2024年个人店铺租赁合同参考范本（二篇）

第3页共3页2024年个人店铺租赁合同参考范本转让方(甲方)：_____，身份证号码：_____受让方(乙方)：_____，身份证号码：_____房东(丙方)：_____，身份证号码：_____甲、乙、丙三方经友好协商，就商铺转让事宜达成以下协议：一、丙方确认并同意甲方将其位于_____街(路)____号的商铺转租给乙方使用，该商铺建筑面积为____平方米。丙方保证乙方在原有租赁合同中享有与甲方相同的权利和义务。当甲方的租期届满时，租期将按照原租赁合同自动顺延年，并由乙方与丙方依据原合同条款重新签订租赁合同。如未重新签订，租期顺延不受影响。二、丙方与甲方的租赁合同有效期至____年____月____日，月租金为____元人民币。甲方剩余租期为____月，剩余租金____元由乙方支付给甲方。三、商铺转让后，乙方同意履行原商铺租赁合同中的所有规定，代替甲方向丙方履行相关责任。四、转让后，商铺的现有装修、装饰归乙方所有，租赁期满后，房屋的装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方所有（动产与不动产的划分依据原租赁合同执行）。乙方有权在确保房屋安全使用的前提下进行装修。五、乙方在合同签订当日向甲方支付定金____元。甲方应在合同签订次日将商铺腾空并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币____元（大写：____），上述费用已包含第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，甲方不得再向乙方索要额外费用。六、甲方应确保在转让前店铺的所有债权、债务，如有任何遗留问题，由甲方负责。乙方接手后，店铺的经营行为及产生的债权、债务由乙方承担。七、违约责任：(1)甲方须确保有合法承租权并有权转让，如逾期交付商铺，应按每天一百元的标准向乙方支付违约金，超过____天，乙方有权解除合同；(2)乙方应按时接收商铺，逾期则按每天一百元的标准向甲方支付违约金，超过____天，甲方有权解除合同；(3)丙方应确保房屋为其合法所有并有权出租，否则需赔偿乙方与转让费用同等的损失。八、如因不可抗力因素（如自然灾害）导致乙方经营受损，甲方不承担责任。但若遇政府规划、国家征用拆迁商铺，丙方应按转让费用标准向乙方进行补偿。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：_____乙方签字：_____丙方签字：_____签订日期：_____签订地点：_____2024年个人店铺租赁合同参考范本（二）条款内容如下：11.1租赁期间，甲方如有抵押房屋之需求，须以书面形式通知乙方，并承诺在房屋以折价、变卖等方式处置前____日，书面征询乙方购买意愿，且处置房屋须遵循国家相关法规。11.2如因政府规划调整等原因导致房屋拆迁，双方应依据政府拆迁规定协商处理相关事宜。11.3本合同自双方签字/盖章之日起生效。甲方需在生效后____日内，按规定向上海____区房地产交易中心办理登记备案，并取得房屋租赁登记备案证明，同时向乙方提供该证明的复印件。合同登记备案后，任何变更、终止，甲方须在变更、终止之日起____日内向原登记机构办理相应手续。如因甲方未办理或未及时办理相关手续导致法律纠纷，甲方将承担全部责任。11.4甲方应按照国家相关规定向乙方提供租赁费发票。11.5甲方应在合同备案后的____个工作日内，依据国家和上海市政府的相关规定，与当地公安派出所签订治安责任保证书。乙方应全力协助办理相关事宜。甲方亦可委托乙方办理相关事宜。11.6乙方承诺合法经营，确保在房屋内不从事任何违反国家法律法规的活动，并确保房屋符合消防安全要求。如因乙方违反法律法规而受到政府部门处罚，乙方将承担全部责任及损失。11.7若乙方在房屋内从事违法活动而受到政府部门处罚，甲方有权提前终止合同。11.8对于本合同未尽事宜，双方可经协商一致订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。11.9双方在签订本合同时，已对各自的权利、义务、责任有清晰了解，并承诺按合同约定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按合同约定索赔。11.10在合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如协商不成，双方同意选择向人民法院提起诉讼解决。11.11本合同连同附件共一式五份，甲乙双方各执两份，上海市____区房地产交易中心存档一份，各份具有同等法律效力。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____国籍：_____国籍：_____法定代表人：_____法定代表人：_____注册证明/身份证号码：_____注册证明/身份证号码：_____产权共有人（签字）：住址：_____住址：_____邮编：_____邮编：_____电话：_____电话：_____委托代理人：_____委托代理人：_____身份证号码：_____身份证号码：_