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文档简介
广州商铺租金合同模板合同编号:_______
甲方(出租人):广州xxxxx有限公司
地址:广州市xxxxxxxxxxxx
联系电话:_________________
乙方(承租人):____________
地址:_____________________
联系电话:_________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其商铺出租给乙方使用,乙方承租甲方商铺事宜,经充分友好协商,达成以下协议:
第一条商铺基本信息
商铺位于广州市xxxxxxxxxxxx,面积为____平方米。
第二条租赁期限
1.本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
1.租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.租赁期满后,乙方按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条合同的变更和解除
1.在租赁期内,甲乙双方同意提前终止或解除本合同的,应书面通知对方,并按照双方约定办理相关手续。
2.乙方逾期支付租金超过__天的,甲方有权提前终止本合同,并要求乙方立即迁离商铺。
第五条违约责任
1.甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
2.甲方不得提前收回商铺,如甲方违约,应向乙方支付违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
第六条争议解决
本合同履行过程中如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
3.本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字/盖章):____________
乙方(签字/盖章):____________
签订日期:____年__月__日
附件:
1.商铺所有权证复印件
2.乙方身份证复印件
3.其他相关文件
第一篇范文:合同编号:__________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:_______
甲方(出租人):广州xxxxx有限公司
地址:广州市xxxxxxxxxxxx
联系电话:_________________
乙方(承租人):____________
地址:_____________________
联系电话:_________________
第三方(担保人):____________
地址:_____________________
联系电话:_________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,甲方引入第三方担保人,以甲方权益为主导,就甲方将其商铺出租给乙方使用,乙方承租甲方商铺事宜,经充分友好协商,达成以下协议:
第一条商铺基本信息
商铺位于广州市xxxxxxxxxxxx,面积为____平方米。
第二条租赁期限
1.本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
1.租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条甲方权益保障
1.第三方担保人对乙方履行合同承担连带责任,确保乙方按期支付租金及履行合同约定的义务。
2.甲方引入第三方担保人的目的是为了保障甲方的权益,第三方担保人应具备足够的实力和信誉,以确保乙方履行合同约定的义务。
3.若乙方未能按期支付租金或履行合同约定的义务,甲方有权要求第三方担保人承担相应的责任。
第五条乙方的违约及限制条款
1.乙方逾期支付租金超过__天的,甲方有权提前终止本合同,并要求乙方立即迁离商铺。
2.乙方在租赁期内不得将商铺转租给第三方,否则甲方有权要求乙方立即迁离商铺,并支付违约金。
3.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规,不得从事违法经营活动,否则甲方有权要求乙方立即迁离商铺,并支付违约金。
第六条第三方担保人的义务
1.第三方担保人应确保乙方履行合同约定的义务,如乙方未能履行义务,第三方担保人应承担相应的责任。
2.第三方担保人应承担乙方的违约风险,确保甲方的权益不受损害。
第七条争议解决
本合同履行过程中如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
1.本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方担保人执一份。
2.本合同自甲乙双方及第三方担保人签字(或盖章)之日起生效。
3.本合同未尽事宜,可由甲乙双方及第三方担保人另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字/盖章):____________
乙方(签字/盖章):____________
第三方担保人(签字/盖章):____________
签订日期:____年__月__日
附件:
1.商铺所有权证复印件
2.乙方身份证复印件
3.第三方担保人营业执照复印件
4.其他相关文件
第三方主体+甲方权益主导的意义和目的在于,通过引入第三方担保人,甲方能够更好地保障自身的权益,降低乙方违约的风险。第三方担保人的介入,使得乙方在履行合同过程中更加谨慎,同时增加了乙方的违约成本,有利于维护甲方的合法权益。此外,第三方担保人的存在也有利于促进交易的稳定进行,提高了合同的履行效率。总的来说,第三方主体+甲方权益主导的模式,既保障了甲方的权益,又促进了交易的顺利进行,实现了甲方、乙方和第三方担保人的共赢。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:_______
甲方(出租人):广州xxxxx有限公司
地址:广州市xxxxxxxxxxxx
联系电话:_________________
乙方(承租人):____________
地址:_____________________
联系电话:_________________
第三方(担保人):____________
地址:_____________________
联系电话:_________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,甲方引入第三方担保人,以乙方权益为主导,就甲方将其商铺出租给乙方使用,乙方承租甲方商铺事宜,经充分友好协商,达成以下协议:
第一条商铺基本信息
商铺位于广州市xxxxxxxxxxxx,面积为____平方米。
第二条租赁期限
1.本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
1.租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条乙方权益保障
1.第三方担保人对甲方履行合同承担连带责任,确保甲方按期交付商铺及履行合同约定的义务。
2.乙方引入第三方担保人的目的是为了保障自身的权益,第三方担保人应具备足够的实力和信誉,以确保甲方履行合同约定的义务。
3.若甲方未能按期交付商铺或履行合同约定的义务,乙方有权要求第三方担保人承担相应的责任。
第五条甲方的违约及限制条款
1.甲方延迟交付商铺超过__天的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
2.甲方在租赁期内不得干预乙方的正常经营活动,不得无故提前终止租赁合同。
3.甲方应保证商铺的质量和安全,如商铺存在质量问题,乙方有权要求甲方及时维修。
第六条第三方担保人的义务
1.第三方担保人应确保甲方履行合同约定的义务,如甲方未能履行义务,第三方担保人应承担相应的责任。
2.第三方担保人应承担甲方的违约风险,确保乙方的合法权益不受损害。
第七条争议解决
本合同履行过程中如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
1.本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方担保人执一份。
2.本合同自甲乙双方及第三方担保人签字(或盖章)之日起生效。
3.本合同未尽事宜,可由甲乙双方及第三方担保人另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字/盖章):____________
乙方(签字/盖章):____________
第三方担保人(签字/盖章):____________
签订日期:____年__月__日
附件:
1.商铺所有权证复印件
2.乙方身份证复印件
3.第三方担保人营业执照复印件
4.其他相关文件
第三方主体+乙方权益主导的意义和目的在于,通过引入第三方担保人,乙方能够更好地保障自身的权益,降低甲方违约的风险。第三方担保人的介入,使得甲方在履行合同过程中更加谨慎,同时增加了甲方的违约成本,有利于维护乙方的合法权益。此外,第三方担保人的存在也有利于促进交易的稳定进行,提高了合同的履行效率。总的来说,第三方主体+乙方
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