2024商业租房合同的范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施情况：____________________。1.2乙方租赁的房屋部分：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。4.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.出租方（甲方）应确保提供的房屋符合国家相关租赁房屋的规定，且具备居住条件。如不符合规定或未满足居住条件，承租方（乙方）有权解除合同，并要求甲方支付违约金。解决办法：甲方应在租赁前，向乙方展示房屋，并在合同中明确房屋地址、结构、面积及设施情况。如有不符合规定或未满足居住条件的情况，乙方应在签订合同前提出，并由甲方在租赁前予以整改。2.租赁期满后，乙方需按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应承担修复费用。解决办法：乙方应在租赁期满前，与甲方协商迁离事宜，并在合同中明确迁离期限。在租赁期满后，乙方应按照合同约定将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应承担相应的修复费用。3.甲乙双方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。解决办法：甲方应在合同中明确房屋及附属设施的使用规范，并提醒乙方注意爱护公共设施。如乙方损坏房屋或附属设施，乙方应承担相应的修复费用。4.本合同未尽事宜，可另行协商补充。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：愿意租赁甲方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：双方约定租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：乙方为使用租赁房屋支付给甲方的费用。5.违约金：一方违约时，向守约方支付的赔偿金。6.租赁合同：出租方和承租方为明确双方在租赁期间的权利和义务，签订的具有法律效力的书面文件。7.公共设施：指小区或楼宇内的共用设施，如电梯、楼梯、供水供电设施等。8.滞纳金：乙方逾期支付租金时，需要支付给甲方的违约金。9.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。10.解除合同：合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。应用场合：1.商业租赁：适用于企业、个体工商户等承租商用房屋进行经营活动的情况。2.办公租赁：适用于公司、机构等承租办公场所进行业务运作的情况。3.零售租赁：适用于店铺、商场等承租零售场所进行商品销售的情况。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，及宠物种类、数量、管理责任等。2.维修责任条款：详细规定维修责任的分担及维修费用支付方式。3.保险条款：规定乙方是否需要购买保险，及保险范围、保额等。4.变更条款：允许双方在合同有效期内，经协商一致，对合同内容进行变更。5.提前解约条款：规定在合同履行过程中，双方提前解约的条件、违约金等。附件列表：1.房屋所有权证明：证明甲方对出租房屋拥有所有权的相关文件。2.房屋现状照