商用楼租赁合同模板

商用楼租赁合同模板第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方为合法的房产所有者，拥有位于[填写商用楼地址]的商用楼（以下简称“该楼”），并愿意将该楼出租给乙方使用；乙方为合法的经营者，愿意租赁甲方拥有的该楼，双方本着平等互利的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方同意将该楼整栋出租给乙方使用，乙方承认该楼的现状，并愿意租赁。

1.2乙方租赁的该楼面积为[填写面积]，具体以该楼的房产证面积为准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[填写租赁期限年数]年，自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为[填写租金金额]元/月，按月支付。

3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写逾期支付利率]作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金[填写押金金额]元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该楼交还给甲方，甲方在确认该楼无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备维修、保养，由甲方负责。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本提交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方要求解除或变更本合同，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金[填写违约金金额]元。

8.2本合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定将该楼及附属设施交还给甲方，否则甲方有权采取必要的措施收回该楼，并要求乙方支付因此产生的一切费用。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.该楼房产证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.保险单复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写具体的合同编号]

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方为合法的房产所有者，拥有位于[填写商用楼地址]的商用楼（以下简称“该楼”），并愿意将该楼出租给乙方使用；乙方为合法的经营者，愿意租赁甲方拥有的该楼，双方本着平等互利的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。为确保甲方权益，甲方引入第三方作为担保方，以增加合同的履行保障。

第一条租赁物

1.1甲方同意将该楼整栋出租给乙方使用，乙方承认该楼的现状，并愿意租赁。

1.2乙方租赁的该楼面积为[填写面积]，具体以该楼的房产证面积为准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[填写租赁期限年数]年，自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为[填写租金金额]元/月，按月支付。

3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写逾期支付利率]作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金[填写押金金额]元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该楼交还给甲方，甲方在确认该楼无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备维修、保养，由甲方负责。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本提交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方要求解除或变更本合同，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金[填写违约金金额]元。

8.2本合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定将该楼及附属设施交还给甲方，否则甲方有权采取必要的措施收回该楼，并要求乙方支付因此产生的一切费用。

第九条第三方主体的责权利

9.1第三方作为担保方，应对乙方履行合同的行为进行监督和保证。

9.2第三方应在乙方逾期支付租金或违反合同约定时，根据甲方的要求，采取必要的措施保障甲方权益。

9.3第三方应承担因乙方违约导致甲方的一切损失，包括但不限于租金、押金、维修费用等。

第十条甲方权益的优先和保护

10.1甲方作为出租方，享有合同约定的权益，包括但不限于租金收取、物业维护、合同解除权等。

10.2甲方在合同履行过程中，有权根据市场情况和自身利益，对合同进行适当的调整和变更。

10.3甲方在乙方违约或合同解除后，有权要求第三方承担相应的责任和损失。

第十一条乙方的限制条款

11.1乙方应按约定时间支付租金，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

11.2乙方不得擅自改变该楼的结构和用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应费用。

11.3乙方应合理使用该楼，并确保该楼的安全和完好，否则甲方有权要求乙方赔偿损失。

第十二条争议解决

12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

12.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十三条其他约定

13.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方及第三方具有法律约束力。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

第三方（盖章）：[填写第三方盖章]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.该楼房产证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.保险单复印件

第三方介入的意义和目的在于增加合同的履行保障，确保甲方的权益得到有效保护。第三方作为担保方，对乙方的违约行为进行监督和保证，并在乙方违约时采取必要的措施保障甲方权益。第三方还应承担因乙方违约导致甲方的一切损失，包括但不限于租金、押金、维修费用等。

甲方为主导的目的和意义在于确保自身的权益得到充分保护和实现。甲方作为出租方，享有合同约定的权益，包括但不限于租金收取、物业维护、合同解除权等。甲方还有权根据市场情况和自身利益，对合同进行适当的调整和变更。在乙方违约或合同解除后，甲方有权要求第三方承担相应的责任和损失。通过引入第三方作为担保方，甲方能够更好地保障自身的权益，降低合同履行风险，实现自身的商业目标。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写具体的合同编号]

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方为合法的房产所有者，拥有位于[填写商用楼地址]的商用楼（以下简称“该楼”），并愿意将该楼出租给乙方使用；乙方为合法的经营者，愿意租赁甲方拥有的该楼，双方本着平等互利的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。为确保乙方权益，乙方引入第三方作为担保方，以增加合同的履行保障。

第一条租赁物

1.1甲方同意将该楼整栋出租给乙方使用，乙方承认该楼的现状，并愿意租赁。

1.2乙方租赁的该楼面积为[填写面积]，具体以该楼的房产证面积为准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[填写租赁期限年数]年，自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为[填写租金金额]元/月，按月支付。

3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写逾期支付利率]作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金[填写押金金额]元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认该楼无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备维修、保养，由甲方负责。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本提交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方要求解除或变更本合同，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金[填写违约金金额]元。

8.2本合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定将该楼及附属设施交还给甲方，否则甲方有权采取必要的措施收回该楼，并要求乙方支付因此产生的一切费用。

第九条第三方主体的责权利

9.1第三方作为担保方，应对乙方履行合同的行为进行监督和保证。

9.2第三方应在乙方逾期支付租金或违反合同约定时，根据甲方的要求，采取必要的措施保障甲方权益。

9.3第三方应承担因乙方违约导致甲方的一切损失，包括但不限于租金、押金、维修费用等。

第十条乙方权益的优先和保护

10.1乙方作为承租方，享有合同约定的权益，包括但不限于租金收取、物业维护、合同解除权等。

10.2乙方在合同履行过程中，有权根据市场情况和自身利益，对合同进行适当的调整和变更。

10.3乙方在乙方违约或合同解除后，有权要求第三方承担相应的责任和损失。

第十一条甲方的限制条款

11.1甲方应按约定时间提供该楼给乙方使用，否则乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

11.2甲方不得擅自改变该楼的结构和用途，否则乙方有权要求甲方恢复原状并承担相应费用。

11.3甲方应保证该楼的安全和完好，否则乙方有权要求甲方赔偿损失。

第十二条争议解决

12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

12.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十三条其他约定

13.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方及第三方具有法律约束力。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

第三方（盖章）：[填写第三方盖章]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.该楼房产证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.保险单复印件

乙方为主导的目的和意义在于确保自身的权益得到充分保护和实现。乙方作为承租方，享有合同约定的权益，包