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文档简介
合同编号:__________合同各方:甲方(承包方):名称:____________________地址:____________________法定代表人:________________联系电话:________________乙方(承包方):名称:____________________地址:____________________法定代表人:________________联系电话:________________鉴于甲方拥有位于__________(土地位置)的承包土地,乙方愿意承包该土地进行经营活动,双方本着平等自愿、公平公正的原则,经充分协商,达成如下协议:第一条土地承包范围及面积甲方同意将位于__________(土地位置)的承包土地面积为____平方米承包给乙方使用。具体界限以实地为准。第二条承包期限承包期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条承包费用乙方每年向甲方支付承包费共计人民币____元整(大写:_______________________元整)。第四条承包用途乙方必须按照____(行业)的规定使用该土地,不得擅自改变土地用途。第五条双方权利义务1.甲方有权监督乙方按照约定使用土地,确保土地资源的合理利用。2.乙方有权在承包期内合理利用土地,开展经营活动。3.甲方应保证承包土地的权属清晰,无任何法律纠纷。4.乙方应按约定支付承包费,并妥善保管土地,不得损坏土地资源。第六条违约责任一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金,赔偿金为本合同约定的承包费用的____%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(承包方):________________乙方(承包方):________________签订日期:____年__月__日注意事项及解决办法:1.土地权属问题:在签订合同前,甲方需保证土地的权属清晰,无任何法律纠纷。如果发现土地权属有争议,应及时解决,必要时可咨询法律专业人士。2.承包范围及面积:双方应明确土地的承包范围及面积,确保承包面积与实际面积相符。如出现误差,双方应协商解决。3.承包期限:双方应严格按照约定的承包期限履行合同,如需延长或缩短承包期限,应提前书面协商一致。4.承包费用:乙方应按约定的时间和金额支付承包费,如乙方逾期支付,甲方有权依法追讨,并有权要求乙方支付违约金。5.土地用途:乙方必须按照约定的用途使用土地,如需改变土地用途,应提前书面征求甲方同意。如甲方不同意,乙方不得擅自改变土地用途。6.违约责任:双方应严格遵守合同约定,如一方违反合同导致合同无法履行或造成对方损失,应承担违约责任,支付赔偿金。7.争议解决:双方在履行合同过程中如发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释:1.土地承包:指土地所有权人将土地使用权在一定期限内承包给他人使用的行为。2.承包方:指承包土地使用权的一方,本合同中包括甲方和乙方。3.承包费:指乙方为取得土地使用权,按照约定向甲方支付的费用。4.承包期限:指承包方使用承包土地的时间期限。5.土地用途:指土地承包方在使用土地时应遵守的行业规定和用途限制。6.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金。7.争议解决:指在合同履行过程中,双方发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合:1.农业种植:如农作物种植、养殖等。2.商业用地:如商场、仓库等建设使用。3.工业用地:如工厂、车间等生产使用。4.旅游用地:如旅游景点、度假村等开发使用。5.其他用途:如文化、教育、体育等设施建设使用。补充条款:1.土地环境保护:双方应遵守国家有关土地环境保护的法律法规,确保土地资源的可持续利用。2.土地维修与保养:乙方应负责土地的维修与保养工作,确保土地处于良好状态。3.土地转让:如乙方需将承包土地使用权转让给第三方,应提前书面征求甲方同意,并办理相关手续。4.法律法规变化:如因国家法律法规变化导致合同无法履行,双方应协商调整合同内容。5.不可抗力:因不可抗力导致合同无法履行或
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