2024房地产买卖合同范本

合同编号：__________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子：____________________第一条标的房产1.1甲方同意出售给乙方位于____________________的标的房产，具体包括但不限于房屋、土地、附属设施及配套设施等。1.2标的房产的产权应属于甲方，且甲方应保证该房产不存在任何权利瑕疵。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%。3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起____个月内，按照甲方的要求支付。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将标的房产过户至乙方名下。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条合同的履行及违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________注意事项：1.确认房产信息：在签订合同前，双方应充分了解标的房产的真实情况，包括产权、土地性质、用途、配套设施等。解决办法：双方可委托专业机构进行房产调查，以确保了解到的信息真实可靠。2.明确付款方式和时间：双方应明确约定付款方式和时间，确保资金安全。解决办法：参照本合同第三条，双方可约定分期付款或一次性付款等方式，并明确具体付款时间。3.过户及交付：双方应约定明确的过户及交付时间，确保交易顺利进行。解决办法：参照本合同第四条，双方可约定过户时间及交付条件。4.违约责任：双方应明确约定违约责任，以保障合同履行。解决办法：参照本合同第五条，双方可约定违约金或其他违约责任。5.争议解决：双方应明确约定争议解决方式，以便在发生争议时快速解决。解决办法：参照本合同第六条，双方可约定协商解决或诉讼解决等方式。法律名词及名词解释：1.房地产：指房屋及其占用范围内的土地，包括地上和地下的设施和附属物。2.标的房产：指本合同中约定出售的房地产。3.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买标的房产的价格。4.过户：指将标的房产的产权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约：指合同一方不履行或未能完全履行合同约定的义务。6.违约责任：指违约方应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或支付违约金等。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.个人之间的房地产买卖。2.企业之间的房地产买卖。3.房地产开发商与购房者之间的房屋销售。4.任何涉及房地产权利转移的交易。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于车位、储藏室、露台等。2.房屋装修情况：详细描述房屋的装修状况，包括装修材料、装修时间等。3.土地使用权：明确土地使用权的性质、年限、续期条件等。4.房屋交付标准：详细说明房屋交付时的标准，如清洁、维修状态等。5.物业服务：包括物业公司的名称、服务内容、服务费用等。6.税费承担：明确买卖双方应承担的税费，包括契税、个人所得税等。7.房屋保险：是否需要购买房屋保险，以及保险的覆盖范围和费用等。8.房屋租赁：如房屋在过户前已被租赁，需明确租赁合同的转让或解除事宜。9.房屋维修责任：明确房屋在交付后出现问题的维修责任归属。10.隐私保护：双方对对方信息的保密义务，包括个人信息和交易信息。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房屋平面图及结