土地使用权放弃合同

土地使用权放弃合同合同编号：__________甲方（放弃方）：__________乙方（接受方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方放弃土地使用权的相关事宜，达成如下协议：第一条土地使用权放弃1.1甲方自愿放弃对位于__________（土地位置）的土地使用权，土地面积为__________平方米。1.2甲方放弃的土地使用权范围内，包括但不限于地上建筑物、构筑物及其附属设施。1.3甲方应在合同签订之日起__________日内，将放弃的土地使用权及相关证件交付乙方。第二条土地使用权受让2.1乙方同意接受甲方放弃的土地使用权，并按照本合同的约定使用该土地。2.2乙方应按照我国法律法规的规定，办理土地使用权变更登记手续，所需费用由乙方承担。2.3乙方取得土地使用权后，应合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途，不得损害甲方及他人的合法权益。第三条合同的履行3.1甲方应保证所放弃的土地使用权不存在任何权利瑕疵，如有瑕疵，由甲方承担全部责任。3.2乙方应按照本合同的约定使用土地，并履行相关法律法规规定的义务。3.3本合同签订后，甲乙双方应积极协助对方办理相关手续，确保合同的顺利履行。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。4.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的协议履行各自的权利和义务。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2甲方未按照本合同约定放弃土地使用权的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。5.3乙方未按照本合同约定使用土地的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（放弃方）：__________乙方（接受方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证2.土地规划许可证3.建筑物、构筑物及其附属设施的相关资料4.土地使用权变更登记申请书5.土地使用权变更登记证明6.合同双方的身份证明文件7.其他与本合同有关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定放弃土地使用权的，视为违约。2.乙方未按照合同约定使用土地的，视为违约。3.甲方未按照合同约定时间交付土地使用权及相关证件的，视为违约。4.乙方未按照法律法规规定办理土地使用权变更登记手续的，视为违约。5.甲乙双方未按照合同约定协商解决争议的，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，具有使用、收益和转让的权利。2.土地使用权放弃：指土地使用权人将其拥有的土地使用权无偿或者有偿放弃的行为。3.土地使用权变更登记：指土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为，需要进行登记手续。4.违约行为：指合同一方或双方不履行合同约定的义务的行为。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权放弃方（甲方）逾期不交付土地使用权及相关证件的，乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。2.土地使用权受让方（乙方）未按照约定使用土地的，甲方可以要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。3.合同双方在履行过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.如需修改或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。5.合同双方应按照法律法规的规定，办理土地使用权变更登记手续。五、所有应用场景：1.土地使用权所有人因个人原因或者其他特殊情况，需要放弃土地使用权的。2.土地使用权所有人希望将土地使用权转让给他人，但放弃土地使用权更为合适的情况