临街商业店铺转让协议

临街商业店铺转让协议合同编号：__________一、转让方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：________________二、受让方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：________________2.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人/依法设立并有效存续的__________（填写公司、个体工商户等）。三、店铺转让3.1甲方同意将店铺的完全产权转让给乙方，包括但不限于店铺的土地使用权、房屋所有权及相关配套设施。3.2乙方同意按照本协议的约定购买店铺的完全产权，并承担相应的转让费用。四、转让价格及支付方式4.1店铺的转让价格为人民币__________元整（大写：__________________元整）。4.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将转让费用支付至甲方指定的账户。五、店铺过户及交付5.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，协助乙方完成店铺的过户手续。5.2店铺过户完成后，甲方应将店铺的钥匙、相关证件及其他配套设施交付给乙方。六、陈述与保证6.1甲方保证店铺的产权清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。6.2乙方保证按照本协议的约定支付转让费用，并承担店铺过户所需的费用。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让费用的______%。7.2若甲方未能按照本协议的约定完成店铺过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的转让费用。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.店铺土地使用权证明文件3.店铺相关配套设施的交付清单4.转让方与受让方的身份证明文件5.店铺过户所需的税费支付凭证6.店铺转让费用支付凭证7.店铺过户手续完成的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间完成店铺过户手续，构成违约。2.乙方未能按照约定时间支付转让费用，构成违约。3.甲方未能保证店铺产权清晰，存在权利限制，构成违约。4.乙方未能按照约定承担店铺过户所需的费用，构成违约。5.双方在履行协议过程中发生争议，未能通过友好协商解决，构成违约。三、法律名词及解释：1.转让方：指拥有临街商业店铺完全产权的甲方。2.受让方：指购买临街商业店铺完全产权的乙方。3.店铺：指甲方拥有的临街商业店铺，包括土地使用权、房屋所有权及相关配套设施。4.转让费用：指乙方按照本协议约定支付给甲方的临街商业店铺完全产权的购买价格。5.过户手续：指将店铺的产权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到店铺过户手续复杂的问题：聘请专业的律师或中介机构协助办理过户手续。2.遇到转让费用支付不及时的问题：提前与乙方沟通，明确支付时间节点，并留存支付凭证。3.遇到店铺产权纠纷的问题：在签订本协议前，进行全面的风险评估，并征求专业法律人士的意见。4.遇到乙方未能按照约定承担过户费用的問題：按照本协议的约定，向乙方追讨过户费用。五、所有应用场景：1.甲方为拥有临街商业店铺完全产权的个体工商户或公司。2.乙方为具有完全民事行为