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文档简介
单位房屋转购合同合同编号:__________甲方(转让人):单位名称:____________________单位地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________乙方(受让人):单位名称:____________________单位地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________鉴于甲方愿意将其名下的房屋转让给乙方,乙方愿意购买甲方的房屋,双方为明确双方的权利义务,经充分协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落:____________________1.2房屋结构:____________________1.3房屋面积:____________________1.4房屋所有权证号:____________________1.5房屋现状:____________________第二条房屋转让2.1甲方同意将其名下的房屋转让给乙方,乙方同意购买甲方名下的房屋。2.2转让价格:人民币(大写):________元整(小写):_________元。2.3付款方式:2.3.1乙方应在本合同签订之日起五个工作日内,向甲方支付人民币________元整作为定金。定金支付后,乙方不履行本合同的,无权要求返还定金;甲方不履行本合同的,应双倍返还定金。2.3.2乙方应在本合同签订之日起三十个工作日内,向甲方支付剩余房款:人民币(大写):________元整(小写):_________元。2.4甲方应在本合同签订之日起三十个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起五个工作日内,将房屋交付给乙方使用。3.2双方应在本合同签订之日起三十个工作日内,共同办理房屋过户手续。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的转让权,若因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的,由甲方承担全部责任。4.2乙方应按本合同约定的付款方式支付房款,否则甲方有权拒绝交付房屋。4.3双方应遵守国家有关房屋转让的法律、法规,办理相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。5.2甲方未按本合同约定时间交付房屋的,应按日向乙方支付房款总额的________‰作为违约金。5.3乙方未按本合同约定时间支付房款的,应按日向甲方支付房款总额的________‰作为违约金。第六条争议解决本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋平面图3.付款凭证4.房屋过户手续相关文件5.双方单位的工商登记证明6.双方联系人的身份证明7.其他双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋,属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款,属于违约行为。3.甲方未能保证对房屋的转让权,导致房屋所有权转移发生法律纠纷,属于违约行为。4.双方未按约定遵守国家有关房屋转让的法律、法规,办理相关手续,属于违约行为。三、法律名词及解释:1.甲方:指房屋的转让人。2.乙方:指房屋的受让人。3.定金:指乙方支付给甲方的购房预付款。4.违约金:指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.过户手续:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法:甲方应按日向乙方支付房款总额的违约金,直至交付房屋为止。2.问题:乙方未能按约定时间支付房款。解决办法:乙方应按日向甲方支付房款总额的违约金,直至支付完毕为止。3.问题:房屋所有权转移发生法律纠纷。解决办法:双方应友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起
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