招标文件指引房产销售代理公司

招标文件指引房产销售代理公司合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为招标人，乙方为参与投标的房产销售代理公司，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房产事宜，达成如下协议：一、合同范围1.1本合同所述房产销售代理业务范围包括但不限于：__________1.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的销售计划和推广策略，并严格执行。1.3乙方应在甲方授权范围内开展销售活动，并严格遵守国家法律法规及甲方相关规定。二、合同期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。2.2在合同有效期内，乙方应全面履行本合同约定的义务。2.3合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约______个月。三、代理费用及支付方式3.1乙方代理销售房产的费用为：__________元（大写：_______________________元整）。（1）在合同签订后的______个工作日内，支付乙方代理费用的______%；（2）在房产销售总额达到______万元后，支付乙方代理费用的______%；（3）剩余的代理费用在合同到期后，根据实际销售情况进行结算。3.3甲方支付乙方代理费用时，应提供合法的发票。四、权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息及销售资料；（2）甲方应对乙方提供的销售资料保密，不得泄露给第三方；（3）甲方应对乙方销售过程中的行为进行监督，确保销售活动合法合规；（4）甲方应在合同约定的事项发生变更时，及时通知乙方，并协商调整合同内容；（5）甲方应在合同到期后，按照约定支付乙方代理费用。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照甲方的要求，积极开展房产销售代理业务；（2）乙方应在甲方授权范围内开展销售活动，并严格遵守国家法律法规及甲方相关规定；（3）乙方应按照合同约定，向甲方支付代理费用；（4）乙方应对甲方提供的销售资料保密，不得泄露给第三方；（5）乙方应接受甲方的监督和管理，确保销售活动合法合规。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按照约定支付乙方代理费用，应支付违约金，违约金为代理费用的______%。5.3乙方未按照约定完成销售任务，应支付违约金，违约金为销售总额的______%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产信息及销售资料2.销售计划和推广策略3.合法的发票4.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付乙方代理费用：指合同约定的支付时间超过规定时限，或未支付约定的代理费用。2.乙方未按照约定完成销售任务：指乙方未能达到甲方约定的销售目标或销售总额。3.甲方泄露乙方销售资料：指甲方未遵守合同约定，将乙方提供的销售资料泄露给第三方。4.乙方未在甲方授权范围内开展销售活动：指乙方在销售过程中超越了甲方授权的范围。三、法律名词及解释：1.招标人：指发布招标公告，邀请法人或者其他组织投标，并按照一定程序选定中标人的法人或者其他组织。2.房产销售代理公司：指接受委托人的委托，以自己的名义代理事务，并向委托人收取佣金的自然人、法人和其他组织。3.代理费用：指乙方为甲方代理销售房产所收取的费用，通常按照销售额的一定比例计算。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付代理费用：乙方可以与甲方沟通，要求甲方按照约定支付费用；如沟通无效，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.乙方未按约定完成销售任务：甲方可以与乙方沟通，要求乙方在规定时间内完成销售任务；如乙方仍未能完成，甲方可以根据合同约定扣除违约金。3.甲方泄露乙方销售资料：甲方应当立即停止泄露行为，并采取措施防止损失扩大；如造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.乙方未在授权范围内开展销售活动：甲方可以要求乙方立即停止超出授权范围的行为，并可以要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房产开发商，乙方为房