庭院房屋转让合同

庭院房屋转让合同合同编号：__________庭院房屋转让合同地址：联系方式：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条转让价款2.1乙方同意以人民币（￥）__________元整（大写：_______________________元整）的价格购买甲方所拥有的房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方应自收到全部转让价款之日起____个工作日内，将房屋所有权证办理至乙方名下。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起____个工作日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分转让价款。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权不存在任何争议，并保证房屋不受任何第三方主张权利的影响。4.2乙方应按约定时间支付转让价款，并接受房屋的交付。4.3双方应共同遵守本合同的约定，履行各自的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的的一切费用，包括律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证办理至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.庭院房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.转让价款支付凭证5.房屋交付确认书6.违约金支付凭证7.争议解决法院管辖权证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权证办理至乙方名下，构成违约。2.乙方未按约定时间支付转让价款，构成违约。3.甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。4.乙方未按约定时间进行房屋验收，构成违约。5.任何一方违反合同其他约定，构成违约。三、法律名词及解释：1.庭院房屋：指位于特定地点，具有独立院落和建筑结构的房屋。2.转让价款：指乙方为购买甲方庭院房屋而支付的款项。3.交付：指甲方将庭院房屋及所有权证等相关文件交给乙方。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决法院：指合同签订地人民法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理房屋所有权证。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长交付时间。2.问题：乙方未按约定时间支付转让价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求延长交付时间。3.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长交付时间。4.问题：乙方未按约定时间进行房屋验收。解决办法：甲方有权要求乙方在约定时间内完成验收。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方愿意转让庭院房屋所有权。2.乙方愿意购买甲方