市美术馆建设项目项目建议书

1.1项目名称、主办单位及负责人项目名称：**市美术馆建设项目建设单位：**市书画院项目负责人：**建设地址：**市文昌街北1.2可研编制依据1、**市美术馆建设项目可研报告编制委托书5、《**市关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建6、国家有关政策、法律、法规7、**市书画院提供的其它有关资料1.3主要研究内容报告主要对项目建设的必要性、建设条件、建设规模、工程方案、风险分析、投资估算及资金筹措等方面进行了可行性研究。项目总占地8.746亩，总建筑面积7015m²,总投资1651.90万1.5主要技术经济指标序号指标名称单位数量备注1总占地面积亩2建筑占地面积3建筑面积4控制层数层55绿地率%6建筑密度%7容积率8总投资万元建筑安装工程费万元设备购安费万元建设工程其它费用万元基本预备费万元**市书画院成立于1985年9月，是隶属于**市文化新闻出版管理局的全额拨款制事业单位。**市书画院于2002年12月由长治迁第三章场址选择与建设条件经**市规划局规划，**美术馆选址于文昌街北，总占地8.7463.2建设条件该项目区属暖温带大陆性季风气候，主要特征是大陆性气候明年平均气温最冷月(一月)平均气温最热月(七月)平均气温年平均相对湿度频率最多风向年平均风速最高风速年总降雨量日最大降雨量标准冻土深度西北风伏较大，最大高差10m左右，设计时应结合场区地形进行设计，尽建议在初设前要进行详细的地质勘察，取得详实、准确的地质地震为6度，设计基本地震加速度值为0.05g,设计地震分组为第三组。项目日最高用水量为35.5T,用水来源为市政自来水供水管网项目总用电负荷为342.71KW,新购一台315KVA箱式变压器，项目采暖总面积7015m²,夏天所需冷负荷约为621KW,冬天热负荷为558KW,供热由文昌街市政供热管网接入。序号用房名称个数建筑面积展厅用房会议室用房多功能会议室1按300人考虑中型会议室1按40人考虑小型会议室2按20人考虑三画室四招待用房2套高级套间住宿餐厅1150人接待厅1五创作研究用房书画活动室8文化产业开发场所1书画裱糊室2电脑设计室1摄影创作研究室17老年书法创作研究室18民间艺术研究室19对外艺术交流研究室1笔绘厅1六办公用房71办公室按5m²/人考虑2财务室13档案室14储藏室15保安室16激光照排中心1第五章工程设计方案项目总占地8.746亩，场地整体呈矩形，东西宽55m,南北长99m,美术馆临街布置，退后红线一定距离，利用道路红线和建筑面积1415m²,绿化面积1749m²,硬化面积2666.5m²。在后院绿地下设配套消防水池、化粪池等附属设施，距离拟建建筑约15m,箱式变压器位于场区后院，距离拟建建筑约20m,距5.2设计说明层层高为3.6m,室内外高差1.2m,女儿墙高0.6m,建筑总高度5.4结构设计墙厚300mm,内墙厚200mm,基础形式为钢筋混凝土独立基础。基础及露天构件混凝土强度等级为C30,梁、板、柱及其他混凝土强度等级均为C25,素混凝土垫层强度等级C10。钢筋采用I、IⅡ、Ⅲ级。建筑抗震设防烈度为6度，设计使用年限为100年，安全等5.5装饰设计顶棚：用T型龙骨矿棉板吊顶，卫生间采用PVC馆吊顶；5.6人防设计依据《**省结合民用建筑修建防空地下室管理规定》(1997)第八条、第九条、第十条规定，本项目可不建设防空地下室室外消防工程生活给水为城市自来水，以DN100焊接钢管接入9m³项目区内吸水井，通过变频设备向各用水点供水，作为室内生活用水，室内管道采用PP—R管。项目排水量为25.82m³,室内排水系统采用生活废水与生活污水合流的形式，生活污水经室内排水系统收集排入化粪池(化粪池容积为60m³),经化粪池处理后排入市政污水处理管道。雨水排放采用普通外排水系统。降落到屋面的雨水沿屋面坡度收集到檐沟，然后流入隔一定距离沿外墙设置的水落管，排至地面夏季：空调计算温度32.7℃,湿球温度24.6℃。冬季：空调计算温度-10℃,相对湿度50%。相对湿度风速不大于卫生间水泵房5次/时为7℃、回水温度为12℃。冬天热负荷为积不应小于其所在场所和部位建筑面积的2%,可开启的外窗应有分区不应跨越防火分区，机械排烟系统排烟口和排烟阀的设置应符合规范要求，排烟风机排烟量应按规范要求设计。空调系统的设备及通风系统的风机均可在控制室进行监控。本设计包括供电、配电、照明、电气控制、防雷接地、火灾报警、电话、广播、共用天线、大会议厅内电视转播系统、电脑大屏幕系统及同声翻译系统。主要用电负荷有展厅用房、会议室用房、创作研究用房及办公管理用房，中央空调、生活泵、消防泵、喷淋泵、送排风机等。项目用电负荷按50W/m²计算，总供电负荷为342.71KW。变压器采用315KVA干式电力变压器，变压器及高低压开关柜1、负荷等级2、供电电源及电压供电电源为文昌街供电线路，电源采用电缆直埋引入。本项目建设时只考虑场区内的供电管网工程，并预留接口。1、配电电压为0.4/0.23千伏三相五线制TN—S系统；2、每层配电室设一电表箱，根据需要配置电度表；3、办公用房配电采用封闭式母线槽；4、变电所设集中补偿柜，补偿后的功率因数不小于0.9。1、展厅用房照明按200LX～300LX设计，办公用房照度按200LX～300LX设计，公用部位及走廊按100LX设计。2、楼梯间、公用走廊等设置应急疏散标志灯。电源线、室外干线采用电缆直埋式，室内采用塑料绝缘铜芯线屋角、屋脊、女儿墙或屋檐上的环状避雷带，并在屋面上装设不大于15m×15m的网格；突出屋面的物体，应沿其顶部四周装设避雷带，如果屋顶有金属物体和金属屋面，可利用金属物体和金属地、安全保护接地、浪涌保护器(SPD)接地均与等电位连接网络共用接地体，接地电阻不大于10。1989年12月2000年10月1998年11月29日中华人民共和国国务院令第253号施工阶段主要噪声源噪声限值(dB(A))昼间夜间土石方推土机、挖掘机、装载机等打桩各种打桩机等禁止施工结构装修吊车、升降机等应超过120米，保护半径不应超过150米。室内主要疏散点设置消火栓，保证有两支水枪的充实水路同时到达室内任何部位，消火栓间距不应超过50m。信号阀门将信号传输到消防控制室，由消防控制室启动喷淋水泵。消防用电设计消防用电采用单独的供电回路，当发生火灾切断生活用电时，仍能保证用电，其配电设备应有明显标志。配电线路穿管保护，暗敷时保护层厚度不应小于3cm,明敷时必须穿金属管，并采取防火其他设计设置单独的消防水泵房和消防控制室，采用耐火极限不低于1h的非燃烧体墙和楼板与其他部位隔开，设置直通室外的安全出口。对建筑物内火灾危险性大、安全性要求高的功能区，应独立划分防火区或设置相应耐火极限的防火分隔，并设置独立的排烟设施。人员密集场所和门厅、楼梯及疏散走道上应设置事故照明和疏散指示标志，疏散走道和楼梯的最小宽度不应小于1.1米。在安全疏散走道的门，一律向疏散方向开启。6.3节能设计3、控制窗墙面积比，每个朝向的窗墙面积比均控制在0.70以内，考虑室内通风要求，外窗开启面积大于窗面积的30%;率，一般房间(场所)应优先采用高效发光的荧光灯(如T5、T8所)内的荧光灯选用带有无功补偿的灯具，紧凑根据国办发(1999)16号文件精神，该建设工程项目应实行法人责任制、施工招标制、工程监理制，建设单位与设计、施工、监理等单位之间实行合同管理制，以加强工程管理，确保工程高质量该项目实行项目法人制，立项后正式成立项目法人。项目经理由项目法人担任或任命。为了有利于项目管理，有利于控制目标，有利于信息沟通，同时根据该项目性质和规模，设置项目组织机构各部门之间必须明确分工，认真履行各自职责，并相互密切配合，加强工程管理，确保工程质量，使工程按期完成。7.1.2各部门职责合同管理部(招标部)7.2项目监理7.3项目招标规定》(2001.5.1)**市美术馆建设众安全的公用事业项目。项目总投资1651.90万元，其中：建筑安装工程费1116元，设备购安费163.0万元，工程设计费47.87万元，(一)施工单项合同估算造价在200万元人民币以上的；(二)重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100(三)勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50单项合同估算价20万元人民币以上，设计费单项合同估算价30万元人民币以上或工程建设项目总投资2000万元人民币以上必须进工期工程2006年2007年2341234前期准备工程设计工程招标建筑安装装饰工程竣工验收第九章投资估算与资金筹措1、2000年《**省建筑工程、建筑装饰工程预算定额》2、2003年《**省建筑安装工程投资估算指标》3、2003年《**省建筑安装工程概算定额》4、2002年《**省建设工程其他费用标准》5、2006年第一期**市建设工程材料指导价6、设备价格以市场询价为准9.2建安工程估算说明1、美术馆采用框架结构，建筑面积7000m²。参考估算指标及类似工程，结合**市市场价按1500元/m²估，合计1050万元；门厅水景、假山按8万元估，合计1058万元；2、门卫室采用砖混结构，建筑面积15m²,按500元/m²估，合计0.75万元；1)室外硬化面积2666.5m²,300mm厚3:7灰土基层，100mm厚混凝土面层，按60元/m²估，合计16.0万元；2)绿化面积1749m²,按30元/m²估算，合计5.25万元；3)室外小品按10万元计；4)9m³吸水井按0.5万元估算；6)一个250m³的钢筋混凝土消防水池按12万元估；1)空调机组按120万元估；2)315KVA箱式变压器按25万元估算；4)一部电梯按15万元估算。土地征用费10万元/亩计，总计87.46万元；1)可研报告编制费按1.5万元计；2)勘察费按建安工程费的0.5%计；3)勘察报告审查费按勘察费的10%计；4)设计费按《2002年勘察设计收费标准》计；5)施工图预算编制费按工程设计费的10%计；6)施工图纸审查费按设计费的13%计；单位：万元序号工程或费用名称建安工程设备购安费其它费用合计建设工程费1美术馆2门卫室3室外总图工程场区绿化道路及硬化室外小品工程化粪池吸水井消防水池铁栏杆围墙3室外各种管线54设备购安费空调机组电动大门3315KVA箱式变压器电梯其他费用1土地征用费2建设单位管理费3建设单位临设费4勘察设计费可研报告编制费勘察费勘察成果审查费工程设计费施工图预算编制费施工图审查费5工程监理费6人防工程易地建设费7城市消防设施配套费8供水工程建设费9供热工程建设费基本预备费总投资进度控制随着我国全面建设小康社会的加速推进，社会主义文化事业的发展越来越重要。为了繁荣**市文