2024门市转租合同范文

合同编号：__________甲方（转租方）：乙方（承租方）：一、转租门市基本信息1.1门市地址：____________________1.2门市面积：____________________1.3转租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式为每月底前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户银行：________________2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、费用承担（1）水费：____________________（2）电费：____________________（3）物业管理费：________________（4）其他费用：_________________3.2乙方承租期间，如发生门市损坏、故障等，应承担相应的维修费用。四、合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。4.2在合同履行期间，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门市所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用门市进行非法经营活动。6.2乙方在承租期间，应按照甲方提供的经营规范进行经营，维护门市的正常经营秩序。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（转租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：核实双方身份信息，未成年人、无行为能力人或限制行为能力人需由其监护人或法定代理人代为签订。2.门市地址、面积等基本信息应真实、准确，避免因信息不实导致的纠纷。解决办法：在签订合同前，实地查看门市，确认地址、面积等信息无误。3.租金、费用承担等经济条款应明确、具体，避免因条款不明确导致的纠纷。解决办法：仔细阅读合同条款，确保租金、费用承担等经济条款清晰明确，如有疑问，及时与对方沟通确认。4.合同的变更、解除及争议解决等条款应合法、有效，确保双方权益。解决办法：了解相关法律法规，确保合同条款符合法律规定，如遇到争议，积极寻求友好协商解决。5.注意合同的签字或盖章手续，确保合同生效。解决办法：在合同末尾签字或盖章，并由双方当事人及见证人签字或盖章确认。涉及到的法律名词及名词解释：1.转租方：指将门市权益转让给他人的原租赁合同当事人。2.承租方：指接受转租方转让的门市权益的当事人。3.合同法：指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。4.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理关系的法律规范总称。5.完全民事行为能力：指具备完全独立实施民事法律行为的资格。6.未成年人：指未满十八周岁的公民。7.无行为能力人：指因年龄、智力等原因不能独立实施民事法律行为的人。8.限制行为能力人：指在一定程度上具备独立实施民事法律行为资格的人。9.监护人：指对未成年人、无行为能力人或限制行为能力人负有保护、教育、管理职责的自然人、社会组织。10.法定代理人：指根据法律规定，代表当事人行使民事权利、履行民事义务的代理人。11.门市转租：指转租方在原租赁合同有效期内，将其租赁的门市权益部分或全部转让给承租方的行为。12.租金：指承租方为使用门市而支付给转租方的费用。13.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。14.费用承担：指承租方在承租期间应承担的各类费用。15.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.适用于门市所有权人将门市出租给乙方，并由乙方进行转租的情况。2.适用于乙方因经营需要，将租赁的门市部分或全部权益转租给第三方。3.适用于规范甲乙双方在门市转租期间的权利、义务和责任。补充条款：1.门市设施设备清单：详细列出门市内的设施设备，包括但不限于家具、电器、装修等。2.转租条件：明确乙方进行转租的条件，如经过甲方同意、不得改变门市用途等。3.装修条款：约定乙方在承租期间对门市进行装修的规定，包括装修范围、装修费用、装修期限等。4.违约责任：详细规定双方在违反合同约定的情况下应承担的违约责任。5.特殊情况处理：针对不可抗力等特殊情况，约定双方的责任和权益。附件列表：1.门市所有权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.甲乙双方身份证