二手房买卖定金协议书

二手房买卖定金协议书甲方（卖方）：____________身份证号：__________________乙方（买方）：____________身份证号：__________________为明确甲乙双方在二手房买卖交易中的权利与责任，保障交易的合法性与有效性，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上经充分协商，特订立本协议书。第一条协议目的本协议旨在明确双方在二手房买卖过程中的定金支付及相关事宜，确保交易的顺利进行，防范交易风险。第二条房产信息1.房产地址：_________________________________2.房产类型：_________________________________3.房产面积：_________平方米4.房产证号：_________________________________5.卖方对房产的所有权证明文件：_____________（如房产证、土地使用权证等）。第三条定金金额1.本协议中，乙方应支付给甲方定金金额为：人民币_________元（大写：________________）。2.定金的支付方式：____________________（如现金、银行转账等）。第四条定金的性质1.定金是本合同履行的担保，甲乙双方同意，定金在本协议签订后即成为有效。2.若乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除协议并不退还已支付定金。3.若甲方未能按约定履行本协议，需双倍返还乙方所支付的定金。第五条房产交易价格1.房产总交易价格为人民币_________元（大写：________________）。2.乙方应在本协议签订之日起______日内，支付房款的余款_______元（大写：________________），支付方式为：____________________。第六条交房及过户1.甲方应在收到余款后______日内，将房屋交付给乙方。2.甲方应协助乙方完成房产的过户手续，相关费用由______方承担。3.过户时间为______年______月______日，地点为：________________。第七条甲方的权利与义务1.甲方应保证所出售房产的合法性、有效性，确保其对出售房产享有完全的所有权。2.甲方不得以任何理由拒绝乙方支付的定金及余款。3.甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并提供相关产权证明文件。第八条乙方的权利与义务1.乙方应按时支付定金及房款，若未能按时支付，需承担违约责任。2.乙方有权在甲方交房时对房屋进行验收，若发现房屋存在质量问题，有权要求甲方负责修缮。3.乙方应协助甲方完成房产的过户手续。第九条违约责任1.若甲方未能按约定履行本协议，乙方有权解除协议，并要求甲方返还双倍定金。2.若乙方未能按约定支付定金或余款，甲方有权解除协议，并不退还已支付的定金。3.违约方应承担因违约行为给对方造成的所有损失。第十条保密条款1.双方应对本协议的内容及与本协议相关的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.违反保密条款的，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失。第十一条争议解决1.本协议在履行过程中如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。2.本协议的解释、效力及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条协议的生效1.本协议自甲乙双方签字之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。第十三条其他事项1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.若本协议的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________日期：___________