2024房屋买卖合同示范文本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：_________________乙方（买方）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：_________________第一条房屋基本信息1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，乙方应于____年__月__日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。4.2如果甲方未能按约定时间交付该房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同双方的身份真实有效，具有购房资格。解决办法：要求对方提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。2.房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。解决办法：在签订合同前，由专业的房地产评估机构对房屋进行产权调查，确保房屋权属清晰。3.房屋的实际情况应与合同描述一致。解决办法：在签订合同前，买方应实地查看房屋，确认房屋的面积、结构等与合同描述是否一致。4.确保交易的资金安全，避免出现资金风险。解决办法：可以通过第三方支付平台进行交易，确保资金的安全。5.合同约定的交付时间、过户时间等关键时间节点应严格遵守。解决办法：制定详细的时间安排表，确保双方按照约定的时间完成交付、过户等手续。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的拥有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。3.债务：指债务人因合同、违法行为、法律规定等产生的，应当向债权人给付的金钱、物品或者提供相应的服务。4.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是承担违约责任的一种形式。5.争议解决：当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.国有企事业单位与个人之间的房屋买卖。4.房屋买卖涉及到贷款或者其他金融产品的情况。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的标准，如装修情况、家具家电等。2.房屋过户费用：明确双方承担的过户费用范围和标准。3.房屋维修责任：规定房屋交付后，哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。4.贷款相关：如果买方需要贷款购买房屋，可以约定贷款的手续、费用等相关事项。5.物业费用：明确房屋过户后，物业费用的承担方。附件列表：1.