宅基地并购合同模板

宅基地并购合同模板第一篇范文：合同编号：[请填写具体的合同编号]

宅基地并购合同模板

合同双方：

甲方（出卖人）：[请填写甲方全称]

身份证号/营业执照号：[请填写甲方身份证号或营业执照号]

地址：[请填写甲方地址]

乙方（买受人）：[请填写乙方全称]

身份证号/营业执照号：[请填写乙方身份证号或营业执照号]

地址：[请填写乙方地址]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的宅基地（以下简称“宅基地”），并愿意将其转让给乙方；乙方愿意购买该宅基地，现双方就宅基地的转让事宜达成如下合同：

第一条宅基地基本情况

1.1宅基地位于[具体地址]，宗地面积为[具体面积]平方米。

1.2宅基地的使用权类型为[集体土地使用权/国有土地使用权]，使用权期限为[具体期限]。

1.3甲方对该宅基地拥有完整的所有权和处置权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。

第二条并购价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的宅基地并购价格为人民币[具体金额]元整（大写：[具体金额]元整）。

2.2乙方应按照下列方式支付并购价款：

（1）在本合同签订之日起[具体天数]内，乙方支付并购价款的[具体比例]作为定金，定金不足以支付并购价款的，乙方应在收到甲方通知后[具体天数]内补足差额。定金在乙方履行本合同义务后，转为并购价款的一部分。

（2）乙方应于[具体日期]前，将剩余并购价款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[具体天数]内，将宅基地交付给乙方。

3.2双方应共同向相关政府部门申请办理宅基地过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，宅基地的所有权归乙方所有。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同并购价款的[具体比例]。

4.2若甲方在合同签订后无法按照约定交付宅基地，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]。

甲方（出卖人）：[请填写甲方全称]

授权代表：[请填写授权代表姓名]

签字/盖章日期：[请填写签字/盖章日期]

乙方（买受人）：[请填写乙方全称]

授权代表：[请填写授权代表姓名]

签字/盖章日期：[请填写签字/盖章日期]

附件：

[请附上相关文件，如宅基地使用权证、规划许可证等]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请填写具体的合同编号]

宅基地并购合同模板

合同双方：

甲方（出卖人）：[请填写甲方全称]

身份证号/营业执照号：[请填写甲方身份证号或营业执照号]

地址：[请填写甲方地址]

乙方（买受人）：[请填写乙方全称]

身份证号/营业执照号：[请填写乙方身份证号或营业执照号]

地址：[请填写乙方地址]

第三方（担保人）：[请填写第三方全称]

身份证号/营业执照号：[请填写第三方身份证号或营业执照号]

地址：[请填写第三方地址]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的宅基地（以下简称“宅基地”），并愿意将其转让给乙方；乙方愿意购买该宅基地，现双方就宅基地的转让事宜达成如下合同，并引入第三方作为担保，以确保甲方权益得到充分保障：

第一条第三方主体的责权利

1.1第三方作为本合同的担保人，应对甲方因乙方违约所造成的损失承担连带赔偿责任。

1.2第三方应保证乙方按期、足额支付并购价款，并在乙方违约时，按照甲方的要求履行合同义务。

1.3第三方应在合同签订后[具体天数]内，向甲方提供担保，担保方式为[具体担保方式，如提供房产抵押、现金担保等]。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权要求第三方在合同签订后[具体天数]内，向甲方提供等额的现金担保或房产抵押担保。

2.2甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求第三方立即履行合同义务，并要求乙方支付违约金。

2.3甲方在合同履行完成后，有权解除第三方担保，并要求第三方在[具体期限]内办理相关手续。

第三条乙方的违约及限制条款

3.1乙方应按期支付并购价款，如逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金为本合同并购价款的[具体比例]。

3.2乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求第三方履行合同义务，并要求乙方支付违约金。

3.3乙方在合同履行完成后，应向甲方支付第三方担保费用，费用标准为[具体费用标准]。

第四条争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]。

甲方（出卖人）：[请填写甲方全称]

授权代表：[请填写授权代表姓名]

签字/盖章日期：[请填写签字/盖章日期]

乙方（买受人）：[请填写乙方全称]

授权代表：[请填写授权代表姓名]

签字/盖章日期：[请填写签字/盖章日期]

第三方（担保人）：[请填写第三方全称]

授权代表：[请填写授权代表姓名]

签字/盖章日期：[请填写签字/盖章日期]

附件：

[请附上相关文件，如宅基地使用权证、规划许可证等]

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[请填写具体的合同编号]

房地产并购合同模板

合同双方：

甲方（出卖人）：[请填写甲方全称]

身份证号/营业执照号：[请填写甲方身份证号或营业执照号]

地址：[请填写甲方地址]

乙方（买受人）：[请填写乙方全称]

身份证号/营业执照号：[请填写乙方身份证号或营业执照号]

地址：[请填写乙方地址]

第三方（担保人）：[请填写第三方全称]

身份证号/营业执照号：[请填写第三方身份证号或营业执照号]

地址：[请填写第三方地址]

鉴于甲方愿意将其名下的房地产（以下简称“房地产”）转让给乙方，乙方愿意购买该房地产，现双方就房地产的转让事宜达成如下合同，并引入第三方作为担保，以确保乙方权益得到充分保障：

第一条第三方主体的责权利

1.1第三方作为本合同的担保人，应对甲方因违约所造成的损失承担连带赔偿责任。

1.2第三方应保证甲方按期、足额交付房地产，并在甲方违约时，按照乙方的要求履行合同义务。

1.3第三方应在合同签订后[具体天数]内，向乙方提供担保，担保方式为[具体担保方式，如提供房产抵押、现金担保等]。

第二条乙方权益保障

2.1乙方有权要求第三方在合同签订后[具体天数]内，向乙方提供等额的现金担保或房产抵押担保。

2.2乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求第三方立即履行合同义务，并要求甲方支付违约金。

2.3乙方在合同履行完成后，有权解除第三方担保，并要求第三方在[具体期限]内办理相关手续。

第三条甲方的违约及限制条款

3.1甲方应按期交付房地产，如逾期交付，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的[具体比例]。

3.2甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，乙方有权要求第三方履行合同义务，并要求甲方支付违约金。

3.3甲方在合同履行完成后，应向乙方支付第三方担保费用，费用标准为[具体费用标准]。

第四条争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]。

甲方（出卖人）：[请填写甲方全称]

授权代表：[请填写授权代表姓名]

签字/盖章日期：[请填写签字/盖章日期]

乙方（买受人）：[请填写乙方全称]

授权代表：[请填写授权代表姓名]

签字/盖章日期：[请填写签字/盖章日期]

第三方（担保人）：[请填写第三方全称]

授权代表：[请填写授权代表姓名]

签字/盖章日期：[请填写签字/盖章日期]

附件：

[请附上相关文件，如房地产权属证书