2024年民典法商铺租赁合同

2024年民典法商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________身份证号：________________地址：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________地址：________________一、租赁商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于_______（具体地址），建筑面积约为_______平方米。1.2甲方拥有上述商铺的合法所有权，有权将该商铺出租给乙方。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每期租金到期前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1为确保乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。5.2乙方负责商铺的日常维修和保养，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。5.3因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应负责维修，维修期间乙方免付租金。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的。（2）乙方违反本合同约定，擅自改变商铺结构或用途的。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金，守约方有权要求违约方按日支付违约金，违约金为逾期租金的_______%。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格：在签订合同时，甲乙双方均需具备完全民事行为能力，且甲方应对商铺拥有合法的出租权。解决办法：核实甲乙双方的身份证件和甲方的房产证明。1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺使用权让渡给承租方（乙方）的自然人或法人。2.承租方（乙方）：指向出租方支付租金，并获得商铺使用权的自然人或法人。民法典：指《中华人民共和国民法典》，是我国调整民事关系的法律总典。合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同行为的法律。3.租赁期限：注意合同中租赁期限的明确，避免模糊不清导致纠纷。解决办法：明确租赁开始和结束的具体日期。法律名词：租赁期，指合同约定的乙方使用甲方的商铺的时间段。4.租金及支付方式：需明确租金金额、支付方式和支付时间。法律名词：租金，指乙方为获得商铺使用权而支付给甲方的金钱。5.押金：需明确押金的数额、退还条件和时间。法律名词：押金，指为保证合同履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的金钱。6.维修责任：明确商铺在使用期间的维修责任。法律名词：维修，指对租赁财产进行的保养、修理等行为。7.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和赔偿。法律名词：违约责任，指合同一方因未履行或未完全履行合同义务而应承担的法律责任。8.争议解决：明确解决合同争议的方式和地点。法律名词：争议解决，指对合同履行过程中产生的纠纷进行处理的方法。1.场合：如果乙方打算在商铺里做一些装修或者改造。补充条款：乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。装修或改造费用由乙方承担。2.场合：商铺所在地区可能会举办大型活动，影响乙方正常经营。补充条款：若因政府举办大型活动导致乙方无法正常经营，甲方应适当减免乙方的租金。3.场合：乙方经营的业务可能会产生噪音或异味，影响周围环境。补充条款：乙方应确保其经营活动不产生过量噪音或异味，以免影响周围居民或商户。如有投诉，乙方须及时整改。附件一：甲方的房产证明复印件，证明商铺是甲方所有，可以出租。附件二：乙方的身份证明复印件，确保乙方是合法的承租人。附件三：商铺的平面图，标注出租的具体范围。附件四：租金支付方式和账户信息，方便乙方按时支付租金。附件五：商铺交接清单，用于记录商铺及附属设施的状况。咱们这个合同是挺全面的，但有时候得根据实际情况来加点东西。比如，如果乙方想对店铺来个大变身，那得先跟甲方说一声，还得按照规矩来。如果因为特殊情