2024简单的房屋转让合同模板

合同编号：__________合同签署日期：____年__月__日甲方（转让方）：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系方式：____________乙方（受让方）：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系方式：____________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋坐落于____________（具体地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋的产权证号是：____________。第二条转让价格2.1双方约定房屋的转让价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条附加条款4.1房屋内的家具、家电等附属设施，按照双方约定的方式进行处理。4.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。5.2如果甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款的____%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________（签字/盖章）：____________（签字/盖章）：____________注意事项及解决办法：1.确保合同双方为完全民事行为能力人，如一方为限制民事行为能力人或无民事行为能力人，应由其监护人或法定代理人代为签订合同。解决办法：在合同签订前，核实双方的民事行为能力。如发现一方为限制民事行为能力人或无民事行为能力人，应由其监护人或法定代理人代为签订合同。2.确保房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。解决办法：在签订合同前，甲方应提供房屋产权证明，乙方应进行核实。如发现房屋存在抵押、债务或其他权利纠纷，应协商解决。3.确保双方在签订合同之日起____个工作日内完成付款及过户手续。解决办法：双方应严格按照合同约定的时间完成付款及过户手续。如因特殊情况导致无法按时完成，应协商延长合同履行时间。4.确保合同约定的违约责任明确，如有违约行为，应及时履行违约责任。解决办法：双方应明确约定违约责任，并在违约行为发生时，按合同约定履行违约责任。5.确保在发生争议时，双方能友好协商解决，如协商不成，则提交仲裁委员会仲裁。解决办法：双方应在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商解决不成，则提交仲裁委员会仲裁。涉及到的法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力人：指年满18周岁，具有完全独立实施民事法律行为的自然人。2.限制民事行为能力人：指年满10周岁不满18周岁的未成年人，以及不能完全辨认自己行为的成年人。3.无民事行为能力人：指未满10周岁的未成年人，以及完全不能辨认自己行为的成年人。4.房屋产权：指房屋的所有权，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。5.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。6.债务：指债务人因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律关系所承担的履行义务。7.过户：指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。8.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照合同约定向对方支付的金钱。9.仲裁：指由双方约定或法律规定，将合同争议提交仲裁机构进行审理和裁决的解决方式。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.其他需要转让房屋所有权的场合。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲乙双方应约定具体的房屋交付时间及条件，如房屋清洁、设施正常运行等。2.房屋钥匙交接：甲乙双方应约定房屋钥匙交接的时间、地点和方式。3.房屋占用费：如乙方在过户前提前占用房屋，双方应约定占用费的支付标准和期限。4.房屋保险：双方可约定在过户前，由甲方继续承担房屋保险责任，或者由乙方自行购买保险。5.房屋维修责任：甲乙双方应明确约定房屋转让后的维修责任，包括保修期、维修费用等。6.房屋转让税费：双方应明确约定转让房屋所需支付的税费，包括契税、营业税等。7.房屋登记费：双方应明确约定办理房屋过户登记所需支付的费用。附件列表