平房带院子购房合同模板

平房带院子购房合同模板合同编号：__________

合同签署日期：__________

合同签署地点：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的平房带院子出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋结构为平房，带有一个院子。

1.2房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

1.3甲方已向乙方如实告知房屋的现状、历史及可能影响房屋使用的瑕疵。

第二条购房价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买甲方拥有的上述房屋。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应在合同签署之日起5个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及院子交付给乙方使用。

3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，按照本合同约定的价格支付购房款项。

3.3乙方应在本合同签订之日起_______日内，按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证房屋及院子的质量符合国家相关法律法规的规定，不存在影响房屋使用的重大瑕疵。

4.2甲方承诺自房屋交付之日起，屋面、墙面、地面防水保修期为_______年，水电设施保修期为_______年。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的_______%。

5.2如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付相应的违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

代表（或授权代表）：__________

代表（或授权代表）：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

附件：

1.房屋所有权证及土地使用权证复印件

2.房屋现状图片及院子使用权证明复印件

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

合同签署地点：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（保障方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的平房带院子出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下合同条款。第三方作为保障方，为甲方权益提供保障，确保合同的履行。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋结构为平房，带有一个院子。

1.2房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

1.3甲方已向乙方如实告知房屋的现状、历史及可能影响房屋使用的瑕疵。

第二条第三方主体权益

2.1第三方作为保障方，承诺在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为保障金。保障金支付后，第三方不得以任何理由要求退还。

2.2第三方应确保甲乙双方按照本合同约定的价格支付购房款项，并在甲方权益受到损害时，按照甲方的要求，向乙方追偿。

第三条购房价格及支付方式

3.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买甲方拥有的上述房屋。

3.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应在合同签署之日起5个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及院子交付给乙方使用。

4.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，按照本合同约定的价格支付购房款项。

4.3乙方应在本合同签订之日起_______日内，按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。

第五条甲方权益保障

5.1甲方保证房屋及院子的质量符合国家相关法律法规的规定，不存在影响房屋使用的重大瑕疵。

5.2甲方承诺自房屋交付之日起，屋面、墙面、地面防水保修期为_______年，水电设施保修期为_______年。

5.3甲方应按照本合同约定，按时交付房屋及院子给乙方使用。

5.4甲方在本合同签订之日起_______日内，向第三方支付保障金：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方逾期支付购房款项的，应按照逾期金额的_______%支付违约金。

6.2乙方未按约定办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。

6.3乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（保障方）：__________

代表（或授权代表）：__________

代表（或授权代表）：__________

代表（或授权代表）：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

附件：

1.房屋所有权证及土地使用权证复印件

2.房屋现状图片及院子使用权证明复印件

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为保障方，为甲方权益提供保障，确保合同的履行。第三方在合同中承担着监督和制约乙方的责任，保障甲方在交易过程中的权益。第三方介入的意义在于，通过引入独立的第三方，增加合同的信任度，降低甲乙双方因违约而产生的风险。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为卖方，主导合同的条款和履行。甲方的权益为主导的目的在于，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，同时通过设置乙方的违约及限制条款，降低甲方因乙方违约而产生的风险。甲方为主导的意义在于，通过明确甲方的权益和责任，促进交易的顺利进行，保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

合同签署地点：__________

乙方（买方）：__________

甲方（卖方）：__________

第三方（保障方）：__________

鉴于甲方拟将其拥有的平房带院子出售给乙方，为确保交易安全及双方合法权益，经甲乙双方协商，引入第三方作为保障方，就以下条款达成一致：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋结构为平房，带有一个院子。

1.2房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

1.3甲方已向乙方如实告知房屋的现状、历史及可能影响房屋使用的瑕疵。

第二条第三方主体权益

2.1第三方作为保障方，承诺在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为保障金。保障金支付后，第三方不得以任何理由要求退还。

2.2第三方应确保甲方按照本合同约定的价格支付购房款项，并在乙方权益受到损害时，按照乙方的要求，向甲方追偿。

第三条购房价格及支付方式

3.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买甲方拥有的上述房屋。

3.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应在合同签署之日起5个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及院子交付给乙方使用。

4.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，按照本合同约定的价格支付购房款项。

4.3乙方应在本合同签订之日起_______日内，按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。

第五条乙方权益保障

5.1乙方保证按照本合同约定的价格支付购房款项，并按照约定办理房屋过户手续。

5.2乙方在本合同签订之日起_______日内，向第三方支付保障金：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付的每一天向乙方支付房价的_______%作为违约金。

6.2甲方未按约定履行房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。

6.3甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方（买方）：__________

甲方（卖方）：__________

第三方（保障方）：__________

代表（或授权代表）：__________

代表（或授权代表）：__________

代表（或授权代表）：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

附件：

1.房屋所有权证及土地使用权证复印件

2.房屋现状图片及院子使用权证明复印件

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为买方