年度房屋出租协议样本 2024版

年度房屋出租协议样本2024版A版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型2.出租方与承租方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.房屋维修7.1维修责任归属7.2维修请求及响应时间8.保险8.1保险责任8.2保险费用承担方9.房屋变更9.1出租方变更房屋使用目的9.2承租方变更租赁需求10.提前终止合同10.1提前终止合同的条件10.2提前终止合同的违约金11.合同终止11.1合同自然终止11.2合同提前终止12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.法律适用及合同效力13.1法律适用13.2合同效力14.其他约定14.1房屋交付时间及条件14.2房屋退还时间及条件14.3其他特殊约定第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市海淀区X路号，具体房号X。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体房间布局和设施详见附件。2.出租方与承租方的基本信息2.1出租方信息：2.1.1名称：X公司2.1.2地址：北京市朝阳区YYY路ZZ号2.1.3联系人：X2.1.4联系电话：2.2承租方信息：2.2.1名称：（如有）2.2.2地址：（如有）2.2.3联系人：（如有）2.2.4联系电话：（如有）3.租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至年月日。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币X元。4.2租金支付周期：每月的第一个工作日支付当月租金。4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：X公司账号：X开户行：X银行北京市分行5.押金5.1押金金额：人民币X元。5.2押金退还方式及时间：合同终止后，出租方在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将押金无息退还给承租方。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租方须按照房屋原有的结构和设施使用房屋，不得擅自改动房屋结构及设施。6.2房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋安全。7.房屋维修7.1维修责任归属：因房屋本身问题导致的损坏，由出租方负责维修；因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责维修。7.2维修请求及响应时间：承租方发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应立即通知出租方，出租方应在接到通知后的个工作日内进行维修。8.保险8.1保险责任：出租方应购买火险及第三者责任保险，保障房屋及承租方的安全。8.2保险费用承担方：保险费用由出租方承担。9.房屋变更9.1出租方变更房屋使用目的：出租方如需要变更房屋的使用目的，应提前个月书面通知承租方，并尽可能安排适合承租方的新住处。9.2承租方变更租赁需求：承租方如需要变更租赁需求，应提前个月书面通知出租方，双方协商解决。10.提前终止合同10.1提前终止合同的条件：任何一方提前终止合同，需支付给对方相当于一个月租金的违约金。10.2提前终止合同的违约金：提前终止合同的一方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。11.合同终止11.1合同自然终止：本合同到期后，如双方无异议，合同自然终止。11.2合同提前终止：如一方违约，另一方有权提前终止合同。12.争议解决12.1争议解决方式：如合同执行中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：合同签订地人民法院。13.法律适用及合同效力13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.其他约定14.1房屋交付时间及条件：出租方应在合同开始执行后个工作日内，将房屋及附属设施交付给承租方使用。14.2房屋退还时间及条件：合同终止后，承租方应在个工作日内将房屋及附属设施退还给出租方。14.3其他特殊约定：（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及设施清单说明：本附件提供了房屋的内外部照片以及详细的设施清单，包括家具、电器、设施等。2.附件二：房屋钥匙交付记录说明：本附件用于记录房屋钥匙的交付和退还情况，包括交付时间、数量及接收人等信息。3.附件三：租金支付记录说明：本附件用于记录租金的支付情况，包括支付时间、金额、方式及收款人等信息。4.附件四：押金支付及退还记录说明：本附件用于记录押金的支付和退还情况，包括支付时间、金额及退还时间、金额等信息。5.附件五：维修记录说明：本附件用于记录房屋维修的情况，包括维修请求时间、维修内容、维修费用及维修人等信息。6.附件六：保险单据说明：本附件提供了出租方购买的保险单据，包括保险名称、保险金额、保险公司等信息。7.附件七：租赁合同变更协议说明：本附件用于记录合同变更的情况，包括变更内容、变更时间及双方签字等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未能按时交付房屋及附属设施；未能履行房屋维修责任；未经承租方同意，变更房屋使用目的。2.承租方违约行为未能按时支付租金；未能履行房屋维护责任；未经出租方同意，变更租赁需求或提前终止合同。3.违约责任认定违约方应支付给对方相当于一个月租金的违约金；违约方需承担因违约造成的对方直接经济损失。示例说明：若出租方未能按时交付房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求出租方赔偿因此造成的间接损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋及附属设施交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指房屋的所有权人或管理人。3.承租方：指租赁房屋的当事人。4.租金：指承租