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文档简介
内部商品房合同模板合同编号:_______
合同签署日期:_______
甲方(卖方):_______
乙方(买方):_______
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其开发的内部商品房一套(以下简称“房屋”)出售给乙方事宜,达成如下协议:
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于:_______市_______区_______街道_______号;
1.2房屋结构及面积:_______结构,建筑面积_______平方米,套内面积_______平方米;
1.3房屋所有权证号:_______;
1.4房屋用途:_______。
第二条房屋价格及支付方式
2.1双方确认,房屋的交易价格为人民币_______元整(大写:_______元整)。
2.2乙方支付房价的方式如下:
(1)签署合同之日起_______日内,乙方支付房价的_______%;
(2)房屋交付之日起_______日内,乙方支付房价的_______%;
(3)剩余房价款,乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。
第三条房屋交付及验收
3.1甲方应按照合同约定的日期将房屋交付给乙方;
3.2乙方对房屋进行验收,如发现质量问题,有权要求甲方按照法律法规及合同约定承担修复责任;
3.3房屋交付后,乙方应依法办理产权过户手续。
第四条甲方义务
4.1甲方应保证其对房屋的出售权,如因甲方原因导致合同无效,甲方应承担相应法律责任;
4.2甲方应按照合同约定履行房屋交付、产权过户等义务;
4.3甲方应对乙方提供的个人信息予以保密。
第五条乙方义务
5.1乙方应按照合同约定支付房价款;
5.2乙方应合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途;
5.3乙方应对甲方提供的个人信息予以保密。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的_______%;
6.2因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。
第七条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成时,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份;
8.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力;
8.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):_______
乙方(买方):_______
甲方代表(或授权代表):_______
乙方代表(或授权代表):_______
签订日期:_______年_______月_______日
附件:
1.房屋所有权证复印件;
2.房屋平面图;
3.补充协议(如有)。
第一篇范文:合同编号:_______
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:_______
合同签署日期:_______
甲方(卖方):_______
乙方(买方):_______
第三方(担保方):_______
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其开发的内部商品房一套(以下简称“房屋”)出售给乙方事宜,达成如下协议:
第一条房屋基本信息
(同上)
第二条房屋价格及支付方式
(同上)
第三条房屋交付及验收
(同上)
第四条甲方义务
(同上)
第五条乙方义务
(同上)
第六条违约责任
(同上)
第七条争议解决
(同上)
第八条其他约定
(同上)
第九条第三方主体权益与义务
9.1第三方作为本合同的担保方,对甲方的权益承担保障责任;
9.2第三方应确保甲方在合同约定的期限内获得房价款;
9.3第三方对乙方提供的个人信息予以保密;
9.4第三方应协助甲方办理房屋交付、产权过户等手续;
9.5第三方有权对乙方的履行情况进行监督,如发现乙方有违约行为,有权要求乙方承担违约责任。
第十条甲方权益保障
10.1甲方有权要求第三方在合同约定的期限内确保房价款到位;
10.2甲方在履行合同过程中,如遇到不可抗力因素导致无法履行,有权要求第三方承担相应责任;
10.3甲方有权要求第三方对乙方的履行情况进行监督,并保障甲方的合法权益。
第十一条乙方违约及限制条款
11.1乙方如未能按照合同约定支付房价款,应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金为本合同交易价格的_______%;
11.2乙方如未合理使用房屋,擅自改变房屋结构和用途,甲方有权要求乙方恢复原状,并承担相应赔偿责任;
11.3乙方如泄露甲方提供的个人信息,应承担相应法律责任。
第十二条第三方介入的意义和目的
第三方作为担保方介入本合同,旨在保障甲方的权益,确保房价款在约定期限内到位,同时对乙方的履行情况进行监督,维护合同的履行。第三方介入有助于降低甲方在合同履行过程中的风险,确保甲方的合法权益得到充分保障。
第十三条甲方为主导的目的和意义
甲方作为本合同的卖方,主导合同的履行,旨在确保房屋的顺利出售,获得房价款,同时通过第三方的担保和监督,降低合同履行过程中的风险,保障甲方的合法权益。甲方为主导的目的在于确保合同的顺利履行,实现甲方的合法权益。
甲方(卖方):_______
乙方(买方):_______
第三方(担保方):_______
甲方代表(或授权代表):_______
乙方代表(或授权代表):_______
第三方代表(或授权代表):_______
签订日期:_______年_______月_______日
附件:
1.房屋所有权证复印件;
2.房屋平面图;
3.补充协议(如有)。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:_______
合同签署日期:_______
甲方(卖方):_______
乙方(买方):_______
第三方(担保方):_______
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其开发的内部商品房一套(以下简称“房屋”)出售给乙方事宜,达成如下协议:
第一条房屋基本信息
(同上)
第二条房屋价格及支付方式
(同上)
第三条房屋交付及验收
(同上)
第四条甲方义务
(同上)
第五条乙方义务
(同上)
第六条甲方违约及限制条款
6.1甲方如未能按照合同约定交付房屋,应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金为本合同交易价格的_______%;
6.2甲方如未能按照合同约定办理产权过户手续,应承担相应违约责任;
6.3甲方如泄露乙方提供的个人信息,应承担相应法律责任。
第七条争议解决
(同上)
第八条其他约定
(同上)
第九条第三方主体权益与义务
9.1第三方作为本合同的担保方,对乙方的权益承担保障责任;
9.2第三方应确保甲方在合同约定的期限内交付房屋;
9.3第三方对甲方提供的个人信息予以保密;
9.4第三方应协助乙方办理房屋交付、产权过户等手续;
9.5第三方有权对甲方的履行情况进行监督,如发现甲方有违约行为,有权要求甲方承担违约责任。
第十条乙方权益保障
10.1乙方有权要求第三方在合同约定的期限内确保房屋交付;
10.2乙方在履行合同过程中,如遇到不可抗力因素导致无法履行,有权要求第三方承担相应责任;
10.3乙方有权要求第三方对甲方的履行情况进行监督,并保障乙方的合法权益。
第十一条甲方违约及限制条款
(同上)
第十二条第三方介入的意义和目的
第三方作为担保方介入本合同,旨在保障乙方的权益,确保甲方在合同约定的期限内交付房屋,同时对甲方的履行情况进行监督,维护合同的履行。第三方介入有助于降低乙方在合同履行过程中的风险,确保乙方的合法权益得到充分保障。
第十三条乙方为主导的目的和意义
乙方作为本合同的买方,主导合同的履行,旨在确保购买到符合合同约定的房屋,同时通过第三方的担保和监督,降低合同履行过程中的风险,保障乙方的合法权益。乙方为主导的目的在于确保合同的顺利履行,实现乙方的合法权益。
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