农村土地抵押买卖合同模板

农村土地抵押买卖合同模板第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

合同双方：

甲方：（全称）

乙方：（全称）

鉴于甲方拥有位于________农村的_______面积土地使用权（以下简称“土地”），且乙方愿意购买该土地使用权，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条土地描述

1.1土地位置：位于____________省/市/县/乡镇的_______（具体地址）。

1.2土地面积：占地面积为_______平方米。

1.3土地用途：土地使用性质为_______（用途），符合当地土地利用规划和城乡规划。

第二条土地买卖

2.1甲方同意将上述土地使用权出售给乙方，乙方愿意购买。

2.2土地买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.3支付方式：乙方分____期支付土地买卖价款，每期支付金额为人民币_______元整。具体支付时间和方式由双方另行协商确定。

第三条土地抵押

3.1甲方同意将上述土地使用权设定为抵押，为乙方提供抵押担保。

3.2抵押范围：抵押范围包括土地使用权及其地上建筑物、附着物和其他权益。

3.3抵押价值：抵押价值为人民币_______元整。

3.4抵押期限：抵押期限为____年，自双方签订合同之日起计算。

第四条合同的履行和解除

4.1甲方应保证其对土地的拥有权和使用权的合法性，确保土地不存在任何权属纠纷和债务纠纷。

4.2乙方应按照约定支付土地买卖价款，并按照约定使用土地。

4.3在抵押期限内，乙方未按时支付土地买卖价款的，甲方有权解除合同，收回土地使用权。

4.4在抵押期限内，甲方未按时履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条附件

6.1本合同附件包括：

（1）土地使用权证；

（2）土地规划文件；

（3）其他与土地有关的文件。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

[注：以上仅为合同范本，实际合同内容应根据双方实际情况和需求进行调整，并由双方共同商定。]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写具体的合同编号]

合同双方：

甲方：（全称）

乙方：（全称）

第三方：（全称，以下简称“担保方”）

鉴于甲方拥有位于____________省/市/县/乡镇的_______面积土地使用权（以下简称“土地”），且乙方愿意购买该土地使用权，甲乙双方为了确保合同的履行和甲方权益的保障，特引入担保方作为第三方主体，经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条土地描述

1.1土地位置：位于____________省/市/县/乡镇的_______（具体地址）。

1.2土地面积：占地面积为_______平方米。

1.3土地用途：土地使用性质为_______（用途），符合当地土地利用规划和城乡规划。

第二条土地买卖

2.1甲方同意将上述土地使用权出售给乙方，乙方愿意购买。

2.2土地买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.3支付方式：乙方分____期支付土地买卖价款，每期支付金额为人民币_______元整。具体支付时间和方式由甲乙双方另行协商确定。

第三条第三方担保责任

3.1担保方作为第三方主体，为乙方支付土地买卖价款提供担保。

3.2担保方式：担保方提供人民币_______元的保证担保。

3.3担保期限：担保期限为____年，自三方签订合同之日起计算。

3.4在担保期限内，乙方未按时支付土地买卖价款的，甲方有权请求担保方履行担保责任，担保方应按照约定履行支付义务。

第四条甲方权益保障

4.1甲方同意将上述土地使用权设定为抵押，为乙方提供抵押担保。

4.2抵押范围：抵押范围包括土地使用权及其地上建筑物、附着物和其他权益。

4.3抵押价值：抵押价值为人民币_______元整。

4.4抵押期限：抵押期限为____年，自三方签订合同之日起计算。

4.5甲方应保证其对土地的拥有权和使用权的合法性，确保土地不存在任何权属纠纷和债务纠纷。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方应按照约定支付土地买卖价款，如乙方未按时支付，甲方有权解除合同，收回土地使用权。

5.2乙方未经甲方同意，不得将土地使用权转让给他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3乙方应按照约定使用土地，如乙方违反约定使用土地，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条附件

7.1本合同附件包括：

（1）土地使用权证；

（2）土地规划文件；

（3）担保方提供的担保文件。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

担保方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的：

第三方主体担保方的介入，旨在确保乙方的支付义务得到履行，保障甲方的权益得到实现。担保方作为独立的第三方，为乙方提供保证担保，增加了甲方对乙方支付能力的信任。同时，担保方的介入也增加了乙方的履约压力，有利于甲方权益的保障。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方为主导，旨在确保甲方的权益得到充分保障。通过设定土地抵押担保和引入第三方担保方，甲方在合同中拥有了更多的权利保障措施。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，甲方在合同中拥有了更多的违约救济手段。这样的合同安排有助于保护甲方的权益，确保甲方在土地买卖过程中的利益得到实现。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写具体的合同编号]

合同双方：

甲方：（全称）

乙方：（全称）

第三方：（全称，以下简称“担保方”）

鉴于乙方愿意购买甲方位于____________省/市/县/乡镇的_______面积土地使用权（以下简称“土地”），为确保合同的履行和乙方权益的保障，特引入担保方作为第三方主体，经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条土地描述

1.1土地位置：位于____________省/市/县/乡镇的_______（具体地址）。

1.2土地面积：占地面积为_______平方米。

1.3土地用途：土地使用性质为_______（用途），符合当地土地利用规划和城乡规划。

第二条土地买卖

2.1甲方同意将上述土地使用权出售给乙方，乙方愿意购买。

2.2土地买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.3支付方式：乙方一次性支付土地买卖价款，金额为人民币_______元整。具体支付时间和方式由甲乙双方另行协商确定。

第三条第三方担保责任

3.1担保方作为第三方主体，为乙方支付土地买卖价款提供担保。

3.2担保方式：担保方提供人民币_______元的保证担保。

3.3担保期限：担保期限为____年，自三方签订合同之日起计算。

3.4在担保期限内，乙方未按时支付土地买卖价款的，甲方有权请求担保方履行担保责任，担保方应按照约定履行支付义务。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权按照合同约定使用土地，并享受土地使用权带来的收益。

4.2乙方有权要求甲方提供土地使用权证和其他相关文件，以确保土地的合法性和有效性。

4.3乙方有权在合同约定的范围内对土地进行开发和利用，并享受由此带来的利益。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方应保证其对土地的拥有权和使用权的合法性，确保土地不存在任何权属纠纷和债务纠纷。

5.2甲方未经乙方同意，不得将土地使用权转让给他人，否则甲方应承担违约责任。

5.3甲方应按照约定交付土地，如甲方违反约定交付土地，甲方应承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条附件

7.1本合同附件包括：

（1）土地使用权证；

（2）土地规划文件；

（3）担保方提供的担保文件。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

担保方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

乙方为主导的目的和意义：

本合同以乙方为主导，旨在确保乙方的权益得到充分保障。通过引入第三方担保方，乙方在合同中拥有了更多的