2024房屋租赁协议合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________（地址），建筑面积为____平方米。1.2房屋设施包括：____________（列出设施）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：____（现金、转账、等）。第四条押金4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2租赁期间，因正常使用导致的设施损坏，甲方负责维修；非正常使用导致的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。6.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未能按约定时间交付房屋或未能履行本合同的其他义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若合同一方为未成年人或无民事行为能力人，需有其监护人或法定代理人签订合同。解决办法：核实合同双方的身份证件和相关法律文件，确保签约主体合法有效。2.租赁用途需符合当地法律法规及房屋性质。例如，住宅不得用于商业活动。解决办法：在合同中明确租赁用途，并遵守相关法律法规。3.租金、押金、费用等金额需明确且合法，避免使用模糊或非正规的计价方式。解决办法：在合同中详细列出租金、押金、费用等金额，并使用正规的支付方式。4.租赁期限、房屋描述、维修责任等关键条款需详细明确，避免日后发生纠纷。解决办法：在合同中详细列出租赁期限、房屋描述、维修责任等关键条款，并双方确认。5.合同变更、解除、违约等条款需明确，确保双方权益。解决办法：在合同中详细列出合同变更、解除、违约等条款，并双方确认。6.确保合同双方在签订合充分了解合同内容，避免因误解导致的纠纷。解决办法：在签订合同前，给予双方充分的时间阅读和理解合同内容，如有疑问可寻求专业法律人士的帮助。7.保留合同签订过程中的相关证据，如签字盖章的合同原件、支付凭证等。解决办法：妥善保存合同签订过程中的相关证据，以备不时之需。法律名词及名词解释：1.出租方：拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：租赁出租方房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：租赁合同规定的双方租赁关系的有效期限。4.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的报酬。5.押金：承租方为保证租赁合同履行向出租方支付的一定金额的金钱。6.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。8.争议解决：合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。9.法律文件：依法制作的、具有证据力和法律效力的文件，如身份证、营业执照、授权委托书等。10.合同签订地：合同双方在合同上约定的合同签订地点。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。2.房屋中介机构作为出租方或承租方的代理人在房屋租赁交易中发挥作用。3.房屋租赁期限较短或较长，需要明确租金、押金、维修等责任。4.涉及房屋设施使用、租赁用途限制、提前解除合同等特殊条款的租赁交易。补充条款：1.宠物相关规定：明确允许或禁止承租方饲养宠物，及违反规定的后果。2.房屋改造规定：承租方是否可以对房屋进行改造，如需改造需符合何种程序和条件。3.保险责任：双方是否需要购买相应的房屋保险，及保险理赔的范围和条件。4.维修责任的具体划分：详细列出哪些维修项目由出租方负责，哪些由承租方负责。5.房屋出租前的状态确认：要求出租方在租赁开始前对房屋现状进行详细记录，以避免日后发生争议。6.租金调整机制：在租赁期限内，租金调整的条件和方式。7.房屋交接和退还程序：详细规定房屋租赁期满或提前解除合房屋的交接和退还程序。附件列表：1.房屋所有权证明文件，如房产证。2.承租方的身份证明文件，如身份证、护照等。3.如涉及企业或机构，需提供营业执照或其他相关资质证明。4.房屋设施清单