房屋买卖合同解除的解除合同法律条款

房屋买卖合同解除的解除合同法律条款合同编号：__________房屋买卖合同解除的解除合同法律条款甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方经过充分协商，达成如下协议：一、解除合同1.2本协议的签订是基于甲乙双方自愿、公平、诚实信用的原则，任何一方不得擅自变更或解除本协议。1.3本协议的解除不得违反相关法律法规的规定，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。二、解除条件2.1在本协议生效后，若甲乙双方在______年______月______日前未能就房屋买卖合同的具体条款达成一致，双方均有权解除本协议。2.2在本协议生效后，若甲方未能按照约定时间将房屋过户至乙方名下，甲方应当支付违约金，违约金金额为房屋成交价的______%。2.3在本协议生效后，若乙方未能按照约定时间支付购房款，乙方应当支付违约金，违约金金额为购房款的______%。三、解除程序3.1甲乙双方同意以书面形式提出解除本协议的申请，并经双方签字或盖章确认后生效。3.2在本协议解除后，甲乙双方应按照约定办理房屋过户手续，将房屋过户至甲方名下。3.3本协议解除后，甲乙双方互不追究对方的法律责任，但本协议解除不影响甲乙双方的其他权利和义务。四、其他约定4.1本协议的签订、履行、解除及解释等事项，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.3本协议的附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋过户申请表5.付款凭证6.房屋交接单7.解除合同申请8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间将房屋过户至乙方名下，认定为违约行为。2.乙方未能按照约定时间支付购房款，认定为违约行为。3.甲乙双方未能在约定时间内就房屋买卖合同的具体条款达成一致，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明甲方对该土地拥有使用权的法律文件。3.合同法：调整合同关系，保护合同当事人合法权益的法律规范。4.物权法：调整物权关系，保护物权人合法权益的法律规范。5.违约金：一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间将房屋过户至乙方名下。解决办法：甲方支付违约金，并与乙方协商继续履行合同。2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：乙方支付违约金，并与甲方协商继续履行合同。3.问题：甲乙双方未能在约定时间内就房屋买卖合同的具体条款达成一致。解决办法：甲乙双方进行友好协商，必要时可寻求专业调解或法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲乙双方自愿解除已签订的房屋买卖合同。2.甲乙双方在合同履行过程中发生争议，需要明确违约行为及相应的违约责任。3.甲乙双方需要办理房屋过户