2024商业门面转租协议规范化文本版

2024商业门面转租协议规范化文本版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条转租事宜3.1转租条件3.2转租期限3.3转租费用第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险事宜6.1保险责任6.2保险费用第七条转租禁止事项7.1禁止事项第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条其他约定10.1其他约定内容第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条合同的解除12.1解除条件12.2解除程序第十三条违约金及赔偿13.1违约金13.2赔偿范围第十四条保密条款14.1保密内容14.2保密期限第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于【地址】的【房屋面积】的商业门面，具体位置和面积以《不动产权证书》为准。1.2租赁期限租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），租金标准为【元/月·平方米】。2.2租金支付方式租金每【周期】支付一次，支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：【银行账户名】账号：【银行账号】开户行：【银行名称】第三条转租事宜3.1转租条件承租人如需转租，应提前【天数】书面通知出租人，并取得出租人书面同意。3.2转租期限转租期限不得超过原租赁期限。3.3转租费用承租人转租的，应承担由此产生的费用，并书面告知出租人。第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围承租人应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。4.2维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物的大修、改建和结构安全问题进行维修。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物的小修和日常维护，确保租赁物的正常使用。第六条保险事宜6.1保险责任承租人应按约定购买火灾、盗窃等保险，并将出租人列为第一受益人。6.2保险费用保险费用由承租人承担。第七条转租禁止事项7.1禁止事项承租人不得将租赁物转租给无合法经营资格的单位和个人。7.2违规后果承租人违反本条规定的，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未按约定提供租赁物的，应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。8.2承租人违约承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1其他约定内容双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。11.3合同终止本合同期满，双方未续签的，合同自动终止。第十二条合同的解除12.1解除条件一方违反合同约定，致使合同无法履行，对方有权解除合同。12.2解除程序合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。第十三条违约金及赔偿13.1违约金违约方应支付对方违约金，违约金为租金的【比例】。13.2赔偿范围违约方应赔偿对方因此造成的损失，损失金额不得超过合同总租金的【比例】。第十四条保密条款14.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。14.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《不动产权证书》附件二：租赁物照片附件三：租金支付证明附件四：转租同意书附件五：保险单据附件六：补充协议附件一的详细要求和说明：《不动产权证书》是租赁物的权属证明，承租人应核验证书的真实性和有效性。附件二的详细要求和说明：租赁物照片应包括租赁物的外部和内部情况，以确认租赁物的实际状况。附件三的详细要求和说明：租金支付证明是承租人支付租金的凭证，应由出租人出具。附件四的详细要求和说明：转租同意书是承租人转租时必须提交的文件，由出租人签署。附件五的详细要求和说明：保险单据应证明承租人已按约定购买了相应的保险，并将出租人列为第一受益人。附件六的详细要求和说明：补充协议是对本合同未尽事宜的补充，应由双方签订并具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物。2.出租人未按时交付租金。3.承租人未按约定使用租赁物。4.承租人未按约定支付租金。5.承租人未购买或未按时购买保险。6.承租人未经出租人同意转租。7.双方未按约定解决争议。违约责任认定：1.出租人违约，应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人违约，应支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。3.违约金为租金的一定比例。4.损失金额不得超过合同总租金的一定比例。示例说明：如果出租人未能按时交付租赁物，导致承租人无法正常经营，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的损失，如租金损失、营业损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的商业门面。2.租金：指承租人按约定支付给出租人的费用。3.转租：指承租人在租赁期间将租赁物转租给第三方的行为。4.维修责任：指出租人和承租人对租赁物的维修义务。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。7.争议解决方式：指双方在发生争议时选择的解决途径。本合同中的租赁物指的是双方约定的商业门面，租金