解除租赁合同的途径选择指南及建议

解除租赁合同的途径选择指南及建议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。现双方因__________原因，自愿协商解除该租赁合同。为确保双方合法权益，经充分友好协商，达成如下协议：一、解除合同的途径1.本合同自双方签署之日起____个工作日内，向租赁物所在地的人民法院提起诉讼，请求解除《租赁合同》。2.双方可协商一致，向租赁物所在地的人民政府相关部门申请调解，协助解决合同解除事宜。3.双方可自愿选择仲裁机构，根据《租赁合同》约定的仲裁条款提交仲裁申请，请求解除合同。二、解除合同的条件及程序1.甲乙双方应在本协议签署后____个工作日内，向对方提交解除《租赁合同》的书面申请。2.双方应在书面申请中明确解除合同的原因、解除日期等事项，并协商确定合同解除后的相关处理方案。3.甲乙双方应按照《租赁合同》的约定，互相配合办理合同解除手续。包括但不限于：终止租赁物的使用权、办理产权变更手续、支付相关费用等。4.双方应在合同解除后____个工作日内，向对方出具解除合同的书面证明文件。三、合同解除后的处理1.甲乙双方应按照《租赁合同》的约定，互相承担合同解除后的相关责任。2.甲乙双方应妥善处理合同解除后的遗留问题，包括但不限于：搬离租赁物、清理场地、支付违约金等。3.双方同意，合同解除后，不再追究对方在《租赁合同》履行过程中的违约责任。四、保密条款1.甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。2.双方违反保密条款的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准按照《租赁合同》的约定执行。五、法律适用及争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《租赁合同》（合同编号：__________）2.甲乙双方的企业法人营业执照复印件3.甲乙双方法定代表人的身份证明复印件4.租赁物的权属证明文件5.合同解除的书面申请6.解除合同的书面证明文件7.违约金计算依据和相关法律文件8.仲裁申请文件或人民法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照《租赁合同》约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照《租赁合同》约定支付租金，或迟延支付租金的，视为乙方违约。3.甲乙双方未履行本协议约定的保密义务的，视为违约。4.甲乙双方未按照本协议约定的期限和程序办理合同解除手续的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁物的一方。2.承租方：指本合同中使用租赁物的一方。3.租赁物：指本合同中双方约定的甲方提供给乙方使用的财产。4.租金：指乙方按照《租赁合同》约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，按照《租赁合同》约定向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方在规定期限内改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定支付租金或迟延支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定期限内支付租金，逾期支付的，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：甲乙双方未履行保密义务。解决办法：违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，并按照《租赁合同》的约定承担其他违约责任。4.问题：甲乙双方未按照约定办理合同解除手续。解决办法：双方应按照本协议约定的条件和程序办理合同解除手续，如有争议，可依法申请调解或仲裁。五、所有应用场景：1.甲乙双方因不可抗力原因，协商一致解除《租赁合同》。2.甲方因自身原因，无法