南昌农村房屋租赁合同模板

南昌农村房屋租赁合同模板合同编号：NCR2022-0001

南昌农村房屋租赁合同模板

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于江西省南昌市XX县XX乡（镇）XX村，房屋结构为____层____结构，房屋面积为____平方米。

1.2房屋附属设施及家具、家电等物品清单详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件一：房屋附属设施及家具、家电清单

（此处列出具体物品及数量）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：NCR2022-0002

南昌农村房屋租赁合同模板（甲方权益主导）

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

丙方（担保人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并由丙方提供担保，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于江西省南昌市XX县XX乡（镇）XX村，房屋结构为____层____结构，房屋面积为____平方米。

1.2房屋附属设施及家具、家电等物品清单详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、甲方权益保障

6.1丙方作为担保人，对乙方履行合同承担连带责任。如乙方逾期支付租金或违反合同约定，甲方有权要求丙方承担相应责任。

6.2甲方享有房屋优先购买权。在租赁期间，如房屋出售，甲方有权在同等条件下优先购买。

6.3甲方有权在租赁期间对房屋进行合理改造和维修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方逾期支付租金的，甲方有权按约定收取滞纳金，并有权提前解除本合同。

7.2乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权立即解除本合同。

7.3乙方应遵守法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动，如因此导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件一：房屋附属设施及家具、家电清单

（此处列出具体物品及数量）

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的

第三方主体，即丙方的介入，为甲方提供了更多的权益保障。丙方作为担保人，对乙方履行合同承担连带责任，增强了甲方在合同履行过程中的安全感。同时，甲方享有房屋优先购买权、房屋改造维修权等权益，保障了甲方的利益。

在乙方的违约及限制条款中，甲方设定了乙方应遵守的规则，以确保甲方权益不受损害。乙方逾期支付租金、擅自转租等行为都将受到严格限制，并可能面临合同解除的风险。

总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，通过引入担保人丙方，增强了甲方在合同履行过程中的安全感，保障了甲方的权益。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，降低了乙方违约的风险。这种合同模式有助于维护甲方的合法权益，确保合同顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：NCR2022-0003

南昌农村房屋租赁合同模板（乙方权益主导）

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

丙方（担保人）：

鉴于甲方拥有位于江西省南昌市XX县XX乡（镇）XX村的房屋（以下简称“房屋”），愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，各方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于江西省南昌市XX县XX乡（镇）XX村，房屋结构为____层____结构，房屋面积为____平方米。

1.2房屋附属设施及家具、家电等物品清单详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、乙方权益保障

6.1丙方作为担保人，对乙方履行合同承担连带责任。如乙方逾期支付租金或违反合同约定，甲方有权要求丙方承担相应责任。

6.2乙方享有房屋优先购买权。在租赁期间，如房屋出售，乙方有权在同等条件下优先购买。

6.3乙方有权在租赁期间对房屋进行合理改造和维修，但应提前通知甲方，并尽量减少对甲方使用的影响。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方逾期交付房屋或房屋不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2甲方未经乙方同意，不得将房屋出租给第三方。如甲方违反此约定，乙方有权立即解除本合同。

7.3甲方应保证房屋及附属设施的安全性，如因房屋存在安全隐患导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件一：房屋附属设施及家具、家电清