商铺租赁补充协议范例模板

商铺租赁补充协议范例模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、商铺租赁基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。1.4租金：每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），每三个月支付一次，提前一个月支付。1.5租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。二、租赁用途2.1乙方同意按照甲方提供的商铺用途进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。2.2乙方不得将商铺用于非法经营活动，不得损害甲方和商铺的其他租赁者的利益。三、维修责任3.1甲方负责维护商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的安全和正常使用。3.2乙方负责维护商铺内部的装修和设备设施的正常使用，如有损坏，乙方应及时修复或更换。四、消防安全4.1甲方应确保商铺的消防安全设施齐全、有效，并定期进行检查和维护。4.2乙方应遵守消防安全规定，不得在商铺内进行明火作业，不得堵塞消防通道。五、物业管理5.1甲方负责对商铺进行物业管理，包括但不限于清洁、安保、公共设施的维护等。5.2乙方应按照甲方的物业管理规定使用和维护商铺设施。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺租赁合同原件2.商铺所有权证明文件3.乙方经营许可证明文件4.商铺平面图5.商铺设施设备清单6.消防安全设施检查报告7.物业管理规定手册8.银行转账授权书二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付商铺，或商铺不符合约定条件的，视为甲方违约。2.乙方未能按时支付租金，或未能按照约定用途使用商铺的，视为乙方违约。3.甲方未能按照约定维护商铺设施，导致商铺无法正常使用的，视为甲方违约。4.乙方未能遵守消防安全规定，或堵塞消防通道，导致安全事故的，视为乙方违约。5.双方其他违反协议的行为，可根据具体情况认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。2.承租方：指租赁商铺并有权使用商铺的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指承租方有权使用商铺的时间期限。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.物业管理：指对商铺进行日常维护、清洁、安保等服务。7.违约行为：指违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：及时联系甲方或物业管理进行维修。2.租金支付问题：确保按时转账支付，如有问题及时与甲方沟通。3.商铺用途变更：如需变更，应与甲方协商一致并修改合同。4.消防安全问题：遵守相关规定，及时整改安全隐患。5.物业管理服务问题：向甲方反映，协商解决。五、所有应用场景：1.商铺租赁双方为个人或企业。2.商铺用于商业经营