2024年佛山出租屋租赁合同标准范文（二篇）

第3页共3页2024年佛山出租屋租赁合同标准范文出租方（甲方）__________，性别_____，身份证号码：___________________承租方（乙方）__________，性别_____，身份证号码：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下述房屋的租赁事宜达成如下协议：第一条：房屋基本情况甲方将其自有的位于____市____街道____小区____栋____号的房屋出租给乙方使用。第二条：租赁期限租赁期为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方自前述起始日期起将房屋交付乙方使用。第三条：租金本房屋月租金为人民币____元，结算方式为按月/季度/年。乙方须在每月月初/每季季初/每年年初的____日内向甲方支付全月/季/年的租金。第四条：房屋交付乙方须于本合同生效之日起____日内将房屋交付给甲方。第五条：费用承担乙方在租赁期间需承担水、电、取暖、燃气、电话、物业等因居住而产生的全部费用。租赁结束时，乙方应结清所有欠费。第六条：房屋维护租赁期间，乙方不得擅自损坏房屋设施。如有装修或改造需求，须先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁结束时，乙方应将房屋设施恢复原状。第七条：续租租赁期满后，若乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请。甲方在收到乙方申请后的____天内给予答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第八条：合同终止在租赁期间，如任一方需提前终止合同，应提前____个月以书面形式通知对方。双方应在协商后签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同继续有效。若因不可抗力因素导致甲方必须提前终止合同，甲方应提前____个月书面通知乙方，且不承担乙方的经济损失。第九条：违约责任在租赁期间，若任一方违反本合同约定，应根据违约程度向对方支付年度租金10%的违约金。若乙方逾期未支付租金，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。第十条：合同份数与效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签名）：__________乙方（签名）：______________年____月____日2024年佛山出租屋租赁合同标准范文（二）使用面积共计____平方米，类型为_____，结构等级为_____，完损等级为_____，主要装修设备为_____，现出租给乙方作为_____使用。第二条租赁期限：租赁期为____个月，自____年____月____日起，甲方将出租房屋交予乙方使用，至____年____月____日终止。在租赁期内，乙方若出现以下情形之一，甲方有权终止合同并收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换；2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；3.拖欠租金达____个月或空置____月。合同期满后，若甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权。若因乙方确实无法找到替代房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金及交纳期限、税费及交纳方式：甲乙双方议定月租金为____元，乙方须在____月____日前交纳给甲方。租金支付原则为先付后用。甲方收取租金时，须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。若无合法收租凭证，乙方有权拒付。甲乙双方须按照规定的税率和标准交纳房产租赁税费，具体交纳方式按下列第____款执行：1.根据相关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例，由甲、乙双方各自负担；2.甲、乙双方另行议定。第四条房屋修缮与装饰：修缮房屋为甲方之义务。甲方应定期对出租房屋及其设备进行检查，及时修缮，确保不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）及门窗完好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准参照城建部(87)城住公字第13号通知执行。在甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。关于出租房屋的修缮，甲乙双方可商定采取以下第____款办法处理：1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分____次扣除；3.由乙方负责维修；4.甲乙双方另行议定。乙方在不影响房屋结构的前提下，因使用需要对承租房屋进行装饰时，其规模、范围、工艺、用料等须事先得到甲方同意后方可施工。关于装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由____方承担(_____)；所有权属____方(_____)。第五条租赁双方变更：1.若甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方，且双方无特别约定，则本合同对新的房产所有者继续有效；2.甲方出售房屋时，须在三个月前书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；3.乙方需与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。第六条违约责任：1.若甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，须负责赔偿____元；2.若租赁双方中任何一方未履行第四条约定的相关条款，违约方须负责赔偿对方____元；3.乙方逾期交付租金，除应补交欠租外，还须按租金的____%以天数计算向甲方支付违约金；4.若甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付；5.若乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同，并按约定租金的____%以天数计算要求乙方支付违约金；6.本合同期满时，若乙方未经甲方同意继续使用承租房屋，除须按约定租金的____%以天数计算向甲方支付违约金外，甲方仍有权终止合同并提起申诉。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条免责条件：1.若房屋因不可抗力原因损毁或造成乙方损失，甲乙双方互不承担责任；2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，导致甲乙双方损失，双方互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决方式：本合同在履行过程中