中学学生宿舍楼建设项目可行性研究报告

**县**中学学生宿舍楼建设项目1 1.1项目名称、主办单位及负责人 11.2可研编制依据 11.3主要研究内容 1.4主要研究结论 2第二章项目建设背景及必要性 42.1项目建设背景 4 5第三章项目建设用地和选址 83.1项目选址 83.2项目选址 83.3建设条件 8第四章规模确定 4.1编制依据 4.2用地规模 4.3建设规模 第五章总图布局及工程设计方案 25.1设计理念 5.2总图布局 5.3设计说明 5.4建筑设计 5.5结构设计 5.6人防设计方案 5.7给排水设计 5.8采暖设计 5.9电气设计 第六章环境保护及消防 6.1环境保护 6.2消防 7.1节能目标 7.2设计依据 7.3节能措施 第八章项目组织管理 8.1项目管理机构 8.2项目监理 第九章项目实施进度 第十章投资估算及资金筹措 310.1编制依据 10.2投资估算说明 10.3其他费用估算说明 10.5资金筹措 第十一章项目招标 11.1编制依据 11.3项目招投标基本情况表 1、**县**中学学生宿舍楼建设项目委托书第一章概述1.1项目名称、主办单位及负责人项目名称：**县**中学学生宿舍楼建设项目项目建设单位：**县**中学主管单位：**县教育局建设地址：**县落雁街项目法人代表：**项目负责人：**1.2可研编制依据1、**县**中学学生宿舍楼建设项目可研报告编制委托书2、《**县**中学地理位置图》8、《城市(镇)普通初级中学校各类用房面积标准》9、**县**中学提供的相关资料10、国家现行其他有关政策、法律、法规1.3主要研究内容该项目选址在**县落雁街，新增建筑面积2290m²,总投资估算序号指标名称单位数量备注1总占地面积亩2新建建筑面积3拆除建筑面积4项目总投资万元建安工程费万元设备购置安装万元5其他费用万元预备费万元州市、修武县毗邻。全县总面积1751平方千米，总人口25万人。29400平方米，总建筑面积为11670平方米，学校现有一栋教学、教辅办公楼8500平方米，42间二层学生宿舍、教师办公混合用房1700平方米(拆除),42间教职工住宿用房850平方米，学生餐厅620平方米。2007年该校扩为12轨制，36个教学班，住校生人数来质量较差的42间二层学生宿舍、教师办公混合用房1700平方米**中学现有学生1280人，其中住校生600人，到2007年住校2、项目建设一方面可解决**中学教学辅助用房严重不足的问第三章项目建设用地和选址根据选址原则，该项目选址位于**县**中学校区内，占地面积3.3建设条件该项目区属暖温带大陆性季风气候，主要特征是大陆性气候明最冷月(一月)平均气温最热月(七月)平均气温年均降雨量(降雨集中在7-9月份)650mm夏季主导风向冬、春季主导风向基本风压基本雪压东南风或南风西北风设计时应综合考虑以上气象条件，使项目建设和使用能够适应拟建场地位于**县**中学校区内，拟将学校现有的位于学校南部的宿舍楼拆除，在原地址建设学生宿舍，地形地势平坦，可满足地质该项目场区目前尚未做地质勘察，可研建议在初设时做好工程地质勘察，以取得详细、准确的地质资料，以确保工程安全实施。4、地震烈度要城镇抗震设防烈度、设计基本加速度和设计地震分组》),项目建交通条件**县**中学校现为6轨制初级中学，在校生1271名，住校生600名，根据**县教育事业发展规划以及**中学发展规划，该校于2007年开始扩轨，计划发展为一所12轨制的初级中学，扩轨后在校生人数达到1800人，预计住校生人数将达1000人以上，用地规模据此确定，建设规模本次可研只考虑786名学生的住宿用房，其4、**县**中学提供的基础数据4.2用地规模**中学总占地29400m²,学生总数达到1800人时，生均占地面积16.33m²,符合《城市普通中小学校校舍建设标准》所规定的生均用地指标范围(用地紧张地区为10～12m²/生，用地不紧张地区为22～28.8m²/生),学校可不新增地，在学校现有用地内建设学生4.3建设规模1、宿舍楼锅炉房第五章总图布局及工程设计方案6应考虑该建筑对其前后左右现有建筑物的影响，并且处理好5.2总图布局根据**县总体规划及该校发展规划要求，该项目是在拆除原有学生宿舍楼建筑面积为2250m²,新建锅炉房的面积为40m²,整个入即可满足项目用电要求，其接入点到项目引入点的距离约为305.3设计说明(1)**县**中学委托设计要求(2)现行国家有关标准及设计规范5.4建筑设计0.5m,总建筑高度为11.3m,(1)《建筑结构荷载规范(2006年版)》(GB50009—2001)基础，墙体采用煤矸石砖砌筑，外墙为370墙、内墙为240墙，钢筋砼构造柱，钢筋砼圈梁，抗震设防烈度为7度，现浇混凝土等级5.6人防设计方案[2003]22号)规定，交纳相应的人防易地建设费。5.7给排水设计5.7.2给水系统项目日用水总量为45m³,供水水源按现有水源从南侧接入，由建筑物室内给水采用直接给水方式。系统成枝状布置，采用PP—R(1)无毒，卫生，属绿色建材。PP-R原料属聚烯烃，其分子最高使用温度为95℃,长期(50年)使用温度可高达70℃.该产品的导热系数为0.24W/m℃,仅为钢管导热系数的1/200,用于热水管道雨水排放2、设计范围设计参数(1)室内温度参数(2)室外温度参数：-8℃(冬天)4、采暖计算新建采暖面积2250m²,采暖热指标是45w/m²,新建热负荷为5.9.2设计范围建筑物名称单位面积指标建筑面积用电负荷(KW)宿舍楼5.9.4照明设计楼内照明照度标准学生宿舍用房按150LX。照明配电箱的负荷电流差不超过30%,室内照明均匀度不低于0.7。建筑物内净距小于100mm的平行或交叉的长金属体每隔30m5根螺栓连接的除外)等处的过渡电阻大于0.03Ω时，连接处用金及的外露可导电部分接入同一个接地系统当中，接地系统采用其余部分穿管沿墙暗敷或在吊顶内敷设。火灾报警控制系统采用内根据要求设计电话系统及通信系统。每个水平工作区由2个或2个以上信息插座；每个信息插座的配电缆为1条4对对绞电缆；对第六章环境保护及消防1989年12月3、中华人民共和国国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》1998年11月29日施工阶段主要噪声源噪声限值(dB(A))昼间夜间土石方推土机、挖掘机、装载机等打桩各种打桩机等禁止施工结构混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等装修吊车、升降机等6.2.2消防设计消防给水及管道设计二类建筑标准设防近设2个水泵接合器。安全措施项目区内按照建筑物的功能和类型分别设置不同数量的灭火2、《民用建筑节能管理规定(2005)》建设部7.3节能措施不应超过0.25,东西向窗窗墙面积比不应超过0.30,南向窗窗墙面有密切关系，在加热工况下，室内计算温度每降低1℃,能耗可减少5%～10%,为节省能源，各建筑物的室内设计温度应严格按《公1、合同管理部(招标部)具体进度安排见下表：(表中的1、2、3、4表示四个季度)工期工程2007年2008年89123前期准备工程设计工程招标土建工程装饰工程竣工验收第十章投资估算及资金筹措1、2005年《**省建筑工程消耗量定额》2、2003年《**省建筑工程投资估算指标》3、2003年《**省建筑安装工程概算定额》4、2002年《**省建设工程其他费用标准》5、**县建设工程材料指导价10.2投资估算说明序号工程名称建筑面积结构造价指标(元/m²)合计(万元)备注1宿舍楼砖混2锅炉房砖混合计2、室外硬化面积约120m²,按80元/m²估，合计0.96万元。3、其他室外配套设施(包括供水管线10米，按350元/米估，计0.35万元；供暖管线50米，按600元/米估，计3万元；供电管线30米，按150元/米估，计0.45万元；排污管线10米，按260元/米估，计0.26万元)按4.06万元估。拆迁面积1700m²,按45元/m²计，合计7.65万元；建设单位0.5%计；勘察费按建安工程费的0.5%计；设计费按《2002年勘察8%计。设备购安费用5万元，其他费用47.07万元，预备费18.6万元(具第十一章项目招标3号);委令第2号);第30号);[2006]6号)。建筑工程费180.47万元，工程设计费8.42万元，工程勘察费0.93万元，工程监理费6.12万元，设备购置安装费用5万元。(二)科技、教育、文化等项目；(三)使用国家政策性贷款的项目；(四)政府授权投资主体融资的项目；(五)政府特许的融资项目。第七条本规定第二条至第六条规定范围内的各类工程建设项(一)施工单