2024年住房买卖合同参考范本（二篇）

第2页共2页2024年住房买卖合同参考范本甲方：_____身份证号码：_____乙方：_____身份证号码：_____甲、乙双方基于责任明确、自愿有偿的原则，经过充分的协商，现就甲方将位于特定区域的宅基地的土地使用权（长期使用）及其上盖的一层房产所有权有偿转让给乙方的事宜，达成如下协议，双方共同遵守：一、甲方同意将位于特定区域，面积为____平方米的土地使用权及其上盖有一层房产有偿转让给乙方。二、该宅基地的四邻为：东邻：_____、西邻：_____、南邻：_____、北邻：_____。三、双方责任：（一）甲方责任：1.如国家政策允许过户，甲方将无偿协助乙方办理过户手续，过户过程中产生的费用由乙方承担。（二）乙方责任：1.在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收，所赔偿的全部资金归乙方所有，相关费用也由乙方承担。四、本次转让价格为人民币12万元（大写：壹拾贰万元整）。五、本协议生效后，甲方及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有权，否则将支付单方违约金人民币120万元整。六、对于本协议未尽事宜，双方应通过协商解决，并可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方（签名）：_____身份证号码：_____签订日期：_____乙方（签名）：_____身份证号码：_____签订日期：_____公证人（签名）：_____身份证号码：_____公证日期：_____2024年住房买卖合同参考范本（二）第五条交易保障在房地产权转移完成前，如遇规划拆迁情况，甲方需全力配合乙方办理相关拆迁手续。所有拆迁安置补偿的权利与义务，均由乙方全权负责。第七条违约责任（一）非贷款机构原因导致乙方未按本合同规定时间付款，每逾期一日，乙方应按逾期金额的万分之五支付违约金给甲方。逾期超过特定期限，甲方有权解除合同，并以书面形式通知乙方。若甲方行使此权利，乙方须按房地产成交总价的20%支付违约金，并承担全部交易税费。甲方应于接收到解约通知后的三个工作日内，退还乙方已付款项中扣除违约金和应付税费的部分。（二）除不可抗力因素外，甲方未按约定时间交付房屋或迁移户籍关系，每逾期一日，甲方应按乙方已支付房款的万分之五支付违约金，违约金可直接从履约保证金中扣除。逾期超过特定期限，乙方有权解除合同。甲方需在接到退房通知后的三个工作日内，退还乙方全部已付款及按月利率1%计算的利息，并支付房地产成交总价的20%作为违约金，同时承担全部交易税费。（三）如甲方或乙方未按约定履行义务，导致过户延迟，每逾期一日，违约方应支付100元违约金给对方，直至实际履行完毕。若因甲方过错，乙方无法在合同签订后规定的时间内取得完整房地产权属证书，乙方有权退房。甲方需在接到退房通知后的三个工作日内，退还乙方全部已付款及按月利率1%计算的利息，并支付房地产成交总价的20%作为违约金，同时承担全部交易税费。（四）如甲方在签订合同时隐瞒房屋已出售或抵押给第三方的事实，或在合同签订后再次出售或抵押，导致合同目的无法实现，乙方有权退房。甲方需在接到退房通知后的三个工作日内，退还乙方全部已付款及按月利率1%计算的利息，并支付与乙方已付购房款等额的违约金。（五）如甲方或乙方违反其他合同约定或诚信原则，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。合同解除时，参照本条第一款和第二款执行。第八条中介服务（一）丙方为甲乙双方提供以下服务：提供真实有效的交易信息；协助订立合同；提供法律咨询；拟定合同文本；协助办理交房、过户及贷款手续；为双方签订和履行房屋买卖合同提供便利。丙方在办理委托事务中产生的手续费、工本费、材料费及印刷费等费用由委托方承担。（二）中介服务费按房屋成交总价的2%计算，共计____元整【￥】，由承担，应在支付。若交易未能成功，中介费不退还；若甲乙双方自愿解除合同，双方各承担50%；若因甲方或乙方违约或违背诚信原则导致交易失败，违约方或过错方需承担全部中介费。（三）如甲方或乙方未按期支付中介费，每逾期一日，应按未付费用的3%支付违约金给丙方。若甲乙双方在未支付中介费的情况下私下交易或通过其他中介成交，双方需共同向丙方支付双倍中介费。（四）若丙方故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，损害甲方或乙方利益，丙方无权要求支付中介费，且需承担损害赔偿责任。（五）合同签订当日，甲方需将房屋所有权证、土地使用权证、原购房合同书、房款支付凭证、契税发票及其他过户所需资料交给丙方保管，丙方出具收据。办理产权过户时，丙方应及时提供上述材料。若无法将上述证件交给丙方保管，甲乙双方可商定将定金交由丙方保管，待房屋产权过户至乙方名下后，丙方将定金支付给甲方作为购房款。若甲方或乙方违约，适用定金罚则。第九条补充或变更条款对于本合同未涵盖的事项，由三方另行协商并签订补充协议，补充协议的效力优于原条款。第十条其他规定（一）本合同未尽事宜，由三方协商确定并签订补充协议。（二）在合同履行过程中发生争议，应优先通过协商解决。协商无果，