购房中介服务合同范本

购房中介服务合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拟购买房产，乙方为甲方提供房产购买中介服务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条委托事项1.1乙方作为甲方的代理人，协助甲方寻找、筛选并购买房产。1.2乙方应向甲方提供真实、准确的房产信息，并据实介绍房产的现状、产权等情况。1.3乙方应协助甲方与房产出售方进行谈判，争取在有利于甲方的条件下达成购房协议。1.4乙方应协助甲方办理购房所需的各项手续，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等。第二条乙方义务2.1乙方应在甲方授权范围内行事，严格按照甲方的指示办理委托事项。2.2乙方应忠实履行中介服务职责，维护甲方的合法权益。2.3乙方应妥善保管甲方的个人资料和购房资料，确保信息安全。2.4乙方不得利用甲方的资料从事与委托事项无关的活动。第三条费用及支付3.1甲方向乙方支付中介费用，具体金额为人民币__________元整。3.2乙方应在甲方支付中介费用后，开具正规发票。3.3甲方支付中介费用后，乙方应提供完整的服务，直至购房事宜完成。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。4.2乙方未按约定提供服务，或者提供的服务不符合约定，甲方有权要求乙方退还部分或全部中介费用。4.3甲方未按约定支付中介费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方授权委托书5.房产购买合同复印件6.付款凭证复印件7.产权过户手续相关文件8.中介服务费用发票二、违约行为及认定：1.乙方未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定，甲方有权要求乙方退还部分或全部中介费用。2.甲方未按约定支付中介费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指购房人，本合同的委托方。2.乙方：指房产中介公司，本合同的受托方。3.中介费用：指乙方为甲方提供房产购买中介服务所收取的费用。4.购房合同：指甲方与房产出售方签订的购房协议。5.产权过户：指将房产所有权从出售方名下转移到甲方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的个人资料不完整或不符合要求。解决办法：甲方应确保提供的个人资料真实、完整、准确，必要时补充相关资料。2.问题：房产信息与实际情况不符。解决办法：乙方应核实房产信息，确保提供真实、准确的房产信息。3.问题：购房谈判过程中出现分歧。解决办法：双方应充分沟通，协商解决分歧，必要时可寻求专业律师协助。4.问题：购房手续办理缓慢或不顺利。解决办法：乙方应积极协助甲方办理购房手续，与相关机构沟通，确保手续顺利进行。5.问题：甲方未按约定支付中介费用。解决办法：乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拟购买房产，需要乙方提供房产购买中介服务。2.乙方为甲方提供房产购买中介服务，协助甲方寻找、筛选并购买房产。3.乙方协助甲方与房产出售方进行谈判，争取在有利于甲方的条件下达成购房协议。4.乙方协助甲方办理购房所需的各项手续