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文档简介
商用楼租赁合同模板第一篇范文:合同编号:[填写具体的合同编号]
甲方(出租方):[填写甲方全称]
地址:[填写甲方地址]
联系方式:[填写甲方联系方式]
乙方(承租方):[填写乙方全称]
地址:[填写乙方地址]
联系方式:[填写乙方联系方式]
鉴于甲方为合法的房产所有者,拥有位于[填写商用楼地址]的商用楼(以下简称“该楼”),并愿意将该楼出租给乙方使用;乙方为合法的经营者,愿意租赁甲方拥有的该楼,双方本着平等互利的原则,经协商一致,特订立本合同,以共同遵守。
第一条租赁物
1.1甲方同意将该楼整栋出租给乙方使用,乙方承认该楼的现状,并愿意租赁。
1.2乙方租赁的该楼面积为[填写面积],具体以该楼的房产证面积为准。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为[填写租赁期限年数]年,自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。
2.2租赁期满后,乙方如继续租赁,应提前三个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为[填写租金金额]元/月,按月支付。
3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前,将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的[填写逾期支付利率]作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时,向甲方支付押金[填写押金金额]元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将该楼交还给甲方,甲方在确认该楼无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条维修责任
5.1租赁期内,因自然损耗或正常使用导致的设施设备维修、保养,由甲方负责。
5.2租赁期内,因乙方使用不当导致的设施设备损坏,由乙方负责维修或赔偿。
第六条保险
6.1乙方应在租赁开始之日起,向保险公司投保火灾、盗窃等保险,并将保险单副本提交甲方备案。
6.2保险费用由乙方承担。
第七条合同的变更和解除
7.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方要求解除或变更本合同,应提前三个月书面通知对方,并经双方协商一致。
7.2因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商解除或变更本合同。
第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金[填写违约金金额]元。
8.2本合同解除或终止后,乙方应按照本合同约定将该楼及附属设施交还给甲方,否则甲方有权采取必要的措施收回该楼,并要求乙方支付因此产生的一切费用。
第九条争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力。
甲方(盖章):[填写甲方盖章]
乙方(盖章):[填写乙方盖章]
签订日期:[填写签订日期]
附件:
1.该楼房产证复印件
2.乙方营业执照复印件
3.保险单复印件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:[填写具体的合同编号]
甲方(出租方):[填写甲方全称]
地址:[填写甲方地址]
联系方式:[填写甲方联系方式]
乙方(承租方):[填写乙方全称]
地址:[填写乙方地址]
联系方式:[填写乙方联系方式]
第三方(担保方):[填写第三方全称]
地址:[填写第三方地址]
联系方式:[填写第三方联系方式]
鉴于甲方为合法的房产所有者,拥有位于[填写商用楼地址]的商用楼(以下简称“该楼”),并愿意将该楼出租给乙方使用;乙方为合法的经营者,愿意租赁甲方拥有的该楼,双方本着平等互利的原则,经协商一致,特订立本合同,以共同遵守。为确保甲方权益,甲方引入第三方作为担保方,以增加合同的履行保障。
第一条租赁物
1.1甲方同意将该楼整栋出租给乙方使用,乙方承认该楼的现状,并愿意租赁。
1.2乙方租赁的该楼面积为[填写面积],具体以该楼的房产证面积为准。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为[填写租赁期限年数]年,自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。
2.2租赁期满后,乙方如继续租赁,应提前三个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为[填写租金金额]元/月,按月支付。
3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前,将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的[填写逾期支付利率]作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时,向甲方支付押金[填写押金金额]元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将该楼交还给甲方,甲方在确认该楼无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条维修责任
5.1租赁期内,因自然损耗或正常使用导致的设施设备维修、保养,由甲方负责。
5.2租赁期内,因乙方使用不当导致的设施设备损坏,由乙方负责维修或赔偿。
第六条保险
6.1乙方应在租赁开始之日起,向保险公司投保火灾、盗窃等保险,并将保险单副本提交甲方备案。
6.2保险费用由乙方承担。
第七条合同的变更和解除
7.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方要求解除或变更本合同,应提前三个月书面通知对方,并经双方协商一致。
7.2因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商解除或变更本合同。
第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金[填写违约金金额]元。
8.2本合同解除或终止后,乙方应按照本合同约定将该楼及附属设施交还给甲方,否则甲方有权采取必要的措施收回该楼,并要求乙方支付因此产生的一切费用。
第九条第三方主体的责权利
9.1第三方作为担保方,应对乙方履行合同的行为进行监督和保证。
9.2第三方应在乙方逾期支付租金或违反合同约定时,根据甲方的要求,采取必要的措施保障甲方权益。
9.3第三方应承担因乙方违约导致甲方的一切损失,包括但不限于租金、押金、维修费用等。
第十条甲方权益的优先和保护
10.1甲方作为出租方,享有合同约定的权益,包括但不限于租金收取、物业维护、合同解除权等。
10.2甲方在合同履行过程中,有权根据市场情况和自身利益,对合同进行适当的调整和变更。
10.3甲方在乙方违约或合同解除后,有权要求第三方承担相应的责任和损失。
第十一条乙方的限制条款
11.1乙方应按约定时间支付租金,否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
11.2乙方不得擅自改变该楼的结构和用途,否则甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应费用。
11.3乙方应合理使用该楼,并确保该楼的安全和完好,否则甲方有权要求乙方赔偿损失。
第十二条争议解决
12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
12.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第十三条其他约定
13.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。
13.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方及第三方具有法律约束力。
甲方(盖章):[填写甲方盖章]
乙方(盖章):[填写乙方盖章]
第三方(盖章):[填写第三方盖章]
签订日期:[填写签订日期]
附件:
1.该楼房产证复印件
2.乙方营业执照复印件
3.保险单复印件
第三方介入的意义和目的在于增加合同的履行保障,确保甲方的权益得到有效保护。第三方作为担保方,对乙方的违约行为进行监督和保证,并在乙方违约时采取必要的措施保障甲方权益。第三方还应承担因乙方违约导致甲方的一切损失,包括但不限于租金、押金、维修费用等。
甲方为主导的目的和意义在于确保自身的权益得到充分保护和实现。甲方作为出租方,享有合同约定的权益,包括但不限于租金收取、物业维护、合同解除权等。甲方还有权根据市场情况和自身利益,对合同进行适当的调整和变更。在乙方违约或合同解除后,甲方有权要求第三方承担相应的责任和损失。通过引入第三方作为担保方,甲方能够更好地保障自身的权益,降低合同履行风险,实现自身的商业目标。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:[填写具体的合同编号]
甲方(出租方):[填写甲方全称]
地址:[填写甲方地址]
联系方式:[填写甲方联系方式]
乙方(承租方):[填写乙方全称]
地址:[填写乙方地址]
联系方式:[填写乙方联系方式]
第三方(担保方):[填写第三方全称]
地址:[填写第三方地址]
联系方式:[填写第三方联系方式]
鉴于甲方为合法的房产所有者,拥有位于[填写商用楼地址]的商用楼(以下简称“该楼”),并愿意将该楼出租给乙方使用;乙方为合法的经营者,愿意租赁甲方拥有的该楼,双方本着平等互利的原则,经协商一致,特订立本合同,以共同遵守。为确保乙方权益,乙方引入第三方作为担保方,以增加合同的履行保障。
第一条租赁物
1.1甲方同意将该楼整栋出租给乙方使用,乙方承认该楼的现状,并愿意租赁。
1.2乙方租赁的该楼面积为[填写面积],具体以该楼的房产证面积为准。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为[填写租赁期限年数]年,自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。
2.2租赁期满后,乙方如继续租赁,应提前三个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为[填写租金金额]元/月,按月支付。
3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前,将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的[填写逾期支付利率]作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时,向甲方支付押金[填写押金金额]元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将该楼及附属设施交还给甲方,甲方在确认该楼无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条维修责任
5.1租赁期内,因自然损耗或正常使用导致的设施设备维修、保养,由甲方负责。
5.2租赁期内,因乙方使用不当导致的设施设备损坏,由乙方负责维修或赔偿。
第六条保险
6.1乙方应在租赁开始之日起,向保险公司投保火灾、盗窃等保险,并将保险单副本提交甲方备案。
6.2保险费用由乙方承担。
第七条合同的变更和解除
7.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方要求解除或变更本合同,应提前三个月书面通知对方,并经双方协商一致。
7.2因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商解除或变更本合同。
第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金[填写违约金金额]元。
8.2本合同解除或终止后,乙方应按照本合同约定将该楼及附属设施交还给甲方,否则甲方有权采取必要的措施收回该楼,并要求乙方支付因此产生的一切费用。
第九条第三方主体的责权利
9.1第三方作为担保方,应对乙方履行合同的行为进行监督和保证。
9.2第三方应在乙方逾期支付租金或违反合同约定时,根据甲方的要求,采取必要的措施保障甲方权益。
9.3第三方应承担因乙方违约导致甲方的一切损失,包括但不限于租金、押金、维修费用等。
第十条乙方权益的优先和保护
10.1乙方作为承租方,享有合同约定的权益,包括但不限于租金收取、物业维护、合同解除权等。
10.2乙方在合同履行过程中,有权根据市场情况和自身利益,对合同进行适当的调整和变更。
10.3乙方在乙方违约或合同解除后,有权要求第三方承担相应的责任和损失。
第十一条甲方的限制条款
11.1甲方应按约定时间提供该楼给乙方使用,否则乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。
11.2甲方不得擅自改变该楼的结构和用途,否则乙方有权要求甲方恢复原状并承担相应费用。
11.3甲方应保证该楼的安全和完好,否则乙方有权要求甲方赔偿损失。
第十二条争议解决
12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
12.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第十三条其他约定
13.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。
13.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方及第三方具有法律约束力。
甲方(盖章):[填写甲方盖章]
乙方(盖章):[填写乙方盖章]
第三方(盖章):[填写第三方盖章]
签订日期:[填写签订日期]
附件:
1.该楼房产证复印件
2.乙方营业执照复印件
3.保险单复印件
乙方为主导的目的和意义在于确保自身的权益得到充分保护和实现。乙方作为承租方,享有合同约定的权益,包
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