在农村买房合同模板

在农村买房合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订日期]

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其在农村的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方将其位于[填写省份、城市、镇、村、街道、门牌号码]的房屋（以下简称“房屋”）出卖给乙方。

1.2房屋结构为[填写房屋结构，如：砖混结构、砖木结构等]，房屋面积为[填写房屋面积，单位为平方米]，土地面积为[填写土地面积，单位为平方米]。

1.3房屋所有权证号为[填写房屋所有权证号]，土地使用权证号为[填写土地使用权证号]。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，房屋交易总价为人民币[填写金额，单位为元整]（大写：[填写金额大写]）。

2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限，如：30日内]一次性向甲方支付房屋交易总价。

2.3甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限，如：30日内]将房屋及土地使用权证交付给乙方。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应保证房屋及附属设施的完好，如有损坏，甲方应负责修复。

3.2乙方应按照本合同约定的交付期限接收房屋，并对房屋进行验收。如乙方发现房屋存在质量问题，应在验收之日起[填写索赔期限，如：30日内]书面通知甲方，并提供相关证据。甲方应在接到乙方通知后[填写修复期限，如：30日内]进行修复。

3.3房屋交付后，甲乙双方应共同向相关政府部门办理房屋所有权及土地使用权过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总价的[填写比例，如：10%]。

4.2如甲方未按本合同约定交付房屋或土地使用权证，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（每日违约金金额为本合同交易总价的[填写比例，如：0.5%]）。

4.3如乙方未按本合同约定支付房屋交易总价，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式同上。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

甲方代表（或法定代表人）：[填写甲方代表（或法定代表人）姓名]

乙方代表（或法定代表人）：[填写乙方代表（或法定代表人）姓名]

签订日期：[填写合同签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋及相关设施的照片或视频资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订日期]

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

第三方（保证方）：[填写第三方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于[填写省份、城市、镇、村、街道、门牌号码]的房屋（以下简称“房屋”）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

为保证甲方权益，引入第三方作为保证方，第三方同意在合同履行过程中对甲方的权益进行保障。第三方为有实力的企业或个人，具备相应的经济实力和法律地位，能够承担相应的法律责任。

第一条房屋基本情况

1.1甲方将其位于[填写省份、城市、镇、村、街道、门牌号码]的房屋（以下简称“房屋”）出卖给乙方。

1.2房屋结构为[填写房屋结构，如：砖混结构、砖木结构等]，房屋面积为[填写房屋面积，单位为平方米]，土地面积为[填写土地面积，单位为平方米]。

1.3房屋所有权证号为[填写房屋所有权证号]，土地使用权证号为[填写土地使用权证号]。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，房屋交易总价为人民币[填写金额，单位为元整]（大写：[填写金额大写]）。

2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限，如：30日内]一次性向甲方支付房屋交易总价。

第三条第三方主体的责权利

3.1第三方作为保证方，承诺在本合同履行过程中对甲方的权益进行保障。

3.2第三方应确保甲方在合同约定的交付期限内收到房屋及土地使用权证。

3.3若乙方未按本合同约定支付房屋交易总价，第三方应按照本合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。

3.4第三方应承担本合同约定的房屋交付及验收、过户手续等相关费用。

第四条乙方的违约及限制条款

4.1乙方应按照本合同约定的付款期限支付房屋交易总价。如乙方逾期付款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的[填写比例，如：10%]。

4.2乙方应按照本合同约定的交付期限接收房屋，并对房屋进行验收。如乙方发现房屋存在质量问题，应在验收之日起[填写索赔期限，如：30日内]书面通知甲方，并提供相关证据。甲方应在接到乙方通知后[填写修复期限，如：30日内]进行修复。

4.3乙方不得以任何理由要求降低房屋交易总价或延迟支付。

第五条甲方的主导权益

5.1甲方有权要求第三方履行保证责任，确保甲方的权益得到保障。

5.2甲方在合同履行过程中有权要求乙方按照本合同约定的条款履行义务。

5.3甲方在合同履行过程中如有合理怀疑乙方可能违约，有权要求第三方提供担保或履行保证责任。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

第三方（保证方）：[填写第三方全称]

甲方代表（或法定代表人）：[填写甲方代表（或法定代表人）姓名]

乙方代表（或法定代表人）：[填写乙方代表（或法定代表人）姓名]

第三方代表（或法定代表人）：[填写第三方代表（或法定代表人）姓名]

签订日期：[填写合同签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋及相关设施的照片或视频资料

第三方介入的意义和目的：

第三方主体作为保证方介入本合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障。第三方主体具备较强的经济实力和法律地位，能够承担相应的法律责任，从而增加甲方的信心，降低交易风险。第三方主体的介入也有利于规范乙方的行为，促使其按照合同约定履行义务，确保合同顺利履行。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方为主导方，其目的和意义在于确保自身权益得到充分保障。通过引入第三方主体作为保证方，甲方在合同履行过程中能够得到更好的保障，降低交易风险。同时，甲方通过设定乙方的违约及限制条款，进一步规范乙方的行为，确保合同顺利履行。甲方为主导还有利于维护合同的公平性和合理性，确保双方在合同履行过程中遵循诚实信用的原则。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订日期]

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

第三方（保证方）：[填写第三方全称]

鉴于甲方拥有位于[填写省份、城市、镇、村、街道、门牌号码]的房屋（以下简称“房屋”）并愿将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成以下协议：

为保证乙方权益，引入第三方作为保证方，第三方同意在合同履行过程中对乙方的权益进行保障。第三方为有实力的企业或个人，具备相应的经济实力和法律地位，能够承担相应的法律责任。

第一条房屋基本情况

1.1甲方将其位于[填写省份、城市、镇、村、街道、门牌号码]的房屋（以下简称“房屋”）出卖给乙方。

1.2房屋结构为[填写房屋结构，如：砖混结构、砖木结构等]，房屋面积为[填写房屋面积，单位为平方米]，土地面积为[填写土地面积，单位为平方米]。

1.3房屋所有权证号为[填写房屋所有权证号]，土地使用权证号为[填写土地使用权证号]。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，房屋交易总价为人民币[填写金额，单位为元整]（大写：[填写金额大写]）。

2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限，如：30日内]一次性向甲方支付房屋交易总价。

第三条第三方主体的责权利

3.1第三方作为保证方，承诺在本合同履行过程中对乙方的权益进行保障。

3.2第三方应确保甲方在合同约定的交付期限内将房屋及土地使用权证交付给乙方。

3.3若甲方未按本合同约定交付房屋或土地使用权证，第三方应按照本合同约定的违约金比例向乙方支付违约金。

3.4第三方应承担本合同约定的房屋交付及验收、过户手续等相关费用。

第四条甲方的违约及限制条款

4.1甲方应按照本合同约定的交付期限交付房屋及土地使用权证。如甲方逾期交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的[填写比例，如：10%]。

4.2甲方应保证房屋及附属设施的完好，如有损坏，甲方应负责修复。

4.3甲方不得以任何理由要求降低房屋交易总价或延迟支付。

第五条乙方的主导权益

5.1乙方有权要求第三方履行保证责任，确保乙方的权益得到保障。

5.2乙方在合同履行过程中有权要求甲方按照本合同约定的条款履行义务。

5.3乙方在合同履行过程中如有合理怀疑甲方可能违约，有权要求第三方提供担保或履行保证责任。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

第三方（保证方）：[填写第三方全称]

甲方代表（或法定代表人）：[填写甲方代表（或法定代表人）姓名]

乙方代表（或法定代表人）：[填写乙方代表（或法定代表人）姓名]

第三方代表（或法定代表人）：[填写第三方代表（或法定代表人）姓名]

签订日期：[填写合同签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋及相关设施的照片或视频资料

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方为主导方，其目的和意义在于确保自身权益得到充分保障。通过引入第三方主体作为保证方，乙方在合同履行过程中能够得到更好的保障，降