单位房屋转购合同

单位房屋转购合同合同编号：__________甲方（转让人）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（受让人）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方愿意将其名下的房屋转让给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构：____________________1.3房屋面积：____________________1.4房屋所有权证号：____________________1.5房屋现状：____________________第二条房屋转让2.1甲方同意将其名下的房屋转让给乙方，乙方同意购买甲方名下的房屋。2.2转让价格：人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.3付款方式：2.3.1乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币________元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.3.2乙方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.4甲方应在本合同签订之日起三十个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，将房屋交付给乙方使用。3.2双方应在本合同签订之日起三十个工作日内，共同办理房屋过户手续。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的转让权，若因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按本合同约定的付款方式支付房款，否则甲方有权拒绝交付房屋。4.3双方应遵守国家有关房屋转让的法律、法规，办理相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应按日向乙方支付房款总额的________‰作为违约金。5.3乙方未按本合同约定时间支付房款的，应按日向甲方支付房款总额的________‰作为违约金。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.付款凭证4.房屋过户手续相关文件5.双方单位的工商登记证明6.双方联系人的身份证明7.其他双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未能保证对房屋的转让权，导致房屋所有权转移发生法律纠纷，属于违约行为。4.双方未按约定遵守国家有关房屋转让的法律、法规，办理相关手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的转让人。2.乙方：指房屋的受让人。3.定金：指乙方支付给甲方的购房预付款。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按日向乙方支付房款总额的违约金，直至交付房屋为止。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：乙方应按日向甲方支付房款总额的违约金，直至支付完毕为止。3.问题：房屋所有权转移发生法律纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起