广州商铺租金合同模板

广州商铺租金合同模板合同编号：_______

甲方（出租人）：广州xxxxx有限公司

地址：广州市xxxxxxxxxxxx

联系电话：_________________

乙方（承租人）：____________

地址：_____________________

联系电话：_________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分友好协商，达成以下协议：

第一条商铺基本信息

商铺位于广州市xxxxxxxxxxxx，面积为____平方米。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条合同的变更和解除

1.在租赁期内，甲乙双方同意提前终止或解除本合同的，应书面通知对方，并按照双方约定办理相关手续。

2.乙方逾期支付租金超过__天的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离商铺。

第五条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.甲方不得提前收回商铺，如甲方违约，应向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.乙方身份证复印件

3.其他相关文件

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（出租人）：广州xxxxx有限公司

地址：广州市xxxxxxxxxxxx

联系电话：_________________

乙方（承租人）：____________

地址：_____________________

联系电话：_________________

第三方（担保人）：____________

地址：_____________________

联系电话：_________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方引入第三方担保人，以甲方权益为主导，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分友好协商，达成以下协议：

第一条商铺基本信息

商铺位于广州市xxxxxxxxxxxx，面积为____平方米。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条甲方权益保障

1.第三方担保人对乙方履行合同承担连带责任，确保乙方按期支付租金及履行合同约定的义务。

2.甲方引入第三方担保人的目的是为了保障甲方的权益，第三方担保人应具备足够的实力和信誉，以确保乙方履行合同约定的义务。

3.若乙方未能按期支付租金或履行合同约定的义务，甲方有权要求第三方担保人承担相应的责任。

第五条乙方的违约及限制条款

1.乙方逾期支付租金超过__天的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离商铺。

2.乙方在租赁期内不得将商铺转租给第三方，否则甲方有权要求乙方立即迁离商铺，并支付违约金。

3.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动，否则甲方有权要求乙方立即迁离商铺，并支付违约金。

第六条第三方担保人的义务

1.第三方担保人应确保乙方履行合同约定的义务，如乙方未能履行义务，第三方担保人应承担相应的责任。

2.第三方担保人应承担乙方的违约风险，确保甲方的权益不受损害。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保人执一份。

2.本合同自甲乙双方及第三方担保人签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方担保人另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

第三方担保人（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.乙方身份证复印件

3.第三方担保人营业执照复印件

4.其他相关文件

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的在于，通过引入第三方担保人，甲方能够更好地保障自身的权益，降低乙方违约的风险。第三方担保人的介入，使得乙方在履行合同过程中更加谨慎，同时增加了乙方的违约成本，有利于维护甲方的合法权益。此外，第三方担保人的存在也有利于促进交易的稳定进行，提高了合同的履行效率。总的来说，第三方主体+甲方权益主导的模式，既保障了甲方的权益，又促进了交易的顺利进行，实现了甲方、乙方和第三方担保人的共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

甲方（出租人）：广州xxxxx有限公司

地址：广州市xxxxxxxxxxxx

联系电话：_________________

乙方（承租人）：____________

地址：_____________________

联系电话：_________________

第三方（担保人）：____________

地址：_____________________

联系电话：_________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方引入第三方担保人，以乙方权益为主导，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分友好协商，达成以下协议：

第一条商铺基本信息

商铺位于广州市xxxxxxxxxxxx，面积为____平方米。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条乙方权益保障

1.第三方担保人对甲方履行合同承担连带责任，确保甲方按期交付商铺及履行合同约定的义务。

2.乙方引入第三方担保人的目的是为了保障自身的权益，第三方担保人应具备足够的实力和信誉，以确保甲方履行合同约定的义务。

3.若甲方未能按期交付商铺或履行合同约定的义务，乙方有权要求第三方担保人承担相应的责任。

第五条甲方的违约及限制条款

1.甲方延迟交付商铺超过__天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方在租赁期内不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。

3.甲方应保证商铺的质量和安全，如商铺存在质量问题，乙方有权要求甲方及时维修。

第六条第三方担保人的义务

1.第三方担保人应确保甲方履行合同约定的义务，如甲方未能履行义务，第三方担保人应承担相应的责任。

2.第三方担保人应承担甲方的违约风险，确保乙方的合法权益不受损害。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保人执一份。

2.本合同自甲乙双方及第三方担保人签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方担保人另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

第三方担保人（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.乙方身份证复印件

3.第三方担保人营业执照复印件

4.其他相关文件

第三方主体+乙方权益主导的意义和目的在于，通过引入第三方担保人，乙方能够更好地保障自身的权益，降低甲方违约的风险。第三方担保人的介入，使得甲方在履行合同过程中更加谨慎，同时增加了甲方的违约成本，有利于维护乙方的合法权益。此外，第三方担保人的存在也有利于促进交易的稳定进行，提高了合同的履行效率。总的来说，第三方主体+乙方