农村自建房买卖合同的贷款条件

农村自建房买卖合同的贷款条件合同编号：__________合同各方当事人：第一条房产描述1.1甲方同意出售的房产位于_______市/县_______乡/镇_______村，房产证编号为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证其对上述房产享有完全的所有权，该房产不存在任何抵押、债务、租赁、法律诉讼等权利瑕疵。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买上述房产，购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的_______%。3.2剩余的购房款，乙方应按照甲方要求，在房产过户手续办理完毕后_______日内支付给甲方。第四条房产过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。4.2甲方应承担因房产过户所产生的相关税费。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定履行其义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款的_______%。5.2如乙方未按本合同约定履行其义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：________________日期：_______年_______月_______日特此说明：本合同中的空白部分由甲乙双方在签订合同时填写完整。一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.购房款支付凭证5.房产过户手续相关文件6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定履行过户义务，认定甲方违约。2.甲方未按合同约定履行付款义务，认定甲方违约。3.乙方未按合同约定履行付款义务，认定乙方违约。4.乙方未按合同约定履行过户义务，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指愿意出售自建房的当事人。2.乙方：指愿意购买自建房的当事人。3.房产：指位于_______市/县_______乡/镇_______村的自建房。4.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房产的价格。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：甲乙双方可以共同前往相关部门，按照流程办理过户手续。2.房产存在抵押、债务等权利瑕疵，解决办法：甲方应在合同签订前告知乙方房产的真实情况，如存在权利瑕疵，双方可以协商解决。3.甲方未按约定履行过户义务，解决办法：乙方可以要求甲方履行过户义务，如甲方仍不履行，可以向法院提起诉讼。4.乙方未按约定支付购房款，解决办法：甲方可以要求乙方支付购房款，如乙方仍不支付，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方愿意出售自建房，乙方愿意购买自建房。2.