2024私人商铺租赁合同

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：联系方式：鉴于甲方为商铺的合法所有者，愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，并按照约定的条款和条件进行使用，双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，订立本合同。第一条商铺基本信息1.1商铺位置：1.2商铺面积：1.3商铺用途：第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途及经营范围4.1乙方须按照约定的用途和经营范围使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。4.2乙方在经营过程中应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。第五条维修责任5.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修和保养。5.2乙方负责商铺内部的装修及经营设备的维修和保养。第六条保险6.1乙方应自行办理商铺保险，并将其保险单副本提交甲方备案。6.2乙方在租赁期间因经营活动导致的损失，由乙方自行承担。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。7.3租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出商铺，并按照约定办理商铺交接手续。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如有必要，还需提供相关的营业执照或其他资质证书。2.明确商铺位置、面积和用途，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述商铺的具体位置、面积和允许的经营范围，并可附上商铺的平面图作为参考。3.注意租赁期限的约定，避免逾期续约或提前解约导致损失。解决办法：明确租赁期限、续约条件和提前解约的通知期限，并在合同中进行详细规定。4.租金支付方式和时间要明确，以防乙方逾期支付租金。解决办法：在合同中明确规定租金的支付方式和时间，并明确逾期支付的滞纳金计算方式。5.注意租赁用途和经营范围的约定，避免乙方擅自改变商铺用途。解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途和经营范围，并规定擅自改变的后果。6.维修责任要明确，以免产生维修费用承担的纠纷。解决办法：在合同中明确规定甲方和乙方分别负责的维修范围和责任。7.保险购买及赔偿责任要明确，以降低经营风险。解决办法：在合同中明确规定乙方购买保险的要求和保险单副本提交的时间，以及因经营活动导致的损失的责任承担。8.注意合同的解除和终止条件，以防一方突然解除合同导致损失。解决办法：在合同中明确规定合同解除和终止的条件和通知期限，以及解除或终止合同后的赔偿责任。9.明确违约责任，以便在一方违约时追究其责任。解决办法：在合同中明确规定违约行为的处理方式和赔偿责任。10.注意争议解决方式，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：在合同中明确争议解决的方式，如友好协商、调解或诉讼，并约定有管辖权的人民法院。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺所有权的当事人，负责将商铺出租给承租方使用。2.承租方：指租赁商铺的当事人，有权按照约定使用商铺。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间段，自租赁合同生效之日起至合同解除或终止之日止。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.维修责任：指出租方和承租方分别承担的商铺维修和保养责任。7.保险：指乙方为商铺和经营活动购买的保险，以降低经营风险。8.违约行为：指合同双方违反合同约定，不履行合同义务的行为。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的行为。10.管辖权：指对某一案件具有审判权的法院。在本合同中，指有管辖权的人民法院。应用场合：1.私人商铺的出租与租赁。2.商业空间的短期或长期租赁。3.各类商业店铺，如服装店、餐厅、办公室等。4.其他需要租赁商铺的情况。补充条款：1.商铺交接：明确商铺交付时应达到的状态，包括设施设备的功能状况、装修状况等。2.商铺维修：详细规定维修的范围、频率、责任方及维修费用承担等。3.变更条款：允许在合同有效期内，经双方协商一致，对合同内容进行变更。4.提前解约：规定提前解约的条件、通知期限及违约金或赔偿责任。5.租金调整：明确租金调整的条件、频率和方式。6.保险要求：规定乙方必须购买的保险类型和保额要求。7.知识产权：约定双方在合同期内对商铺内发生的知识产权事项的处理方式。8.违约金：详细规定违约行为的违约金计算方式和支付期限。9.争议解决：明确双方在发生争议时选择的争议解决方式，如仲裁或诉讼。10.法律适用：