甲方应保证该房产不存在任何权属争议、租赁关系、债务负担或其他法律问题，确保该房产能合法、顺利地过户至乙方名下。

第二条债务抵消

2.1本合同签订之日起，甲方向乙方所负债务即以房产转让的方式予以抵消。

2.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方能在规定时间内取得房产的完整所有权。

第三条房产转让价格及支付方式

3.1甲方同意将上述房产以人民币[填写确切金额]元的价格转让给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起[填写付款期限，如30日内]内，将上述转让价格支付给甲方。

第四条房产过户及交付

4.1甲方应在本合同签订之日起[填写过户期限，如90日内]内，完成房产过户至乙方名下的所有手续。

4.2房产过户完成后，甲方应将房产钥匙及相关证明文件交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同第三条所述转让价格的[填写比例，如20%]。

5.2如甲方未能按照本合同约定完成房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同附件为[填写附件名称]，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（债务人）：[待填写甲方全称]

盖章：

乙方（债权人）：[待填写乙方全称]

盖章：

签订日期：[填写签订日期]

注意：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和需求进行修改和完善，并在签订前征求法律人士的意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[待填写编号]

合同双方：

甲方（债务人）：[待填写甲方全称]

地址：[待填写甲方地址]

代表人：[待填写甲方代表人]

乙方（债权人）：[待填写乙方全称]

地址：[待填写乙方地址]

代表人：[待填写乙方代表人]

第三方（担保方）：[待填写第三方全称]

地址：[待填写第三方地址]

代表人：[待填写第三方代表人]

鉴于：

1.甲方因[简述原因]而对乙方负有债务，债务金额为人民币[填写确切金额]元（以下简称“债务”）；

2.甲方同意以其名下房产（房产证编号：[填写房产证编号]，房产地址：[填写房产地址]）抵消上述债务；

3.乙方同意接受上述房产作为债务的抵消，并同意按照本合同的条款进行交易；

4.甲方为了确保其权益得到充分保障，引入第三方作为担保方，以增强交易的安全性。

基于上述情况，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条房产描述

1.1甲方同意将其名下的房产转让给乙方，作为债务的抵消。

1.2甲方应保证该房产不存在任何权属争议、租赁关系、债务负担或其他法律问题，确保该房产能合法、顺利地过户至乙方名下。

第二条第三方主体的责权利

2.1第三方作为本合同的担保方，承诺对甲方的债务承担连带责任，确保甲方履行债务。

2.2第三方应同意在甲方违约的情况下，乙方有权直接向第三方追偿，第三方应无条件履行债务。

2.3第三方应承担因债务履行过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第三条甲方的权益保障

3.1甲方在本合同项下的权益受到法律保护，包括但不限于房产所有权、债务抵消权等。

3.2甲方应有权在合同约定的期限内要求乙方履行债务，并要求第三方承担连带责任。

3.3甲方在本合同项下的权益不得受到乙方和第三方的任何侵害，否则甲方有权依法追究责任。

第四条乙方的违约及限制条款

4.1乙方未能按照本合同约定履行债务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.2乙方在本合同项下的债务未履行完毕前，不得将房产进行转让、出租或设定抵押等行为。

4.3乙方应承担因违约产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第五条房产过户及交付

5.1甲方应在本合同签订之日起[填写过户期限，如90日内]内，完成房产过户至乙方名下的所有手续。

5.2房产过户完成后，甲方应将房产钥匙及相关证明文件交付给乙方。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

7.2本合同附件为[填写附件名称]，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（债务人）：[待填写甲方全称]

盖章：

乙方（债权人）：[待填写乙方全称]

盖章：

第三方（担保方）：[待填写第三方全称]

盖章：

签订日期：[填写签订日期]

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方介入本合同，旨在增强甲方权益的保障，确保甲方在债务履行过程中不受乙方违约行为的影响。第三方作为独立的第三方主体，能够提供更加可靠的保障，增加交易的安全性，有利于维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为债务人，引入第三方作为担保方，是为了确保自身的权益得到充分保障。甲方在本合同中享有优先权益，包括房产所有权、债务抵消权等，并且通过设定乙方的违约及限制条款，增加了对乙方违约行为的制约。此外，甲方还可以在争议解决中享有一定的优势，有利于维护甲方的利益。通过引入第三方作为担保方，甲方能够在债务履行过程中获得更加可靠的保障，增加交易的安全性，进一步确保甲方的权益得到充分维护。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[待填写编号]

合同双方：

甲方（债务人）：[待填写甲方全称]

地址：[待填写甲方地址]

代表人：[待填写甲方代表人]

乙方（债权人）：[待填写乙方全称]

地址：[待填写乙方地址]

代表人：[待填写乙方代表人]

第三方（担保方）：[待填写第三方全称]

地址：[待填写第三方地址]

代表人：[待填写第三方代表人]

鉴于：

1.甲方因[简述原因]而对乙方负有债务，债务金额为人民币[填写确切金额]元（以下简称“债务”）；

2.乙方同意接受甲方提供的抵押物（抵押物详细描述：[填写抵押物描述]）作为债务的担保；

3.为了确保乙方的权益得到充分保障，甲方同意引入第三方作为担保方，增强交易的安全性。

基于上述情况，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条抵押物描述

1.1甲方同意将其拥有的[填写抵押物描述]作为债务的担保，乙方对该抵押物享有优先受偿权。

1.2甲方应保证该抵押物不存在任何权属争议、租赁关系、债务负担或其他法律问题，确保该抵押物能合法、顺利地过户至乙方名下。

第二条第三方主体的责权利

2.1第三方作为本合同的担保方，承诺对甲方的债务承担连带责任，确保乙方权益得到充分保障。

2.2第三方应同意在甲方违约的情况下，乙方有权直接向第三方追偿，第三方应无条件履行债务。

2.3第三方应承担因债务履行过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第三条乙方的权益保障

3.1乙方在本合同项下的权益受到法律保护，包括但不限于债务的优先受偿权、抵押物的使用权等。

3.2乙方应有权在合同约定的期限内要求甲方履行债务，并要求第三方承担连带责任。

3.3乙方在本合同项下的权益不得受到甲方和第三方的任何侵害，否则乙方有权依法追究责任。

第四条甲方的违约及限制条款

4.1甲方未能按照本合同约定履行债务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

4.2甲方在本合同项下的债务未履行完毕前，不得将抵押物进行转让、出租或设定抵押等行为。

4.3甲方应承担因违约产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

6.2本合同附件为[填写附件名称]，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（债务人）：[待填写甲方全称]

盖章：

乙方（债权人）：[待填写乙方全称]

盖章：

第三方（担保方）：[待填写第三方全称]

盖章：

签订日期：[填写签订日期]

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为债权人，其权益得到充分的主导和保障。乙方享有债务的优先受偿权、抵押物的使用权等，并且在甲方违约的情况下，乙方有权直接向第三方追偿。此外，乙方还设定了甲方的违约及限制条款，增加了对甲